合肥城建发展股份有限公司
2023 年半年度报告
2023047
2023 年 8 月
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容
的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担
个别和连带的法律责任。
公司负责人王庆生、主管会计工作负责人徐鸿及会计机构负责人(会计主管人员)费孝保声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议。
本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资
者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。随着公司经营规模的不断扩大和
异地项目的不断增多，管理幅度及难度也不断增加，如不能有效应对和解决，将给公司带来一定的管理风险。国家房产税的改革试点推进，各地限购政策
可能给公司的销售情况带来变化，最终影响公司的销售预期和毛利率。在开
发环节，由于房地产开发涉及到多个环节，在项目的开发过程中可能面临城
市建设、城市规划调整及建筑材料价格波动等诸多不确定性，如不能有效应
对和解决，将对公司项目开发周期、经营业绩和财务状况产生一定的影响。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
目录
第一节 重要提示、目录和释义 ......2
第二节 公司简介和主要财务指标......6
第三节 管理层讨论与分析 ......9
第四节 公司治理......27
第五节 环境和社会责任......28
第六节 重要事项......29
第七节 股份变动及股东情况......34
第八节 优先股相关情况......38
第九节 债券相关情况 ......39
第十节 财务报告......40
备查文件目录
一、载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表。
二、报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露的所有公司文件的正本及公告的原稿。
三、以上备查文件的备查地点：公司证券部。
释义
释义项 指 释义内容
公司、本公司、合肥城建 指 合肥城建发展股份有限公司
工业科技 指 合肥工投工业科技发展有限公司
蚌埠置业 指 合肥城建蚌埠置业有限公司
巢湖置业 指 合肥城建巢湖置业有限公司
广德置业 指 合肥城建广德置业有限公司
宣城新天地 指 宣城新天地置业有限公司
琥珀置业 指 合肥城建琥珀置业有限公司
东庐置业 指 合肥城建东庐置业有限公司
琥珀物业 指 安徽琥珀物业服务有限公司
三亚丰乐 指 三亚丰乐实业有限公司
琥珀扬子 指 合肥琥珀扬子资产管理有限公司
琥珀租赁 指 安徽琥珀房屋租赁有限公司
滨湖琥珀 指 合肥滨湖琥珀工程项目管理有限公司
北城置业 指 合肥城建北城置业有限公司
新站置业 指 合肥城建新站置业有限公司
肥西康居 指 肥西康居城市运营管理有限公司
北庐置业 指 合肥北庐置业有限公司
润琥地产 指 合肥润琥房地产开发有限公司
润珀商管 指 合肥润珀商业管理有限公司
徽琥地产 指 南京徽琥房地产开发有限公司
徽珀地产 指 南京徽珀房地产开发有限公司
滨润置业 指 合肥滨润置业有限公司
华兴投资 指 合肥华兴空港投资有限公司
华侨城实业 指 合肥华侨城实业发展有限公司
庐江和禄 指 庐江和禄房地产开发有限公司
报告期 指 2023 年 1 月 1 日至 2023 年 6 月 30 日
会计师 指 容诚会计师事务所（特殊普通合伙）
第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司简介
股票简称 合肥城建 股票代码 002208
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 合肥城建发展股份有限公司
公司的中文简称（如有） 合肥城建
公司的外文名称（如有） Hefei Urban Construction Development Co., Ltd
公司的外文名称缩写（如 HUCD
有）
公司的法定代表人 王庆生（代）
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 田峰 胡远航
联系地址 安徽省合肥市蜀山区潜山路 100 号琥 安徽省合肥市蜀山区潜山路 100 号琥
珀五环国际 A 座 11 层 珀五环国际 A 座 11 层
电话 0551-62661906 0551-62661906
传真 0551-62661906 0551-62661906
电子信箱 hucd002208@126.com hucd002208@126.com
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期是否变化
□适用 不适用
公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期无变化，具体可参见 2022 年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□适用 不适用
公司披露半年度报告的证券交易所网站和媒体名称及网址，公司半年度报告备置地在报告期无变化，具体可参见 2022 年年报。
3、其他有关资料
其他有关资料在报告期是否变更情况
□适用 不适用
四、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 2,977,626,349.76 1,313,310,164.68 126.73%
归属于上市公司股东的净利 171,559,714.84 146,955,582.91 16.74%
润（元）
归属于上市公司股东的扣除
非经常性损益的净利润 156,682,823.00 119,147,979.08 31.50%
（元）
经营活动产生的现金流量净 1,816,807,488.94 -1,837,814,356.15 198.86%
额（元）
基本每股收益（元/股） 0.2136 0.1829 16.79%
稀释每股收益（元/股）
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