证券代码：002208 证券简称：合肥城建 公告编号：2012020
合肥城建发展股份有限公司关于与
安徽省农村信用社联合社签订委托代建合同的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，并对公告中的
虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。
2012 年 7 月 17 日，本公司与安徽省农村信用社联合社签订安徽省农村信用
社联合社综合业务楼项目委托代建合同，经双方签字盖章后生效。
一、合同风险提示
1、合同的生效条件。本合同自双方签字盖章后生效。
2、合同的履行期限。本合同所指委托代建工程的总建设期 35 个月。
3、合同的重大风险及重大不确定性。受托代建工程是本公司第一次涉及的
新业务模式，受托代建工程实施中，如何贯彻业主方的意愿，维护业主方的利益，
实现业主方的目标，都需要本公司积极协调与业主方、规划设计单位、工程施工
单位等各方的权利义务关系，这与本公司传统的房地产开发业务模式有一定的差
异，存在一定的风险。
二、合同当事人介绍
对合同涉及的当事人的情况介绍，内容至少应包括：
1、安徽省农村信用社联合社成立于 2004 年 12 月 18 日，由安徽省 83 家县(市、
区)级联社共同出资组成，具有独立法人地位的地方性金融机构，党委书记、理
事长张良庆，注册资本 5000 万元，注册地安徽省合肥市蜀山区琥珀山庄东村 298
幢，主要职能是根据安徽省政府的授权，对全省农村合作金融机构（含农村商业
银行、农村合作银行、农村信用联社）进行管理、指导、协调和服务。
2、本公司与安徽省农村信用社联合社不存在关联关系。最近三个会计年度，
本公司与安徽省农村信用社联合社未发生类似业务。
三、合同的主要内容
1、代建工程名称：安徽省农村信用社联合社综合办公楼。
2、代建工程地点：合肥市滨湖新区韶山路与成都路交口东北，占地面积
28015.38 平方米，建筑面积约 12 万平方米。
3、代建工程总投资：约人民币 7 亿元（不含土地价款）。
4、代建工程总建设期：自委托代建合同签订后共 35 个月。
5、代建管理费：本公司收取代建项目决算总投资（不含土地价款）的 2.1%
作为代建管理费。
6、本公司代建范围：安徽省农村信用社联合社综合办公楼项目规划用地范
围内外的单体及室外总体（含房屋、车库、道路、给排水、供电、燃气、电话、
宽带、消防、暖通、有线电视、智能化、绿化、景观、装饰、设备、灯饰等全部
建筑和配套设施）建设。
四、合同对上市公司的影响
1、依据合同条款，本公司在代建工程总建设期内分期收取总计约 1470 万元
（代建项目决算总投资的 2.1%）的代建管理费，占本公司 2011 年度经审计主营
业务收入的 1.34%，对本公司以后会计年度的经营业绩将产生影响。本合同的签
订，将为本公司拓展新的业务模式和利润增长点。
2、本公司与安徽省农村信用社联合社签订的上述委托代建合同，对本公司
主营业务的独立性无重大影响。
五、合同的审议程序
本公司与安徽省农村信用社联合社签订的上述委托代建合同，系日常性经营
行为，无需提交董事会审议。
六、其他相关说明
1、本公司将在定期报告中披露本合同的履行情况。
2、备查文件：本公司与安徽省农村信用社联合社签订的综合办公楼委托代
建合同。
合肥城建股份有限公司董事会
二〇一二年七月十七日
