证券代码：002188 证券简称：*ST 巴士 公告编号：2022-011
巴士在线股份有限公司 2021 年年度报告摘要
一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。
除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议
未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名
非标准审计意见提示
□ 适用 √ 不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
□ 适用 √ 不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□ 适用 √ 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 *ST 巴士 股票代码 002188
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 徐振春 张晓艳
办公地址 浙江省嘉善县罗星街道阳光东路 185 号善 浙江省嘉善县罗星街道阳光东路 185 号善
商大厦 A 栋 10 楼 商大厦 A 栋 10 楼
传真 0573-84252318 0573-84252318
电话 0573-84252627 0573-84252627
电子信箱 stock002188@vip.163.com stock002188@vip.163.com
2、报告期主要业务或产品简介
（1）主要业务：报告期，公司处置了原有微电声业务，子公司的贸易业务因经营效果有限停滞发展，公司可持续经营能力相对较弱。为维护公司和全体股东的利益，在间接控股股东中天控股集团有限公司和控股股东上海天纪投资有限公司的鼎力支持下，2021年5月公司关联方中天美好集团将其合法持有的中天美好服务100%股权无偿赠与公司，中天美好服务的主营业务为物业管理，根据《国民经济行业分类标准》所处行业为“K7020物业管理”。公司受赠资产中天美好服务100%股权于2021年6月4日完成了工商变更登记手续，成为公司全资子公司，纳入上市公司的合并报表范围。本次赠与完成后，上市公司的主营业务变更为物业管理服务，物业管理业务具有轻资产和现金流强劲的特点，符合上市公司未来业务发展方向，能
够有效改善公司的资产质量，增强公司的持续经营能力，符合上市公司和全体股东的现实利益及长远利益。
（2）主要产品及用途，经营模式：公司物业管理业务的主要经营模式是通过市场化竞争获取物业管理项目，开展基础物业管理服务，并围绕业主、房地产开发商等用户需求提供综合配套服务及增值服务，主要业务分为：物业管理及配套服务、案场服务及增值服务
物业管理及配套服务：为住宅类和非住宅类的物业业主提供相关的物业管理及配套服务收取费用，服务的内容包括传统物业管理和专业化配套的增值服务，传统物业管理服务主要为保安、保洁、停车管理、绿化养护等，专业化配套的增值服务主要为综合管理、秩序维护、工程维护、社区商业采集、场租、停车管理、家政服务、资产运营、车位经纪等；
案场服务：为房地产商的售楼处现场提供标准化与专业化的客服、礼宾、保洁等服务。
（3）业绩驱动因素：公司根据在管项目和储备项目进行预测，物业管理在管面积呈现增长趋势，其相应的各项配套服务随着在管面积及服务业主数量的增加保持一定的增长趋势。公司已具备从业务拓展到中后台支撑的全过程管理体系和服务标准化体系，具有扎实稳定的专业化管理团队，在不断巩固和持续深化与现有客户合作的同时，制定了专业的市场化营销制度，积极开拓物业管理及配套服务业务。同时，公司充分发挥物业管理业务的优势，在日常服务业主的过程中与业主建立多方面的联系，针对业主的差异化需求，为业主提供家政服务、社区团购、车位经纪等多方位的配套增值服务。
报告期，公司合并报表营业总收入为2.74亿元，较上年同期增长62.78%，归属上市公司股东净利润约1.49亿元，较上年同期增长234.20%，期末净资产为5,157.64万元，较上年同期增长152.72%。
3、主要会计数据和财务指标
（1）近三年主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
√ 是 □ 否
追溯调整或重述原因
同一控制下企业合并
单位：元
2020 年末 本年末比上年 2019 年末
2021 年末 末增减
调整前 调整后 调整后 调整前 调整后
总资产 290,358,824.95 58,610,594.65 159,768,048.11 81.74% 109,581,247.49 182,740,727.87
归属于上市公司股东的净资 51,576,426.70 -113,223,326.2 -97,837,185.02 152.72% 12,480,692.95 23,923,286.99
产 6
2020 年 本年比上年增 2019 年
2021 年 减
调整前 调整后 调整后 调整前 调整后
营业收入 273,947,437.76 13,186,095.05 168,290,470.64 62.78% 21,274,024.79 169,593,814.97
归属于上市公司股东的净利 149,413,611.72 -113,842,455.0 -111,332,770.0 234.20% 515,828,326.56 514,509,365.91
润 5 8
归属于上市公司股东的扣除 6,174,429.65 -25,110,121.36 -24,291,416.27 125.42% -51,453,674.41 -53,057,015.45
非经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净 68,114,967.63 -15,566,228.26 3,322,662.91 1,950.01% -7,856,626.45 -34,625,882.87
额
基本每股收益（元/股） 0.511 -0.39 -0.377 235.54% 1.74 1.74
稀释每股收益（元/股） 0.511 -0.39 -0.377 235.54% 1.74 1.74
加权平均净资产收益率 -645.96% -226.01% -307.21% -338.75% -138.62% -142.91%
注：中天美好服务 2019 年度财务数据未经立信中联会计师事务所（特殊普通合伙）审计。
（2）分季度主要会计数据
单位：元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
营业收入 2,284,456.51 94,869,568.28 62,155,820.12 114,637,592.85
归属于上市公司股东的净利润 14,434,618.68 -6,393,564.93 -639,272.94 142,011,830.91
归属于上市公司股东的扣除非经 -4,563,542.88 -9,389,511.37 -540,783.01 20,668,266.91
常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 476,892.40 -2,515,158.21 2,389,119.52 67,764,113.92
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□ 是 √ 否
4、股本及股东情况
（1）普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通 年度报告披露日 报告期末表决权 年度报告披露日前一
股股东总数 9,002 前一个月末普通 9,002 恢复的优先股股 0 个月末表决权恢复的 0
股股东总数 东总数 优先股股东总数
前 10 名股东
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