002187 深市 广百股份

  证券代码：002187          证券简称：广百股份      公告编号：2021－036

              广州市广百股份有限公司

        关于签订广百中怡店续租协议的公告

    本公司及其董事、监事、高级管理人员保证公告内容真实、准确和完整， 公告不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

    一、合同签署概况

  鉴于广州市广百股份有限公司（以下简称“公司”）广百中怡店所在物业的
租赁期限将于 2021 年 11 月届满，经公司第六届董事会第三十一次会议及 2020
年度股东大会审议通过，2021 年 6 月 25 日，公司与广州天鸿物业经营管理有限
公司、广东中怡时尚物业经营管理有限公司签订续租相关协议，继续租赁位于广州市天河区天河路 200 号的中怡时尚坊物业，用于经营广百天河中怡店。该续租项目面积约 49,599 平方米，租赁期限 8 年，交易总金额（含租金及管理费）约 15.24 亿元。

  上述资金来源于公司自有资金。本次交易不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

  上述续租事项已经公司 2020 年度股东大会审议通过。

    二、交易对手方介绍

  1、物业业主方

  （1）公司名称：广州天鸿物业经营管理有限公司，法定代表人：林穗锋；注册资本：6480 万元；企业类型：有限责任公司（台港澳法人独资）；经营范围：物业管理、自有房地产经营活动、房屋租赁、停车场经营；注册地址：广州市天河区天河路 200 号 901 房。


  （2）广州天鸿物业经营管理有限公司与公司不存在关联关系。

  2、物业管理方

  （1）公司名称：广东中怡时尚物业经营管理有限公司，法定代表人：林穗贤；注册资本：500 万元；企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股）；经营范围：物业租赁、物业管理、物业清洁、园林绿化、水电维修、机电设备维修（不含承装、承修、承试供电设施）、市场营销策划、工程咨询、停车场经营、汽车美容及洗车服务；注册地址：广州市天河区天河路 200 号（自编号之一）。
  （2）广东中怡时尚物业经营管理有限公司与公司不存在关联关系。

    三、续租协议的主要内容

  1、物业续租协议

  （1）合同主体

  甲方：广州天鸿物业经营管理有限公司

  乙方：广州市广百股份有限公司

  （2）交易标的

  广州市天河区天河路 200 号中怡时尚坊物业的地下二层至地上八层建筑，面积约 49,599 平方米。

  （3）交易金额及支付方式

  租期内租金总额约为人民币 129,579 万元，按月支付。

  （4）租赁期限

  续租期八年，2021 年 12 月 1 日至 2029 年 11 月 30 日。

  （5）协议生效条件及时间

  协议自甲、乙双方签章之日起生效。


  （6）协议签署时间：2021 年 6 月 25 日

  2、物业管理协议

  （1）合同主体

  甲方：广东中怡时尚物业经营管理有限公司

  乙方：广州市广百股份有限公司

  （2）交易标的

  广州市天河区天河路 200 号中怡时尚坊物业的地下二层至地上八层约49,599 平方米物业经营管理。

  （3）交易金额及支付方式

  合同期内物业管理费总额约为人民币 22,855 万元，按月支付。

  （4）协议期限

  协议期八年，2021 年 12 月 1 日至 2029 年 11 月 30 日。

  （5）协议生效条件及时间

  协议自甲、乙双方签章之日起生效。

  （6）协议签署时间：2021 年 6 月 25 日

    四、对上市公司的影响

  1、该交易事项用于公司继续经营广百中怡店，有利于公司巩固在广州市天河区的市场地位。

  2、上述续租项目年均租金及管理费约 19,050 万元，占公司最近一个会计年度营业总收入的比例为 8.09%，对公司本年度以及未来各会计年度财务状况、经营成果不构成重大影响，公司具备履行合同的能力。

  3、本合同的履行对公司的业务独立性不构成影响，公司主要业务不会因履
行合同而对当事人形成依赖。

    五、风险提示

  上述续租协议不存在重大风险，但在合同履行过程中如果遇到不可预计、不可避免又不能克服的不可抗力事件，有可能会影响合同的履行。

  特此公告。

                                      广州市广百股份有限公司董事会
                                          二〇二一年六月二十六日