证券代码：002187 证券简称：广百股份 公告编号：2009－041
广州市广百股份有限公司
重大合同公告
一、合同风险提示
1、合同的生效条件。
本合同经双方法定代表人签字、盖章后生效。
2、合同的履行期限。
本合同履行期限为15 年。
3、合同的重大风险及重大不确定性。
签订本合同是为了拓展公司首家省外直营门店，公司存在适应当
地市场环境和经营管理难度加大的问题。
二、合同当事人介绍
1、基本情况
合同对方为成都熊猫万国商城有限公司，是广州富力地产股份有
限公司的子公司。法定代表人：李思廉，注册资本为八千万人民币，
注册地址为四川省成都市上西顺城街289 号成都熊猫城。公司类型为
有限责任公司（中外合资），经营范围为开发、销售成都熊猫商城。
本公司及其董事、监事、高级管理人员保证公告内容真实、准确和完整，
公告不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。负责经营管理成都富力天汇MALL。公司与成都熊猫万国商城有限公
司不存在关联关系。
2、成都熊猫万国商城有限公司最近三个会计年度未与公司发生
过交易。
三、合同的主要内容
1、公司拟向成都熊猫万国商城有限公司租赁四川省成都市青羊
区上西顺城街289 号成都富力天汇MALL 二至四层部分商业物业，
用于开设广百百货成都门店。
2、租赁期限自开业之日起至经营满15 年止。
3、合同约定十五年租期保底租金和物业管理费总金额约为4.18
亿元，其中租金计算标准为保底租金与不含税营业额提成（提成比例
首、二年为4％，第三年起为6％）两者取其高。
4、租赁期限届满时，公司有在同等条件下优先续租的权利。
5、公司拟租赁的物业已抵押给中国农业银行股份有限公司成都
蜀都支行，抵押权人已出具同意出租的文件。
四、合同对公司的影响
1、本合同对公司本年度以及未来各会计年度财务状况、经营成
果不构成重大影响。
2、公司的主要业务不会因履行合同而对合同对方形成依赖。
3、本合同用于租赁公司成都门店经营场地，开设成都门店是公司开拓西部的第一步，将作为公司进入中国西部地区的桥头堡，为公
司拓展西部打下坚实基础，有利于公司实现区域战略发展规划，进一
步扩大市场份额，巩固行业地位。
广州市广百股份有限公司董事会
二〇〇九年七月九日
