证券代码：002178 证券简称：延华智能 公告编号：2015-066
上海延华智能科技（集团）股份有限公司
关于出售武汉泛海国际居住区樱海园房产的公告
本公司及其董事、监事、高级管理人员保证公告内容真实、准确和完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。
一、交易概述
2015年6月28日，上海延华智能科技（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）第三届董事会第二十九次（临时）会议审议通过了《关于出售武汉泛海国际居住区樱海园房产的议案》，拟将公司拥有的位于武汉市江汉区泛海国际居住区〃樱海园3栋1单元8层1室的房屋转让给胡桂祥先生（以下简称“受让方”）。
本次交易不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
本次出售房产在公司董事会的审批权限范围内，无须提交股东大会审议。
基于该房屋的评估值，经公司与胡桂祥先生协商，其同意以人民币207.45万元购买标的资产，并向公司出具了《购房意向确认书》。
本次交易事项经公司本次董事会审议通过后，公司再与胡桂祥先生签署正式的房屋买卖合同。
二、交易对方基本情况
胡桂祥，身份证号码：42118119820210****
住址：武汉市汉阳七里庙小区
胡桂祥先生与公司不存在关联关系。
三、交易标的的基本情况
1、交易标的：公司拥有的位于武汉市江汉区泛海国际居住区〃樱海园3栋1单元8层1室的房屋，建筑面积123.45平方米，土地使用权到期日2077年9月29日，证载用途：住宅，现状用途：住宅，房屋所有权证号：武房权证江字第2012005574，国有土地使用权证编号：江国用（商2012）第08533号。
2、截止2015年6月17日，该房产原值1,582,544.00元，净值1,375,824.19元。经湖北永信行房地产土地资产评估咨询有限公司评估，出具《房地产抵押估价报告》（永信行估简字（2015）第Y04489号），其评估值为201.22万元。
3、本次出售资产不存在任何负债情况，也未设置任何抵押或质押，未为三方提供担保，上述房产不存在任何诉讼或仲裁事项。
4、交易价格：参照评估价格，双方商定成交价格为207.45万元人民币，各自承担应交的税金，中介等其他费用由受让方承担。公司已收到预付款5万元，受让方在房产过户递件前支付至62.45万元，受让方在房产过户出件前付清余款145万元。
四、涉及收购、出售资产的其他安排
本次出售资产未涉及人员安置及房屋租赁等情况。
五、出售资产的目的及对公司的影响
本次交易采用市场价格成交，交易价格公允。本次交易有利于提高公司资产使用效率，避免因闲置造成的资源浪费，盘活公司资产回笼资金。本次交易预计产生的收益需扣除相关税费，具体金额以会计师事务所2015年度审计结果的数据为准。
六、备查文件
1、上海延华智能科技（集团）股份有限公司第三届董事会第二十九（临时）会议决议
2、上海延华智能科技（集团）股份有限公司第三届监事会第二十二（临时）会议决议
3、独立董事关于第三届董事会第二十九次（临时）会议相关事项发表的独立意见
4、《购房意向确认书》
5、《房地产抵押估价报告》（永信行估简字（2015）第Y04489号）特此公告。
上海延华智能科技（集团）股份有限公司
董事会
2015年6月29日
