证券代码：002089 证券简称：新海宜 公告编号：2011-08
苏州新海宜通信科技股份有限公司
关于购买资产的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。
根据苏州新海宜通信科技股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）
第四届董事会第八次会议审议通过的《关于购买美商国家半导体（苏州）有限公
司所在地土地、厂房及设备的议案》，公司拟购买美商国家半导体（苏州）有限
公司所在地土地、厂房及设备，现将有关情况公告如下：
一、交易概述
（一）本次交易的基本情况
公司拟使用自有资金购买美商国家半导体（苏州）有限公司所在地土地、厂
房及设备，总价为 1.77 亿元。
美商国家半导体（苏州）有限公司与本公司不存在关联关系，此次交易不构
成关联交易。
（二）董事会审议情况
上述购买资产事项已经公司第四届董事会第八次会议审议通过，根据公司
《重大经营决策程序规则 》、《公司章程》等有关规定，本次交易事项的批准权
限在公司董事会的批准权限内，无需经股东大会批准。公司董事会授权董事长以
1.77 亿元的购买金额参与本次交易，并负责签署相关协议等事宜。
二、交易对方的基本情况
本次交易的交易对方美商国家半导体（苏州）有限公司成立于 2002 年 8 月
13 日，住所为苏州工业园区苏虹东路 388 号；法定代表人 LEE CHEONG CHEE；注
册资本 6700 万美元；注册号 320594400004851；企业类型为有限责任公司（外
国法人独资）；经营范围为：研究、开发、装配、测试集成电路和相关部件及软
件，销售本公司所生产的产品，提供集成电路装配测试及其他相关服务，以及自
有多余厂房的租赁业务（出租对象仅限于与本公司生产经营直接关联的或集团内
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部的企业）。并从事本公司生产产品的同类商品的批发、佣金代理（拍卖除外）、
进出口、及其它相关配套业务。
三、交易标的基本情况
标的资产情况如下：
1、物业地址：该厂房位于苏州工业园区苏虹东路 388 号；
2、土地性质及使用年限：该地块用途为工业用地，土地含 50 年使用权，土
地使用证发证时间为 2003 年 8 月，使用权至 2053 年 8 月 11 日；
3、土地面积及建筑面积：地块面积为 145,966.80 平方米，总建筑面积为
52,361.90 平方米；
4、土地取得方式：出让；
5、土地、厂房及设备购买价格：以 2011 年 1 月 27 日为该土地、厂房及设
备转让的评估基准日，江苏中天资产评估事务所有限公司对该土地、厂房及设备
进行了评估，评估值总计 20,186.79 万元，其中土地使用权评估值 4,957.47 万
元、房屋建筑物评估值 10,027.49 万元、设备评估值 5,201.83 万元。本次交易
具体购买价格以经江苏中天资产评估事务所有限公司出具的标的资产评估报告
所确认的评估值为依据，最终确定交易价格为 1.77 亿元。
四、涉及购买资产的相关安排
根据公司董事会的授权，公司将与交易对方签署本次购买资产的《谅解备忘
录》，并安排人员进行尽职调查及签署购买资产的最终协议等。
五、本次购买资产的目的和对公司的影响
本次购买美商国家半导体（苏州）有限公司所在地土地、厂房及设备，主要
目的是保证公司业务扩展的空间，满足公司长期持续发展的需要。本次购买资产
将为公司未来发展打下良好的基础。
六、备查文件
1、第四届董事会第八次会议决议。
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特此公告。
苏州新海宜通信科技股份有限公司董事会
二〇一一年二月十八日
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