股票代码：002063 证券简称：远光软件 公告编号：2013-037
远光软件股份有限公司
关于购买北京天骥智谷房产的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，并对公告中的虚
假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。
公司于2013年7月25日召开的第四届董事会第三十一次会议审议通过了
《关于购买北京天骥智谷房产的议案》，现将有关事项公告如下：
一、交易概述
本次交易是指远光软件股份有限公司（以下简称“公司”）拟与北京天安科
创置业有限公司（以下简称“天安科创”）签署《联建协议》（以下简称“协议”），
双方合作建设北京经济技术开发区路东区C12地块的天安数码城项目（该名称为
立项批复及工程规划名称，又称“天骥?智谷”，以下简称“本项目”） A-07号
楼、A-08号楼，公司最终取得该楼宇的房屋所有权。
根据《深圳证券交易所股票上市规则》，本次交易不构成关联交易；根据《上
市公司重大资产重组管理办法》，本次交易不构成重大资产重组。
根据《公司章程》，本次交易经公司董事会审批通过后生效，无需提交公司
股东大会。
二、交易对方的基本情况
交易对方的名称：北京天安科创置业有限公司
企业性质：有限责任公司（台港澳法人独资）
注册地：北京市北京经济技术开发区荣华南路12号1幢5层505室
法定代表人：杨声亮
注册资本：港币20,000万元
营业执照注册号：110000450126279
主营业务：许可经营项目：无；一般经营项目：房地产开发（限工业性质）；
技术开发、技术咨询、技术转让、技术服务；经济信息咨询（不含专项许可的项
目）、提供商务服务；物业管理。
股东（发起人）：香港天骥投资有限公司
三、交易标的基本情况
1、本次交易标的位于北京经济技术开发区路东区C12街区，项目名称为天
安数码城（又称“天骥·智谷”）A-07号楼、A-08号楼，土地使用权证号为“京
开港澳台国用（2011）第5号”，土地使用终止日期2060年12月27日。建设用
地规划许可证编号为“2011规（开）地字0002号”；《建设工程规划许可证》编
号为“2011规（开）建字0118号；《建筑工程施工许可证》编号为[2012]施[经]
建字0001号。
2、A-07号楼房产暂测总建筑面积为 3411.56平方米（其中：地上建筑面积
2870.59 平方米，地下建筑面积540.97 平方米），建筑层数为6层，其中地5
层，地下1层，地上固定车位4个。A-08号楼房暂测产总建筑面积为 3993.23
平方米（其中：地上建筑面积 3452.26 平方米，地下建筑面积 540.97 平方米），
钢筋混凝土框架结构，建筑层数为7层，其中地上6层，地下1层，地上固定车
位5个。
上述最终建筑面积、具体分摊面积及分摊系数以相关房产测绘机构最终出具
合法的房屋面积实测报告为准。
3、该房产不存在抵押、质押或者其他第三人权利，不存在涉及该资产的重
大争议、诉讼或仲裁事项，不存在查封、冻结等司法措施。
四、交易协议的主要内容
1、计价方式与协议价款
A-07号楼单价为每平方米11,478.63元，总金额为39,160,035.00元；A-08
号楼单价为每平方米11,505.59元，总金额为45,944,467.00元。综上，本次交
易总金额为85,104,502.00元。
2、支付方式及期限
本次交易以分期付款方式支付。
A-07号楼支付期限如下：（1）首期建设款：签订《联建协议》时，支付人
民币15,660,000.00元；（2）第二期建设款：于2014 年1月15日前支付人民
币9,790,000.00元；（3）第三期建设款：于2014年4月30日前支付人民币
9,790,000.00元；（4）剩余建设款：于2014年6月30日前支付人民币
3,920,035.00元。
A-08号楼支付期限如下：（1）首期建设款：签订《联建协议》时，支付人
民币18,370,000.00元；（2）第二期建设款：于2014年1月15日前支付人民币
11,490,000.00元；（3）第三期建设款：于2014年4月30日前支付人民币
11,490,000.00元；（4）剩余建设款：于2014年6月30日前支付人民币
4,594,467.00元。
3、房屋的交付期限
交房时间为2013年8月30日前。
4、所有权的取得
天安科创办理完毕房屋产权初始登记后 30 日内，向公司发出签署《房屋销
售合同》的书面通知，公司按照天安科创的要求与天安科创签署《房屋销售合同》，
双方按《房屋销售合同》约定办理产权转移登记，公司在该楼宇交付之日起360
日内取得房屋所有权证书。
5、资金来源
支出款项的资金来源：自有资金。
五、收购资产的其他安排
本次购买资产用于公司在北京的日常办公。
六、购买资产的目的和对公司的影响
随着公司在京业务规模不断扩大、分支机构进一步拆分、市场开拓和研发实
施人员不断增加，北京现有房产已不能满足公司进一步发展的需要。本次购买房
产所支付的价格合理，对于改善办公环境、吸引人才、拓展相关业务将起到积极
作用，有利于公司资产的保值增值，符合公司发展战略和全体股东的利益。
七、备查文件
1、《联建协议》。
特此公告。
远光软件股份有限公司董事会
