股票代码：002063 证券简称：远光软件 公告编号：2011-020
远光软件股份有限公司
关于购买武汉光谷金融港二期B3栋楼房的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，并对公告中的虚
假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。
一、交易概述
本次交易是指远光软件股份有限公司（以下简称“公司”，“乙方”）拟以
37,727,213 元向武汉光谷联合股份有限公司（以下简称“光谷联合”，“甲方”）
购买武汉光谷金融港二期项目中的 B3【幢】楼房。
根据《深圳证券交易所股票上市规则》，本次交易不构成关联交易；根据《上
市公司重大资产重组管理办法》，本次交易不构成重大资产重组。
本次交易已经公司第四届董事会第八次会议审议通过生效。
二、交易对方的基本情况
交易对方的名称：武汉光谷联合股份有限公司
企业性质：股份有限公司
注册地：武汉市东湖新技术开发区
主要办公地点：东湖新技术开发区关山一路 1 号
法定代表人：黄立平
注册资本：451785700 元
营业执照注册号：420100000049554
主营业务：网络技术、电子商务、软件、系统集成、信息加工与服务、通信
设备的开发、研制、技术服务；计算机及配件、普通机械、电器机械、汽车配件、
仪器仪表、建筑材料、装饰材料、纺织品零售兼批发；线路、管道安装；房地产
开发、商品房销售；园区开发和基础设施建设；销售代理、策划代理、广告代理、
工程咨询。（上述经营范围中国家有专项规定的项目经国家审批后或凭许可证在
核定期限内经营）
主要股东：湖北省科技投资有限公司、联合置业（武汉）有限公司、武汉千
宝置业有限公司
三、交易标的基本情况
1、本协议商品房位于湖北省武汉市东湖新技术开发区光谷大道 77 号，为光
谷金融港二期项目中的 B3【幢】，土地使用权权证号为“武新国用（2010）第
035 号”，发证时间 2010 年 7 月 2 日；建设用地规划许可证号为“武规（东开）
地【2010】039””，发证时间 2010 年 5 月 31 日。
2、该楼房建筑面积共约 7208.84 平方米，其中，地上建筑面积约 5526.2 平
方米，地下一层建筑面积约 1682.64 平方米。双方正式签署《商品房买卖合同》
以设计图纸面积确定房屋总价款，办公楼交付使用后，双方最终结算面积以《房
屋所有权证》所载实测面积为准，房屋价款多退少补。
3、该商品房不存在抵押、质押或者其他第三人权利，不存在涉及该资产的
重大争议、诉讼或仲裁事项，不存在查封、冻结等司法措施。
四、交易协议的主要内容
1、本协议房屋地下一层价格为每平方米 4900 元，地上楼层每平方米 5335
元，协议总金额 37,727,213 元。
2、本协议签署生效后 5 个工作日内，乙方向甲方支付协议总价的 20%作为
定金。该房屋完成正负零以下工程后 5 个工作日内，乙方向甲方支付协议总金额
的 20%。该房屋完成主体封顶工程后 5 个工作日内，乙方向甲方支付协议总金额
的 20%。甲方取得该房屋《武汉市商品房预售许可证》后五个工作日内，双方签
署正式的《武汉市商品房买卖合同》，同时乙方向甲方付至《武汉市商品房买卖
合同》总金额的 90%；甲方完成该商品房竣工备案后五个工作日内，乙方向甲方
支付至合同总金额的 100%。
3、违约责任
甲方如未按本协议规定的期限将该房屋交付乙方使用，按下列方式处理：
（1）逾期不超过 90 日，自本协议第四条规定的最后交付期限的第二日起至
实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之一的违约金，协议继
续履行。
（2）逾期超过 90 日后，乙方有权解除协议。乙方解除协议的，甲方应当自
乙方解除协议书面通知到达之日起 30 天内退还全部已付款，并按乙方累计已付
款的 20 %向乙方支付违约金。乙方要求继续履行协议的，协议继续履行，自本
协议第四条规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，甲方按日向乙方
支付已交付房价款万分之一的违约金。
乙方如未按本协议规定的时间付款，按下列方式处理：
（1）逾期在 90 日之内，自本协议规定的应付款期限之第二日起至实际金额
支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之一的违约金，协议继
续履行；
（2）逾期超过 90 日后，甲方有权解除协议。甲方解除协议的，乙方按累计
应付款的 20 %向甲方支付违约金，甲方应向乙方退还累计已付款。乙方愿意继
续履行合同的，经甲方同意，协议继续履行。自本协议规定的应付款期限之第二
日起至实际金额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之一
的违约金。
4、交房时间为开工 14 个月后 10 个工作日内，最迟不超过 2012 年 8 月 31
日。
5、支出款项的资金来源：自有资金。
五、收购资产的其他安排
本次收购资产用于公司组建武汉研发中心。
六、收购的目的和对公司的影响
本次购买房产用于组建武汉研发中心，可以充分就近利用武汉高等院校众多
的优势，吸引高素质人才，缓解公司用人紧张的压力，进一步提高公司的研发能
力，符合公司发展战略和全体股东的利益。
七、备查文件
1、第四届董事会第八次会议决议
2、光谷金融港二期 B3 栋协议书
远光软件股份有限公司董事会
2011 年 5 月 20 日
