002010 深市 传化智联

股票代码：002010        股票简称：传化智联      公告编号：2022-036
              传化智联股份有限公司

        关于下属公司签署股权转让协议的公告

    本公司及董事会全体成员保证信息披露内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

    一、本次交易概述

    传化智联股份有限公司（以下简称“传化智联”或“公司”）于2022年6月10日召开第七届董事会第二十次（临时）会议，审议通过了《关于下属公司签署股权转让协议的议案》，同意公司下属公司传化物流集团有限公司（以下简称“传化物流”）、滕州传化公路港物流有限公司（以下简称“滕州公路港”）、滕州传化智慧产业园区发展有限公司（以下简称“滕州传化智慧园”）与上海鸿彤企业发展有限公司（以下简称“上海鸿彤”）、鸿升新置业集团有限公司（以下简称“鸿升新置业”）、滕州嘉益房地产有限公司（以下简称“滕州嘉益”）签署《股权转让协议》，约定将滕州传化智慧园所持青岛辉宏盛世置业有限公司（以下简称“目标公司”）100％的股权，包含目标公司下属全资子公司滕州华轩置业有限公司（以下 简称“项目公司”）持有土地（含资产债权等）及其开发权等转让给上海鸿彤，转让价格为人民币69,330万元。

    根据《深圳证券交易所股票上市规则》、《传化智联股份有限公司章程》等规定，此项交易在公司董事会的审批权限范围内，无需提交公司股东大会审议。本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

    二、交易方基本情况

    1、交易对方基本情况

    公司名称：上海鸿彤企业发展有限公司

    统一社会信用代码：91310113MA1GP9DB7C

    公司类型：有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资）

    注册地址：上海市宝山区逸仙路 2816 号 1 幢 9 层

    成立时间：2020-05-19

    法定代表人：宋堃


    注册资本：50 万元人民币

    经营范围：一般项目：商务信息咨询；旅游咨询；企业管理咨询；会务服务；展览展示服务；企业形象策划；市场营销策划；图文设计制作。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。

    主要股东：上海升纵企业发展有限公司持股 100%。

    上述公司与公司不存在关联关系，也不属于失信被执行人。

    财务数据：

                                                                    单位：元

          项目                          2021年度（未经审计）

          营业收入                                                          0

          营业利润                                                  -1,296.76

          净利润                                                    -1,296.76

          项目                      2021年 12月 31日（未经审计）

          总资产                                              140,004,848.51

          总负债                                              140,007,000.00

          净资产                                                    -2,151.49

    2、本次交易由上海鸿彤的关联公司鸿升新置业集团有限公司、滕州嘉益房地产有限公司提供无条件、不可撤销的连带责任保证担保。

    1）公司名称：鸿升新置业集团有限公司

    统一社会信用代码：913100005696059365

    公司类型：有限责任公司（自然人投资或控股）

    注册地址：上海市宝山区金石路 1688 号 C-305

    成立时间：2011-02-25

    法定代表人：陆瑶

    注册资本：10,000 万元人民币

    经营范围：许可项目：旅游业务；房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：酒店管理；企业管理咨询；商务信息咨询（不含投资类咨询）。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。

    主要股东：自然人陆瑶持股 98%，沈涛持股 2%。


    上述公司、自然人与公司不存在关联关系，也不属于失信被执行人。

    财务数据：

                                                                    单位：元

          项目                            2021年度（经审计）

          营业收入                                            1,994,982,136.98

          营业利润                                              65,856,273.68

          净利润                                                39,007,120.08

          项目                        2021年 12月 31日（经审计）

          总资产                                              6,725,685,554.35

          总负债                                              5,968,921,763.15

          净资产                                              756,763,791.20

    2）公司名称：滕州嘉益房地产有限公司

    统一社会信用代码：91370481MA3W18MRXX

    公司类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

    注册地址：山东省枣庄市滕州市北辛街道翔宇经典 A 座 5 楼

    成立时间：2021-02-08

    法定代表人：陈业飞

    注册资本：118,520 万元人民币

    经营范围：许可项目：房地产开发经营；餐饮服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：物业管理。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。

    主要股东：滕州赢品置业有限公司持股 100%。

    上述公司与公司不存在关联关系，也不属于失信被执行人。

    财务数据：

                                                                    单位：元

              项目                            2021年度（经审计）

            营业收入                                                      0

            营业利润                                            -12,684,447.66

            净利润                                            -12,900,082.19


              项目                        2021年 12月 31日（经审计）

            总资产                                          1,971,816,451.23

            总负债                                            730,266,533.42

            净资产                                          1,241,549,917.81

    三、交易标的基本情况

    1、本次交易标的

    滕州传化智慧园持有的目标公司100%的股权（以下称为“标的股权”）以及项目公司持有的土地（含资产债权等）及其开发权。

    2、目标公司基本情况

    青岛辉宏盛世置业有限公司

    统一社会信用代码：91370281MA9518JD2C

    公司类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

    注册地址：山东省青岛市胶州市胶州经济技术开发区物流大道东、滦河路北
    成立时间：2021-09-29

    法定代表人：李胜

    注册资本：5,000 万元人民币

    经营范围：许可项目：房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：园区管理服务；企业总部管理；商业综合体管理服务；供应链管理服务；企业管理咨询；自有资金投资的资产管理服务；企业信用管理咨询服务；以自有资金从事投资活动；电动汽车充电基础设施运营；财务咨询；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；社会经济咨询服务；人力资源服务（不含职业中介活动、劳务派遣服务）；安全咨询服务；物业服务评估；品牌管理；小微型客车租赁经营服务；普通货物仓储服务（不含危险化学品等需许可审批的项目）；物联网应用服务；人工智能公共服务平台技术咨询服务；大数据服务；信息技术咨询服务；土地使用权租赁；非居住房地产租赁；住房租赁；物业管理。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。

    股权结构：滕州传化智慧园持股100%。

    财务数据：


                                                                    单位：元

      项目            2021年度（经审计）        2022年 1-5月（未经审计）

    营业收入                                0                          0

    营业利润                        -654,339.33                    613,117.15

      净利润                          -654,339.33                    437,117.15

 经营活动产生的现                -428,559,000.25              -349,670,138.60
    金流量净额

      项目        2021年 12月 31日（经审计）  2022年 5月 31日（未经审计）