证券代码：000921 证券简称：*ST科龙 公告编号：2007-037
广东科龙电器股份有限公司出售资产公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、交易概述
广东科龙电器股份有限公司「本公司、甲方Ⅰ」董事会于2007年5月13日召开2007年第五次会议，审议通过《土地使用权和工业厂房转让合同》、《土地使用权和厂房转让合同》和《房屋买卖合同》，同意将本公司及其附属公司的三宗房地产进行处置。
本次交易的受让方与本公司不存在关联关系，因此本次交易不构成关联交易。
根据《深圳证券交易所股票上市规则》第9.3条的规定，本公司此类交易累计交易金额已达到股东大会审批权限，但本公司已根据《深圳证券交易所股票上市规则》第9.6条的规定向深交所提交了豁免适用9.3条提交股东大会审议规定的申请，本公司将根据相关规定及时履行信息披露义务。
本次房地产转让经本公司第六届董事会2007年第五次会议以9票同意，0票反对，0票弃权审议通过。本公司独立非执行董事对本次的房地产转让均投赞成票。
本次出售的资产均已抵押给银行，故土地出售须经抵押权人同意方可最终办理完成。
本公司正在征求抵押权人同意。
二、交易各方当事人情况介绍
出售资产的名 海边仓园
家电公司园区 营销大楼
称 区
佛山市顺德区泓科投 佛山市顺德区濠钢商贸有限公司成
资有限公司成立于2006年 立于2002年8月9日，住所：佛山市顺
7月14日，住所：佛山市顺 德区容桂江南路61号首层13-14号，法
交易对方 德区容桂中华路42号铺（华 自然人 定代表人：何经年，注册资本：人民币1000
夏新城一期1号铺），法定 万元，公司类型：有限责任公司，经营范
代表人：潘结端，注册资本： 围：国内商业、物资供销业（不含国家政
人民币1000万元，公司类 策规定的专控、专营项目，不设商场）；
型：有限责任公司，经营范 经营和代理各类商品和技术的进出口业
围：对工业、房地产业、旅 务（国家限定公司经营或禁止进出口的商
游开发业进行投资。 品和技术除外，涉及许可经营的凭有效许
可证经营）。
三、交易标的基本情况
出售资产的名称 家电公司园区 海边仓园区 营销大楼
广东科龙电器股份有 广东科龙空调器有限公 广东科龙电器股份有限
权属
限公司「甲方Ⅰ」 司「甲方Ⅱ」 公司「甲方Ⅰ」
粤房地 证字第
粤房地证字第C0005412 粤房地证字第
权属证号
号 C1150997号
C0232640号
土地使用权终止日期 2046年9月9日 2047年7月15日 2047年9月22日
用途 工业 工业 工业
顺德区容桂街道办德
顺德区大良街道办南江 顺德区容桂街道办德胜
所在地 胜居委会容奇大道东
村委会南冲工业区 居委会丰业路2号
27号
用地面积（平方米） 21,956.76 14,570 700.00
建筑面积（平方米） 24,335.58 8,496.7 5,013.00
账面原值（元） 34,081,551.77 10,601,174.24 6,342,709.46
累计折旧（元） 10,356,064.77 3,652,389.34 2,514,024.07
账面净值(2006年12
23,725,487.00 6,948,784.9 3,828,685.39
月31日)（元）
评估值 2,611.9万元 1,461万元 540.7万元
对建筑物部分采用重 对建筑物部分采用重置
对建筑物部分采用重置
置成本法评估；对土 成本法评估；对土地部分
评估方法 成本法评估；对土地部
地部分采用基准地价 采用基准地价修正法评
分采用基准地价法评估
修正法评估 估
评估基准日 2007年5月11日 2007年5月11日 2007年5月11日
合同签署时间 2007年5月13日 2007年5月14日
合同签署地 广东顺德
受托评估方 广东中广信资产评估有限公司（具有执行证券、期货相关业务资格）
四、交易合同的主要内容及定价情况
出售资产
家电公司园区 海边仓园区 营销大楼
的名称
权属人 甲方Ⅰ 甲方Ⅱ 甲方Ⅰ
佛山市顺德区泓科投资有限公司 佛山市顺德区濠钢商贸
交易对方 自然人「乙方Ⅱ」
「乙方Ⅰ」 有限公司「乙方Ⅲ」
营销大楼房屋及房屋所
家电公司园区土地使用权和工业 海边仓园区土地的交易价
属的土地使用权交易总
交易金额 厂房的交易总价：人民币 格总价：人民币
价：人民币5,438,000.00
29,000,000.00元整。 17,338,300.00元整。
元整。
签订合同之日，乙方
Ⅱ向甲方Ⅱ支付总价款10%
签定合同之日，乙方Ⅲ向
签定合同之日，乙方Ⅰ向甲 人民币 1,733,830.00元
甲方Ⅰ支付人民币
方Ⅰ支付总价款 10%人民币 整，作为本合同定金。甲乙
538,800.00元整，作为
2,900,000.00元
