天津津滨发展股份有限公司
2020 年年度报告摘要
2021-2
2021 年 03 月
证券代码：000897 证券简称：津滨发展 公告编号：2021-2
天津津滨发展股份有限公司 2020 年年度报告摘要
一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。
除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议
未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名
非标准审计意见提示
□ 适用 √ 不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
□ 适用 √ 不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□ 适用 □ 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 津滨发展 股票代码 000897
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 于志丹
办公地址 天津市南开区苍穹道 15 号
传真 022-66223273
电话 022-66223209
电子信箱 YUZHIDAN@JBDC.COM.CN
2、报告期主要业务或产品简介
公司主营业务为房地产开发与销售，经营模式以自主开发销售为主。公司业务范围集中在天津市区和滨海新区以及福建泉州等地。公司房地产开发主要以住宅产品为主，2020年度公司克服新冠疫情带来的不利影响，继续做好梅江H3项目的销售,启动梅江H2项目开盘销售，结转了来自梅江H4项目及津汇红树湾B2项目销售收入，同时出售深圳津鹏公司股权确认投资收益，收回管委会欠款冲回坏账，保持了公司利润稳定增长。
报告期内，公司制定了周密的复工复产计划，公司有针对性地开展疫情防控，保证了工程建设进度有条不紊地开展。确保年初确定的经营计划和目标顺利实现。重点任务是积极推进梅江H2、H3项目的开发建设，公司上下攻坚克难，团结一致，抢抓工期，交叉施工，有效应对疫情防控带来的影响和冲击，狠抓施工进度、工程质量管理，有效管控成本，确保重要
工作节点如期完成，倾力打造“精品工程”，实现了既定的项目开盘、销售计划。
报告期内，公司主动适应房地产市场环境，创新营销方式，为新项目开盘创造有利条件，实现梅江H2项目开盘首推即售罄的良好局面确保了H3项目、H4项目销售计划超额完成。
3、主要会计数据和财务指标
（1）近三年主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
单位：元
2020 年 2019 年 本年比上年增减 2018 年
营业收入 1,841,962,204.26 1,282,282,705.00 43.65% 154,771,791.30
归属于上市公司股东的净利润 201,253,480.15 174,063,372.48 15.62% -129,479,998.44
归属于上市公司股东的扣除非经 61,032,463.92 173,207,952.96 -64.76% -131,958,129.19
常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 775,291,529.23 496,109,344.52 56.27% 860,299,637.47
基本每股收益（元/股） 0.1244 0.1076 15.61% -0.0801
稀释每股收益（元/股） 0.1244 0.1076 15.61% -0.0801
加权平均净资产收益率 15.21% 15.33% 减少 0.12 个百分点 -11.61%
2020 年末 2019 年末 本年末比上年末增减 2018 年末
总资产 6,936,791,923.60 6,905,563,840.68 0.45% 6,917,488,837.30
归属于上市公司股东的净资产 1,423,379,773.47 1,222,126,293.32 16.47% 1,050,124,248.06
（2）分季度主要会计数据
单位：元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
营业收入 60,154,080.56 744,961,989.27 390,087,582.91 646,758,551.52
归属于上市公司股东的净利润 61,239,300.21 104,186,019.85 16,653,966.91 19,174,193.18
归属于上市公司股东的扣除非经 -8,818,836.77 46,373,488.32 13,002,773.64 10,475,038.73
常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 148,805,444.49 98,982,780.73 230,147,359.16 297,355,944.85
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□ 是 √ 否
4、股本及股东情况
（1）普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位：股
年度报告披露日 报告期末表决权 年度报告披露日前
报告期末普通 111,404 前一个月末普通 108,667 恢复的优先股股 一个月末表决权恢
0 复的优先股股东总 0
股股东总数
股股东总数 东总数
数
前 10 名股东持股情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条件的股份数量 质押或冻结情况
股份状态 数量
天津泰达建设 国有法人 20.92% 338,312,340 0
集团有限公司
源润控股集团 境内非国有 质押 35,706,486
股份有限公司 法人 2.21% 35,706,486 0 冻结
35,706,486
天津泰达投资 国有法人 2.01% 32,460,442 0
控股有限公司
工银瑞信基金-
农业银行-工银 其他 1.34% 21,728,800 0
瑞信中证金融
资产管理计划
南方基金-农业
银行-南方中证 其他 1.34% 21,728,800 0
金融资产管理
计划
中欧基金-农业
银行-中欧中证 其他 1.34% 21,728,800 0
金融资产管理
计划
博时基金-农业
银行-博时中证 其他 1.34% 21,728,800 0
金融资产管理
计划
大成基金-农业
银行-大成中证 其他 1.34% 21,728,800 0
金融资产管理
计划
嘉实基金-农业
银行-嘉实中证 其他 1.34% 21,728,800 0
金融资产管理
计划
广发基金－农
业银行－广发 其他 1.34% 21,728,80
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