证券代码：000897 证券简称：津滨发展 公告编号：2020-42
天津津滨发展股份有限公司 2020 年半年度报告摘要
一、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。
董事、监事、高级管理人员异议声明
姓名 职务 内容和原因
除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次半年报的董事会会议
未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名
非标准审计意见提示
□ 适用 √ 不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
□ 适用 √ 不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□ 适用 √ 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 津滨发展 股票代码 000897
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 于志丹 罗晶
办公地址 天津市南开区苍穹道 15 号 天津市南开区苍穹道 15 号
电话 022-66223209 022-66223209
电子信箱 YUZHIDAN@JBDC.COM.CN LUOJINGJBDC@163.COM
2、主要财务数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 805,116,069. 83 95,424,170.68 743.72%
归属于上市公司股东的净利润（元） 165,425,320.06 -20,949,277.56 889.65%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损 37,554,651. 55 -22,994,913.07 263.32%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 247,788,225.22 195,733,102.27 26.59%
基本每股收益（元/股） 0.1023 -0.0130 886.92%
稀释每股收益（元/股） 0.1023 -0.0130 886.92%
加权平均净资产收益率 12.68% -2.02% 14.70 个百分点
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增
减
总资产（元） 6,678,459,708.15 6,905,563,840.68 -3.29%
归属于上市公司股东的净资产（元） 1,387,551,613.38 1,222,126,293.32 13.54%
3、公司股东数量及持股情况
单位：股
报告期末普通股股东总数 107,159 报告期末表决权恢复的优先股股 0
东总数（如有）
前 10 名股东持股情况
股东名称 股东性质 持股比 持股数量 持有有限售条 质押或冻结情况
例 件的股份数量 股份状态 数量
天津泰达建设集团有限公司 国有法人 20.92% 338,312,340 0
源润控股集团股份有限公司 境内非国有 质押 35,706,486
法人 2.21% 35,706,486 0
冻结 35,706,486
天津泰达投资控股有限公司 国有法人 2.01% 32,460,442 0
工银瑞信基金-农业银行-工银 其他 1.34% 21,728,800 0
瑞信中证金融资产管理计划
南方基金-农业银行-南方中证 其他 1.34% 21,728,800 0
金融资产管理计划
中欧基金-农业银行-中欧中证 其他 1.34% 21,728,800 0
金融资产管理计划
博时基金-农业银行-博时中证 其他 1.34% 21,728,800 0
金融资产管理计划
大成基金-农业银行-大成中证 其他 1.34% 21,728,800 0
金融资产管理计划
嘉实基金-农业银行-嘉实中证 其他 1.34% 21,728,800 0
金融资产管理计划
广发基金－农业银行－广发 其他 1.34% 21,728,800 0
中证金融资产管理计划
报告期末，上述公司股东中天津泰达投资控股有限公司和天津泰达建设集
上述股东关联关系或一致行动的说明 团有限公司属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一
致行动人，未知其他股东之间是否存在关联关系。
参与融资融券业务股东情况说明（如有） 无
4、控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
5、公司优先股股东总数及前 10名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
6、公司债券情况
公司是否存在公开发行并在证券交易所上市，且在半年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的公司债券
否
三、经营情况讨论与分析
1、报告期经营情况简介
公司是否需要遵守特殊行业的披露要求
公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 3 号——上市公司从事房地产业务》的披露要求
公司主营业务为房地产开发与销售，经营模式以自主开发销售为主。公司业务范围集中在天津市以及福建泉州等地。公司房地产开发主要以住宅产品为主。
2020年上半年,中央坚持“房住不炒”定位不变，房地产领域金融监管依然从严。地方政府为应对新冠疫情带来的冲击，因城施策更加灵活，但仍坚守“限购”、“限贷”底线，以促进房地产市场平稳运行。
上半年，公司克服疫情防控造成的停产停工的影响，从容应对，攻坚克难。积极做好复工复产的各项准备工作，把疫情对工程建设造成的影响降低到最小程度。在房地产领域金融监管依然从紧从严的背景下，公司多方筹措资金，提高资金使用效率，保障了项目建设资金充裕安全。同时，出于提升公司资产质量、
保障公司资金运转顺畅，公司于上半年完成了津鹏公司股权转让工作，收到全部转让款。此外，经过长期不断努力，公司于6月末收回了管委会应付租金5850万元，解决了历史遗留问题，进一步保障了公司运营的稳定。
报告期内主要经营情况：
2002年上半年的营业收入为8.05亿元，较上年同期增长743.72%，归属于母公司的净利润为1.65亿元，较上年同期增加889.65%。本期利润较上期发生重大变动的原因有：1、本报告期津汇红树湾B2区达到确认收入条件；2、收到天津经济技术开发区管理委员会所欠租赁费，冲回已计提的坏账准备；3、本报告期出售津鹏公司100%股权，确认投资收益。
公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第3号——上市公司从事房地产业务》的披露要求
新增土地储备项目
宗地或项目 所在位置 土地规划用 土地面积 计容建筑面 土地取得方 权益比例 土地总价款 权益对价（万
名称 途 （㎡） 积（㎡） 式 （万元） 元）
累计土地储备情况
项目/区域名称 总占地面积（万㎡） 总建筑面积（万㎡） 剩余可开发建筑面积（万㎡）
境界梅江H1地块 16.25 9.11 9.11
境界梅江P1地块 5.01 8
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