证券代码：000890 证券简称：法尔胜 公告编号：2009-015
江苏法尔胜股份有限公司
关于签订《搬迁补偿协议书》的公告
重要提示：
●交易内容：根据江阴市总体规划要求，公司与江阴盛达土地储备开发中心就公
司位于江阴市通江北路203号归属于本公司的建筑物、机器设备及搬迁费、补偿
费达成了一致，签署了《关于江苏法尔胜股份有限公司（通江北路203号）搬迁
补偿协议书》。公司将获得4489.912万元搬迁补偿款。
●本次交易不构成关联交易。
●本次交易对公司的正常生产经营不构成影响，公司预计获利约300万元。
●本次交易已经公司2009年6月16日召开的第六届第十五次董事会会议审议通
过，不需提交股东大会审议。
一、交易概述
根据江阴市城市总体规划要求，加快江阴市园林城市建设步伐，加速“退城
进园”进程，江阴盛达土地储备开发中心根据有关文件规定，需拆除本公司位于
通江北路203号的房屋及附着物。江阴盛达土地储备开发中心委托江阴翔和房地
产评估资产咨询有限公司、无锡安信会计师事务所有限公司对本公司建筑物、机
器设备及搬迁费、补偿费等进行了评估，评估价值总计为4489.912万元。并提出
按照评估价值对公司进行补偿。
经过协商，公司与江阴盛达土地储备开发中心就公司位于江阴市通江北路
203号的建筑物、机器设备及搬迁费、补偿费达成了一致，于2009年6月5日签署
了《关于江苏法尔胜股份有限公司（通江北路203号）搬迁补偿协议书》（以下
简称《搬迁补偿协议书》），该协议经2009年6月15日公司第六届董事会第十五
次会议审议通过。
根据深圳证券交易所《股票上市规则》及《公司章程》的相关规定，上述交
易不属于关联交易。
二、交易对方介绍
1、交易对方：江阴盛达土地储备开发中心。
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有
虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。2
对方性质：江阴市政府下属土地储备开发管理部门
2、交易对方与公司、公司的控股子公司及公司的控股股东在产权、业务、资产、
债权债务、人员等方面无关联关系。
三、交易标的基本情况
位于江阴市通江北路203号，归属于本公司的房屋拆迁补偿（所有权证为：
澄房权字第0320792号），房屋面积共计37056.06平方米，以及机器设备搬迁费
补偿。
四、交易价格及定价情况
1、本次拆迁补偿总价款为人民币4489.912万元。其中包括房屋补偿价格
1821.7681万元，房屋增加补偿价格895.875万元，装饰装潢补偿费44.0689万元，
机器设备搬迁费1728.2万元。
2、支付方式：协议签署后，本公司将协议项下的《房屋所有权证》办理注销等
手续结束，并在江阴市政府规定的期限内搬迁结束。江阴盛达土地储备开发中心
在本公司搬迁结束后六个月内将搬迁补偿费4489.912万元支付给公司。
3、定价情况：以江阴翔和房地产评估资产咨询有限公司、无锡安信会计师事务
所有限公司出具的估价报告为依据，并根据公平、公允原则，经协商确定拆迁补
偿金额。
五、交易目的及对本公司影响
1、公司将按照江阴市政府的搬迁计划，从本年起陆续搬迁至江阴市开发区新厂
区，此次搬迁既配合江阴市政府的总体城市规划要求，也有利于本公司整合内部
资源，对公司生产经营和未来发展将产生积极影响，有利于公司的长远发展，符
合全体股东的利益；
2、根据《搬迁补偿协议书》，江阴盛达土地储备开发中心将在本公司搬迁结束
后六个月内将搬迁补偿费4489.912万元支付给公司，该搬迁补偿扣除搬迁成本后
约获利300万元左右；
3、由于目前仍未收到江阴市政府具体的搬迁计划通知，所以本公司何时搬迁结
束存在不确定因素，提请广大投资者注意投资风险；
4、本公司将在收到搬迁补偿款项后及时进行披露。
六、备查文件目录
1、《关于江苏法尔胜股份有限公司（通江北路203号）搬迁补偿协议》；
2、公司第六届第十五次董事会决议。
特此公告。
江苏法尔胜股份有限公司董事会
2009 年6 月18 日
