证券代码：000863 证券简称：三湘印象 公告编号：2021-053
三湘印象股份有限公司
2021 年第三季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示:
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
3.第三季度报告是否经过审计。
□ 是 √ 否
一、主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 本报告期比上年同期 年初至报告期末 年初至报告期末比上年
增减 同期增减
营业收入（元） 157,551,200.62 -94.53% 2,777,144,758.36 -17.76%
归属于上市公司股东的 121,503,820.52 21.28% 321,951,457.10 84.35%
净利润（元）
归属于上市公司股东的
扣除非经常性损益的净 -13,142,871.99 -131. 10% 178,282,288.12 156.61%
利润（元）
经营活动产生的现金流 —— —— 186,260,795.38 -91.99%
量净额（元）
基本每股收益（元/股） 0.10 25.00% 0.27 107.69%
稀释每股收益（元/股） 0.10 25.00% 0.27 107.69%
加权平均净资产收益率 2.58% 增加 0.68 个百分点 6.61% 增加 3.54 个百分点
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 7,618,782,942.16 9,661,682,770.33 -21.14%
归属于上市公司股东的 4,765,664,778.44 4,915,890,026.39 -3.06%
所有者权益（元）
(二)非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 本报告期金额 年初至报告期期 说明
末金额
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲 334,668.02 3,676,733.11 主要系处置固定资产收益
销部分）
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切
相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量 1,953,776.45 5,718,511.89 主要系财政扶持补贴等
持续享受的政府补助除外）
委托他人投资或管理资产的损益 3,066,091.49 主要系理财产品收益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，
持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价 -3,760,468.08 -1,346,929.38
值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融
负债和可供出售金融资产取得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -547,314.13 -744,536.97
其他符合非经常性损益定义的损益项目 167,466,964.96 167,466,964.96 主要系上海湘虹置业有限公司
股权转让收益
减：所得税影响额 31,065,986.39 33,965,343.16
少数股东权益影响额（税后） -265,051.68 202,322.96
合计 134,646,692.51 143,669,168.98 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
√ 适用 □ 不适用
本报告期其他符合非经常性损益定义的损益项目主要系公司转让上海湘虹置业有限公司的股权增加本期投资收益167,466,964.96 元。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
(三)主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
单位：元
1、主营业务分析
项 目 本期发生额 上期发生额 变动幅度 原因
营业收入 2,777,144,758.36 3,376,834,804.94 -17.76%
营业成本 2,288,998,545.38 2,924,104,745.36 -21.72%
税金及附加 21,144,621.05 -1,234,715.91 —主要系本期项目交房结转税金增加所致
销售费用 59,249,061.64 106,738,810.86 -44.49%主要系本期项目交房结转的销售佣金减少所致
其他收益 626,395.84 1,102,129.34 -43.16%主要系本期进项税加计扣除等较上期减少所致
投资收益（损失以 “－” 174,622,540.62 -7,657,977.93 —主要系本 期完成 上海湘虹置业有限公司股权转
号填列） 让所致
公允价值变动收益（损 -3,823,699.20 -717,137,006.03 主要系上期完成回购注销补偿股份，相应将补
99.47%偿股份公允价值变动转入营业外收入所致
失以“－”号填列）
信用减值损失（损失以 7,528,645.58 -3,693,958.18 —主要系本期收到部分前期应收款项，相应转回
“－”号填列） 原计提的信用减值损失所致
资产处置收益（损失以 3,694,930.14 1,736,375.99 112.80% 主要系本期固定资产处置收益较上期增加所致
“－”号填列）
营业外收入 5,522,823.36 719,790,869.05 -99.23%主要系上期完成回购注销补偿股份，相应将补
偿股份公允价值变动转入营业外收入所致
营业外支出 1,193,441.31 3,834,352.52 -68.88%主要系上期公司捐赠防疫物资所致
所得税费用 125,451,295.99 15,259,832. 69 722.10% 主要系本期利润总额较上期增加所致
2、现金流分析
项 目 本期发生额 上期发生额 变动幅度 原因
经营活动现金流入小计 1,656,708,549.08 5,675,983,559.84 -70.81%主要系上期收三湘印象名邸（上海浦东）项目
意向金及本期收到销售房款较上期减少所致
经营活动现金流出小计 1,470,447,753.70 3,351,521,537.56 主要系上期退三湘印象名邸（上海浦东）项目
-56.13%意向金所致
经营活动产生的现金流 186,260,795.38 2,324,462,022.28 -91.99%
量净额
投资活动现金流入小计 2,320,325,235.98 381,100,303.01 508.85% 主要系本期收回到期理财产品较上期增加所致
投资活动现金流出小计 1,607,174,247.
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