广东海印集团股份有限公司公告（2014）
证券代码：000861 证券简称：海印股份 公告编号：2014-08
广东海印集团股份有限公司
关于竞得上海市浦东新区国有建设用地使用权
的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有
虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、交易概述
1、2014年1月26日，经广东海印集团股份有限公司（以下简称“公
司”）第七届董事会第二十四次临时会议审议通过了《关于公司参与
竞买上海市浦东新区国有建设用地使用权的议案》，公司董事会同意
公司参与上海市浦东新区规划和土地管理局挂牌出让的上海市浦东
新区周浦镇W-6-1地块（上海市中低价“四高”示范居住社区康桥基
地W-1-6地块）的国有建设用地使用权的竞买（地块公告号：
201326801），授权公司管理层办理具体相关事宜，并签署有关协议
和文件，详见公司于2014年1月29日披露的2014-05号《第七届董事会
第二十四次临时会议决议公告》。
根据上述决议，公司于2014年2月12日参与竞拍上海市浦东新区
规划和土地管理局挂牌出让的国有建设用地使用权，成功竞得了该地
块的国有建设用地使用权，并于同日签订了《成交确认书》（编号：
沪上海市浦东新区规划和土地管理局挂字201326801）。
1/5
广东海印集团股份有限公司公告（2014）
2、本次拍卖不构成关联交易，也不构成重大资产重组。
3、公司董事会权限范围的额度为交易的成交金额不超过公司最
近一期经审计净资产的50%，即83,606.64万元（注：公司2012年度经
审计净资产为167,213.29万元）。本次拍卖的成交地价款为人民币
40,101万元，在公司董事会权限范围之内，无需提交股东大会审议。
二、交易对方的基本情况
出让人：上海市浦东新区规划和土地管理局
挂牌人：上海市土地交易事务中心
竞得人：广东海印集团股份有限公司
公司与上海市浦东新区规划和土地管理局、上海市土地交易事务
中心均不存在关联关系。
三、交易标的基本情况
1、四至范围：东至姚渔港，南至周邓公路防护绿带，西至康达
路，北至七灶港；
2、土地总面积：29,471.10平方米，出让面积：29,471.10平方米；
3、土地用途：商业服务业用地；
4、容积率：2.8；
5、绿地率：不小于20%；
6、出让年限：40年；
7、交地状况：净地；
2/5
广东海印集团股份有限公司公告（2014）
8、成交地价款为￥401,010,000元（人民币肆亿零壹佰零壹万元
整）。
9、项目规划：项目用地面积29,471.10㎡，东起姚渔港，南至
周邓公路，西靠康达路，北临七灶港，东面与北面为8米宽水道景观
资源，康达路与周邓公路为城市主干道，拟开发建设为城市综合体项
目，初步规划建设约1.80万㎡酒店、4.30万㎡商场和2.01万㎡loft公寓，
地下室面积约2.21万㎡，地上加地下总建筑面积约10.32万㎡。
四、本次土地使用权竞买主要情况
出让人：上海市浦东新区规划和土地管理局
挂牌人：上海市土地交易事务中心
挂牌时间：2014年2月12日
出让方式：挂牌出让
拍卖起始价：人民币400,010,000元
五、本次土地使用权竞买的目的和对公司的影响
1、本次土地使用权竞买的目的
上海浦东新区周浦是大浦东金三角即陆家嘴、世博板块、迪士尼
乐园经济圈三大区域之核心功能区域的地理中心，地处新浦东的几何
中心。周浦西与闵行区接壤，距市中心人民广场约24公里，东接国际
旅游度假区——迪士尼乐园，中部镇域内有国际医学园区，西邻世博
国际商务区，是浦东“东进”战略的重要承接点。
3/5
广东海印集团股份有限公司公告（2014）
本次土地使用权的竞买符合公司董事会既定的“走出去”发展战
略，可提高公司的发展速度，优化公司资产结构及优化战略布局，增
强公司持续发展力，提高可复制项目的储备，实现股东利益最大化。
2、对公司的影响
上海浦东新区项目距离迪士尼乐园一期南大门5公里，距离上海
地铁16号线周浦东站约0.5公里，未来在迪士尼乐园、地铁、浦东机
场及上海自贸区的辐射力影响下，地段预期发展及升值有一定空间和
