广东海印集团股份有限公司公告（2012）
证券代码：000861 证券简称：海印股份 公告编号：2012-46
广东海印集团股份有限公司
关于参与茂名市土地使用权竞买的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有
虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、交易概述
1、根据《茂名市国有建设用地使用权挂牌出让公告》（茂土交(出
让)告字【2012】007号），将于2012年12月15日上午9时至2012年12
月25日下午16时正，在茂名市土地矿产交易中心挂牌出让茂名市西城
片区茂化路段三宗国有建设用地的使用权。该三宗地块无缝衔接，详
情如下：
①2012-017地块，宗地面积72,843.45平方米，用地性质为住宅用
地，土地使用权出让年限为70年，自出让方实际交付建设用地使用权
给受让方使用之日起算，挂牌起始价为人民币10,927.00万元（壹亿零
玖佰贰拾柒万元整）；
②2012-018地块，宗地面积85,536.39平方米，用地性质为住宅用
地，土地使用权出让年限为70年，自出让方实际交付建设用地使用权
给受让方使用之日起算，挂牌起始价为人民币12,831.00万元（壹亿贰
仟捌佰叁拾壹万元整）；
③2012-019地块，宗地面积72,130.76平方米，用地性质为住宅用
地，土地使用权出让年限为70年，自出让方实际交付建设用地使用权
给受让方使用之日起算，挂牌起始价为人民币10,820.00万元（壹亿零
捌佰贰拾万元整）。
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为践行公司董事会既定的“走出去”发展战略，提高项目用地的
储备，公司董事会同意授权管理层参与上述茂名市土地使用权竞买的
有关事宜。
本次竞买不构成关联交易，也不构成重大资产重组。
2、本次参与茂名市土地使用权竞买的有关事宜已经2012年12月
24日召开的第七届董事会第四次临时会议审议通过。
公司独立董事冯晓明、慕丽娜、王建新对此议案发表了独立意见，
认为：此次参与茂名市土地使用权竞买符合公司实际情况，有利于公
司的可持续发展。公司董事会审议和表决程序合法合规，通过挂牌竞
买的方式充分体现了公平、公正、公开的原则，不存在损害公司及广
大股东利益的情形，同意公司参与茂名市土地使用权的竞买。
3、公司董事会权限范围的额度为交易的成交金额不超过公司最
近一期经审计净资产的50%，即64,534.47万元（注：公司2011年度经
审计净资产为129,068.95万元）。
本次竞买的三宗土地挂牌起始总价为34,578.00万元，在公司董事
会权限范围之内，因此，公司董事会同意公司在董事会权限范围的额
度内参与本次茂名市三宗国有建设用地使用权的竞买。
二、交易对方的基本情况
1、出让人：茂名市国土资源局
地址：广东省茂名市迎宾四路163号
2、受托人：茂名市土地矿产交易中心
地址：广东省茂名市迎宾四路163号
公司与茂名市国土资源局、茂名市土地矿产交易中心均不存在关
联关系。
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三、交易标的基本情况
本次挂牌出让的三宗地块均位于茂名市西城片区茂化路段，地块
间无缝衔接，详情如下：
①2012-017地块，宗地面积72,843.45平方米，用地性质为住宅用
地，土地使用权出让年限为70年，自出让方实际交付建设用地使用权
给受让方使用之日起算，容积率≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥
40%，建筑高度≤60米；
②2012-018地块，宗地面积85,536.39平方米，用地性质为住宅用
地，土地使用权出让年限为70年，自出让方实际交付建设用地使用权
给受让方使用之日起算，容积率≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥
40%，建筑高度≤100米；
③2012-019地块，宗地面积72,130.76平方米，用地性质为住宅用
地，土地使用权出让年限为70年，自出让方实际交付建设用地使用权
给受让方使用之日起算，容积率≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥
40%，建筑高度≤60米。
四、本次土地使用权竞买主要情况
出让人：茂名市国土资源局
受托人：茂名市土地矿产交易中心
挂牌时间：2012年12月15日上午9时至2012年12月25日下午16时
正
出让方式：挂牌出让
挂牌起始价：三宗地块分别为10,927.00万元、12,831.00万元、
10,820.00万元，合计人民币34,578.00万元。
竞买保证金：三宗地块分别为5000.00万元、6000.00万元、5000.00
万元，合计人民币1.6亿元。
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五、本次土地使用权竞买的目的和对公司的影响
1、本次土地使用权竞买的目的
茂名市住宅项目符合公司董事会既定的“走出去”发展战略，可
提高公司的发展速度，优化公司资产结构及优化战略布局，增强公司
持续发展力，提高可复制项目的储备，实现股东利益最大化。
2、对公司的影响
若本次参与土地使用权竞买成功，将有助于提高公司跨区域拓展
能力，增加未来可预期收入，提高市场影响力，保证公司持续稳定的
发展。
六 、其他
公司本次参与茂名市土地使用权竞买所需资金全部为公司自有
资金。公司将根据本次土地使用权竞买的实际进程，及时依法履行信
息披露义务。
七、备查文件
1、第七届董事会第四次临时会议决议；
2、独立董事出具的《关于参与茂名市土地使用权竞买的独立意
见》。
特此公告。
广东海印集团股份有限公司
董事会
二〇一二年十二月二十六日
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