证券代码：000861 证券简称：海印股份 公告编号：2011-20
广东海印集团股份有限公司
全资子公司广州潮楼百货有限公司
关于新增租赁合同的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有
虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
广东海印集团股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司广
州潮楼百货有限公司（以下简称“潮楼百货”）与广州市埔王物业管
理有限公司（以下简称“埔王物业”）于2011年4月25日签订关于《租
赁合同》的《补充合同》。（《租赁合同》详见公司于2010年1月19日披
露的2010-06号公告《租赁合同公告》）
潮楼百货在《租赁合同》的基础上，与埔王物业就增加租赁该商
业楼第五、六层达成一致意见，并签署《补充合同》。
一、合同风险提示
1、合同的生效条件
本《补充合同》经双方法定代表人签字、盖章后生效。
2、合同的履行期限
本《补充合同》履行期限自2011年4月20日至2019年12月31日止。
3、合同的重大风险及重大不确定性
（1）租赁物业如未能按时交付出租场地，或出租场地不符合交
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付条件，公司有权选择解除该合同。
（2）本项目可能存在市场环境变化和商业竞争的风险。
二、合同当事人介绍
1、基本情况
合同对方：广州市埔王物业管理有限公司
营业执照注册号：4401122006507
注册地址：广州市黄埔区鱼珠木材厂生活区东侧鱼珠农贸市场三
楼自编1号
法定代表人：刘佐升
注册资本：30万元
公司类型：有限责任公司
经营范围：物业管理（持有效许可证方可经营）；铺位出租；企
业投资方案咨询（国家法律法规禁止、规定前臵审批及专营专控的商
品或项目除外）。
2、公司及全资子公司潮楼百货与埔王物业不存在关联关系。最
近三个会计年度与埔王物业发生的交易，详见公司于2010年1月19日
披露的2010-06号公告《租赁合同公告》。
三、补充合同的主要内容
1、租赁场地
（1）本《补充合同》所指新增租赁场地为广州市黄埔区大沙西
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路 与 港 湾 北路 交汇 处 的 商 业楼 的 第 五 、 六 层， 新增 租 赁 面 积为
3,165.51 平方米。《补充合同》签订后，全部租赁场地调整为该商业
楼的负二层至六层。
（2）租赁场地的使用范围包括：商业及配套。
2、新增租赁期限、免租装修期
（1）租赁期限：自2011年4月20日至2019年12月31日止。
（2）免租装修期：自2011年4月20日起2011年8月5日止为免租装
修期。
3、新增租赁场地的租金标准、合同期内租金总额
（1）新增租赁场地的租金标准
自起租之日起第一年，第五、六层均按 65 元/平方米的单价计算
月租金；自第二年至第七年，第五、六层的租金单价在往年基础上，
逐年递增约 1%；第八年和第九年，租金单价在往年基础上，逐年递
增约 1.8%。
（2）新增租赁金额
新增租赁面积 3,165.51 平方米，合同期内租赁金额约为 2,167
万元人民币。
4、租金的缴纳
潮楼百货于每月的 10 日前向埔王物业缴纳当月租金；埔王物业
收款同时向潮楼百货开具税务部门认可的租金发票。
5、其他约定
本合同自双方签字盖章之日起生效。
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四、合同的审议程序
根据相关法律法规、《公司章程》和《总经理工作细则》的规定，
本次新增租赁合同事宜不用提交公司董事会审议。
五、合同对公司的影响
1、本《补充合同》对公司本年度以及未来各会计年度财务状况、
经营成果不构成重大影响。
2、本《补充合同》用于增加全资子公司潮楼百货的经营场地，
是公司商业物业运营战略部署的一部分，有利于扩大市场份额，提升
运营能力和行业地位。
广东海印集团股份有限公司
董事会
二〇一一年四月二十六日
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