证券简称：赣南果业 证券代码：000829 公告编号：临[2004]02号
江西赣南果业股份有限公司购买资产公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、误导性
陈述或者重大遗漏负连带责任。
一、交易概述
江西赣南果业股份有限公司(以下简称"本公司")、赣州市国土资源局于2003年12月31日在
赣州市签订《开发建设站北区A地块意向书》，本公司拟以8832万元取得"赣州市站北区A地块"
土地使用权并进行地产综合开发建设。本次购买行为不构成关联交易。
2003年12月31日，本公司三届十三次董事会审议通过了上述购买资产事项，并提请股东大
会授权公司经理全权办理包括签署购买合同等与本次购买相关的具体事项，公司三名独立董事
对本次购买发表的意见为：同意，本次购买资产事项在公司董事会审议通过后尚需股东大会批
准。
二、交易对方情况介绍
赣州市国土资源局是主管赣州市土地资源、矿产资源等自然资源的规划、管理、保护与合
理利用及测绘行政管理的市政府工作部门。
三、交易标的基本情况
"赣州市站北区A地块"块位于赣州市章贡区站北区东环路与五洲大道之间，土地面积368亩
（其中道路分摊74亩，开发用地294亩），土地使用权出让年限50年。
四、交易合同的主要内容及定价情况
公司以赣州市2002年基准地价以及投资标的周边地价作为购买参考依据，该宗地面积368
亩，土地使用权出让金为每亩24万元，出让金总计8832万元，签订本次购买资产意向时，公司
向赣州市国土资源局支付保证金4413万元。
五、公司将在股东大会审议批准本次购买事项后与赣州市国土资源局签署正式的《国有土
地使用权出让合同》。
六、购买资产的目的和对公司的影响
由于赣州市近年来经济增长速度加快，消费者对居住环境的要求在逐年提高，市内房地产
开发呈现供需两旺的趋势，公司本次购买地产进行综合开发建设将为公司增加新的效益增长点
，提升公司赢利能力。
但由于房地产投资所需资金量大，投资回收期长，因此该项投资可能存在因政策、市场、
财务以及管理等因素引致的风险。
七、备查文件
1、本公司与赣州市国土资源局签订的《开发建设站北区A地块意向书》。
2、本公司三届十三次董事会决议。
3、经签字确认的独立董事意见。
江西赣南果业股份有限公司董事会
二○○三年十二月三十一日
