证券代码：000822 证券简称：山东海化 公告编号：2017-059
山东海化股份有限公司
关于挂牌出售白炭黑厂相关资产的公告
本公司及董事会全体成员保证本公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
风险提示：本次资产出售存在公开征集但没有产生意向受让方，挂牌交易失败的风险。
一、交易概述
1．交易基本情况
为进一步盘活低效资产，提升资产质量，山东海化股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）决定通过山东产权交易中心有限公司挂牌出售下属分公司白炭黑厂相关资产。挂牌价格不低于其评估值，并按照国有资产转让的有关规定，以公开挂牌方式竞价确定出售价格。
2．审议程序履行情况
2017年12月20日，第六届董事会2017年第五次会议以8票同意，
0票反对，0票弃权的表决结果，审议通过了《关于挂牌出售白炭黑厂相
关资产的议案》。
3．独立董事意见：公司已事先提供了该事项的相关资料，并得到我们的事前认可。我们认为出售白炭黑厂资产有利于盘活低效资产，促进资源优化配置，提升资产质量，公开挂牌方式体现了公平、公正，符合公司及全体股东的整体利益，符合相关法律法规及《公司章程》的规定，审议及表决程序合规、有效，同意该事项。
4. 鉴于公司控股股东山东海化集团有限公司（以下简称“山东海化
集团”）及其关联方不参与竞买,本次交易不涉及关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。根据深圳证券交易所《股票上市规则》及《公司章程》的有关规定，无需提交股东大会审议批准。
二、交易对方的基本情况
本次资产出售将在山东产权交易中心有限公司以公开挂牌方式进行，公司在交易过程中将按照法律法规以及相关规定设定受让方的条件，交易对方的情况将以最终摘牌的受让方为准。
三、交易标的基本情况
1．交易标的
标的*1：白炭黑厂占用的二宗土地使用权及其地上所附属的固定资产和存货。
标的*2：白炭黑厂位于“潍国用（2009）第G150号”宗地上的固定资产。
3．交易标的权属情况
标的*1不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属转移的其他情况。
标的*2不存在抵押、质押的情况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，权属情况如下：
本次评估范围内房屋建筑物共计5项，存在产权瑕疵，建筑面积共计6,292.60平方米。具体明细如下：
序 权证编号 建筑物名称 结构 建成年月 建筑面积
号 (m2)
1 二车间和三车间厂房 钢结构 2005/02 3,837.60
2 变电室 砖混 2005/02 275.00
3 潍房权证滨海字第00023696号 白炭黑仓库 钢结构 2007/02 1,956.00
4 传达室 砖混 2003/02 38.00
5 电子磅办公室 砖混 2003/11 186.00
合 计 6,292.60
（1）上表房屋实际产权人均为本公司，1-4项由于坐落于山东海化集团划拨宗地“潍国用（2009）第G150号”上，办理房屋所有权证时将其办理至山东海化集团名下。房屋所有权证号为：潍房权证滨海字第00023696号；证载房屋所有权人为：山东海化集团有限公司。
（2）上表房屋第5项，电子磅办公室，房屋所有权证号为：潍房权证滨海字第00023696号；证载房屋所有权人为：山东海化集团有限公司；证载坐落土地证号为：潍国用（2009）第G150号。实际产权人为本公司，实际坐落土地证号为：潍国有（2004）字第G006号，土地使用权证载权利人为：山东海化股份有限公司。
（3）潍国用（2009）第G150号宗地详情如下：
土地权证编号 土地位置 办证日期 用途 用地 面积(m2)
性质
潍国用（2009） 潍坊滨海经济开发区大家 2009/8/3 采矿 划拨 28,035,087.00
第G150号 洼街道大海路以西 用地
本次评估范围构筑物共计8项，实际产权人均为本公司。全部构筑物均坐落于山东海化集团划拨宗地“潍国用（2009）第G150号”上,实际占用地面积为57,136 m2。详见下表：
序 构筑物名称 结构 建成年月 长度（M） 宽度 高度 计量 建筑面积
号 （M） （M） 单位 或体积
1 围墙 砖混 2005/02 868.00 0.20 2.00 m 868.00
2 地沟 砼结构 2005/02 966.00 1.50 1.30 m 966.00
3 循环水池 砼结构 2005/02 34.50 16.00 2.20 m3 1,214.40
4 厕所 砖混 2005/02 12.00 3.50 2.00 m2 42.00
5 路面 砼地面 2005/02 100.00 9.00 0.20 m2 900.00
6 配电室 砖混 2005/02 14.00 6.00 4.00 m2 84.00
7 煤厂砼地面 砼地面 2002/05 80.00 40.00 0.20 m2 3,200.00
8 电动大门 钢 2003/02 12.00 1.5 m 12.00
3. 白炭黑厂基本情况
成立日期：1998年8月 负责人：杨庆修
营业场所：山东潍坊滨海经济技术开发区洗盐路北
工商注册号：370727119000691
经营范围：制造、销售白炭黑和水玻璃。
与本公司的关系：分公司
4. 交易标的账面价值
（1）标的*1账面价值
①委估存货未经审计账面构成如下： 单位：元
科目名称 账面价值
原值 净值
原材料 2,981,607.72 2,981,607.72
包装物 636,921.01 636,921.01
在用低值易耗品 - -
合计 3,618,528.73 3,618,528.73
②委估固定资产未经审计账面构成如下： 单位：元
科目名称 账面价值
原值 净值
房屋建筑物 10,219,960.48 6,530,429.18
构筑物 7,440,332.27 2,900,722.06
机器设备 43,122,273.55 9,699,876.32
电子设备 268,635.94 90,282.42
固定资产合计 61,051,202.24 19,221,309.98
减：固定资产减值准备 9,998,753.33
固定资产净额 9,222,556.64
③委估土地使用权未经审计账面构成如下： 单位：元
科目名称 账面价值
原值 净值
土地使用权 5,281,265.58 3,909,391.84
