证券代码：000802 证券简称：北京旅游 公告编号：2011-34
北京京西风光旅游开发股份有限公司
关于签署《合作协议书》的进展公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导
性陈述或重大遗漏。
2011 年 6 月 30 日，北京京西风光旅游开发股份有限公司（以下简称“公司”）
召开第五届董事会第二次会议，审议通过《关于授权管理层签署〈合作协议书〉
的议案》（内容详见 2011 年 7 月 2 日刊登在中国证券报及巨潮资讯网的<第五届
董事会第二次会议决议公告>）。2011 年 7 月 11 日，公司与北京市门头沟区人
民政府就北旅广场项目开发签署了《合作协议书》，公司控股股东中国华力控股
集团有限公司提议将该事项作为临时议案提交 2011 年第三次临时股东大会审
议，根据《公司章程》相关规定，经于 2011 年 7 月 13 日召开的公司第五届董事
会第三次会议审议，公司董事会同意将上述议案提交股东大会审议。有关协议的
主要内容如下：
一、合作事项
为进一步加快现代化生态新区和首都西部综合服务区建设，根据《门头沟新
城规划(2005-2020)》，北京市门头沟区人民政府于近期启动北旅广场国有资源整
合改造，并授权公司为北旅广场项目一级开发实施主体。
二、合作协议书主要内容
为加强合作，顺利推进北旅广场国有资源整合改造一级开发项目，确保双方
合法权益，经双方友好协商，达成如下一致意见：
1．项目简介
北旅广场国有资源整合改造征收项目，四至范围为：东至新桥大街，南至区
公安分局北侧小路，西至为文化局与教委宿舍西侧小路（西南至黑山公园池塘东
侧），北至门头沟路。整个地块占地约 77 亩，建筑面积 63888.02 平方米。公司
位于门头沟区新桥大街 35 号的百花宾馆分公司、位于门头沟区新桥大街 1 号的
百货商场分公司及其附属土地和房产在此范围内，合计建筑面积约 26594.32 平
方米。
2．合作方式
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北京市门头沟区人民政府负责北旅广场项目范围内住宅房屋与非住宅房屋
的征收工作，2011 年 10 月底前完成。
北旅广场项目征收资金，通过北京市门头沟区人民政府向公司拆借的方式解
决。征收补偿安置资金 12,348 万元，实际补偿安置资金，以最终征收补偿安置
总量为准。
北旅广场项目一级开发的其它工作事项，如地质灾害评估、规划设计等必需
资金，由公司按实际发生额计入北旅广场项目一级开发成本。
3．结算方式
（1）北旅广场一级开发工作完成后，该项目土地由门头沟区土地储备中心
收储上市。
（2）公司享有北旅广场项目按土地一级开发成本总额的 8%的利润。
（3）如公司或公司联合体未获得此块土地的二级开发权，公司另外享有土
地上市溢价的 40%，作为公司的投资收益补偿。
4．协议生效
本协议自双方签字、盖章后生效。
本协议履行发生争议的，双方应协商解决。协商不成的，任何一方有权将争
议提交北京市仲裁委员会仲裁，仲裁按照申请仲裁时有效的规则进行，仲裁裁决
是终局的，对各方均有约束力。
三、存在的风险和对公司的影响
根据《合作协议书》的约定，公司作为北旅广场项目一级开发主体，享有土
地一级开发成本 8%的利润，如公司未获得土地的二级开发权，公司另外享有土
地上市溢价的 40%作为公司的投资收益补偿，上述约定保护了公司权益，待北旅
广场建成后，将产生较好的社会效益和经济效益，有利于公司的长远发展，符合
全体股东的利益，将对公司生产经营和未来发展产生积极影响。
《合作协议书》的签署不会影响公司业务的独立性，公司主营业务不会因该
协议的签署而发生变更。
公司将根据信息披露的要求及时公告该事项后续进展情况。
北京京西风光旅游开发股份有限公司
董 事 会
二〇一一年七月十三日
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