福建漳州发展股份有限公司
2022 年半年度报告
2022 年 8 月
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人赖小强、主管会计工作负责人吴坤洪及会计机构负责人陈辉明声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
本半年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资的实质承诺，请投资者注意投资风险。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
目 录
第一节 重要提示、目录和释义 ...... 2
第二节 公司简介和主要财务指标 ...... 6
第三节 管理层讨论与分析 ...... 9
第四节 公司治理...... 28
第五节 环境和社会责任 ...... 30
第六节 重要事项...... 33
第七节 股份变动及股东情况 ...... 42
第八节 优先股相关情况 ...... 48
第九节 债券相关情况 ...... 48
第十节 财务报告...... 49
备查文件目录
一、载有公司法定代表人亲笔签署的 2022 年半年度报告正本；
二、载有公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报告文本；
三、报告期内在《证券时报》及巨潮资讯网上公开披露过的所有文件文本。
释义
释义项 指 释义内容
公司、本公司 指 福建漳州发展股份有限公司
报告期 指 2022 年 01 月 01 日至 2022 年 06 月 30 日
董事会 指 福建漳州发展股份有限公司董事会
监事会 指 福建漳州发展股份有限公司监事会
股东大会 指 福建漳州发展股份有限公司股东大会
水务集团 指 漳州发展水务集团有限公司
汽车集团 指 福建漳州发展汽车集团有限公司
地产集团 指 漳州发展地产集团有限公司
漳发建设 指 福建漳发建设有限公司
漳发新能源 指 福建漳发新能源投资有限公司
国昌茂 指 漳州国昌茂新能源有限公司
展沅环境 指 漳州市展沅环境科技有限公司
漳发地产 指 漳州漳发地产有限公司
晟发地产 指 漳州市晟发房地产有限公司
晟达置业 指 漳州晟达置业有限公司
诏发置业 指 漳州诏发置业有限公司
矩正地产 指 漳州矩正房地产开发有限公司
花都置业 指 福建东南花都置业有限公司（持有 10%股权）
信禾地产 指 福建信禾房地产开发有限公司（持有 43%股权）
天同地产 指 漳州天同地产有限公司（持有 19%股权）
兆发地产 指 福建兆发房地产有限公司（持有 30%股权）
兆赫地产 指 漳州兆赫房地产开发有限公司（持有 30%股权）
泷澄工业 指 福建省泷澄建筑工业有限公司（持有 45%股权）
漳龙集团 指 公司控股股东福建漳龙集团有限公司
第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司简介
股票简称 漳州发展 股票代码 000753
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 福建漳州发展股份有限公司
公司的中文简称（如有） 漳州发展
公司的外文名称（如有） Fujian Zhangzhou Development Co.,Ltd.
公司的外文名称缩写（如有） ZZDC
公司的法定代表人 赖小强
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 林惠娟 苏选娣
联系地址 福建省漳州市胜利东路漳州发展广场 21 楼 福建省漳州市胜利东路漳州发展广场 21 楼
电话 （0596）2671029 （0596）2671029
传真 （0596）2671876 （0596）2671876
电子信箱 zzdc753@sina.cn zzdc753@sina.cn
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见 2021 年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，
具体可参见 2021 年年报。
3、其他有关资料
其他有关资料在报告期是否变更情况
□ 适用 √ 不适用
四、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
项目 本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 1,375,522,451.02 1,222,692,484.01 12.50%
归属于上市公司股东的净利润（元） 58,099,260.32 66,447,519.82 -12.56%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
益的净利润（元） 41,536,516.24 47,660,375.80 -12.85%
经营活动产生的现金流量净额（元） -80,816,126.61 -454,438,608.12 82.22%
基本每股收益（元/股） 0.0586 0.0670 -12.54%
稀释每股收益（元/股） 0.0586 0.0670 -12.54%
加权平均净资产收益率 2.21% 2.66% -0.45%
项目 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 8,478,248,984.36 8,111,490,732.03 4.52%
归属于上市公司股东的净资产（元） 2,621,015,762.16 2,600,463,982.25 0.79%
五、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
六、非经常性损益项目及金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 3,031,719.82 主要为固定资产处置损益
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符
合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补 2,120,448.00 财政建设项目补助收入
助除外）
主要为
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