证券代码：000736 证券简称：中交地产 公告编号：2024-117
债券代码：149610 债券简称：21 中交债
债券代码：148208 债券简称：23 中交 01
债券代码：148235 债券简称：23 中交 02
债券代码：148385 债券简称：23 中交 04
债券代码：148551 债券简称：23 中交 06
中交地产股份有限公司
关于为项目公司提供财务资助进展情况的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1、中交地产股份有限公司（以下简称“公司”）与合作方按合作比例以同等条件向重庆铭勤房地产开发有限公司（以下简称“重庆铭勤”）等三家项目公司提供财务资助合计不超过 31,601.84 万元。
2、上述财务资助在公司股东大会审议通过的额度内，不需另行提交董事会和股东大会审议。
一、财务资助进展情况概述
（一）简述
按照房地产公司经营惯例及合作约定，公司作为房地产项目公司股东，与合作方共同为房地产项目公司提供股东借款，满足其日常经营资金需求，如该房地产项目公司为公司的参股公司或并表但持股未
超过 50%的控股子公司，则上述行为将构成公司对房地产项目公司提供财务资助。
（二）财务资助基本情况
1、公司与合作方按合作比例以同等条件向重庆铭勤提供财务资助不超过 9,195.61 万元（到期续借），期限不超过 1 年，年利率不超过 9%。
2、公司与合作方按合作比例以同等条件向台州滨帆房地产开发有限公司（以下简称“台州滨帆”）提供财务资助不超过 9,677.50万元（到期续借），期限不超过 1 年，年利率不超过 8%。
3、公司与合作方按合作比例以同等条件向重庆铭秉房地产开发有限公司（以下简称“重庆铭秉”）提供财务资助不超过 12,728.73万元（到期续借），期限不超过 1 年，年利率不超过 9%。
上述财务资助不会影响公司正常业务开展及资金使用，不属于深圳证券交易所《股票上市规则》、《上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》等规定的不得提供财务资助的情形。
（三）审议情况
公司曾于 2024 年 7 月 9 日召开第九届董事会第三十八次会议、
2024 年 7 月 25 日召开 2024 年第五次临时股东大会审议通过了《关于
对项目公司提供财务助额度的议案》，同意公司为符合条件的项目公司提供财务资助总额度不超过 80,000 万元，向单个被资助对象提供财务资助不超过 16,000 万元。本次提供财务资助前，公司已使用财务资助额度 42,157.91 万元，本次提供财务资助后，公司已使用财务
资助额度 73,759.75 万元。本次财务资助符合前述财务资助额度使用条件，未超过财务资助总额度及单个被资助对象资助额度，不需提交公司董事会、股东大会审议。
二、接受财务资助方的基本情况
（一）重庆铭勤房地产开发有限公司
法定代表人：王建波
注册资本：2,000 万元整
成立日期：2021 年 5 月 24 日
注册地址：重庆市壁山区壁城街道文星路 279 号附 24 号
主营业务：许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。一般项目：物业管理；非居住房地产租赁；住房租赁。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。
股东构成：公司全资子公司重庆中交西北置业有限公司持有 33%权益比例，中铁二十局集团房地产开发有限公司持有 33%权益比例，海南葆创投资有限责任公司持有 32%权益比例，重庆融品汇智房地产开发有限公司持有 1%权益比例，重庆得胜建设项目管理合伙企业（有限合伙）持有 1%权益比例。
经营情况：重庆铭勤正在对重庆市璧山区 BS20-1J-376 地块进行开发建设，项目占地面积 84,884 平方米，总建筑面积 178,276 平方
米，项目于 2021 年 5 月开工，预计总投资 12.35 亿元，截至 2024 年
6 月末，项目尚未竣工，累计已投资金额 4.19 亿元。
重庆铭勤最近一年一期的财务指标如下：
单位：万元
总资产 总负债 净资产 营业收入 营业利润 净利润
2023 年末/2023 63,949.69 66,120.38 -2,170.69 113,09.34 -922.54 -686.29
年 1-12 月
2024 年 9 月末 64,574.5 67,029.64 -2,455.14 662.47 -366.98 -284.45
/2024 年 1-9 月
重庆铭勤不是失信被执行人，不是公司关联方。
除本次财务资助外,公司对重庆铭勤无其他财务资助。
（二）台州滨帆房地产开发有限公司
法定代表人：黄勇
注册资本：26,000 万元人民币
成立时间：2021 年 8 月 19 日
注册地址：浙江省台州市台州湾新区三甲街道开发大道东段 818号梦想园区二号楼 1 楼 263 号
经营范围：许可项目：房地产开发经营(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准)。
股东构成：公司全资子公司中交美庐（杭州）置业有限公司持有权益比例 35%，杭州滨江房产集团股份有限公司持有权益比例 35%，杭州宝悦企业管理咨询有限公司持有权益比例 30%。
经营情况：台州滨帆正在对台州 39 号地块进行开发，项目占地
面积 49,519 平方米，总建筑面积 145,461 平方米，项目于 2021 年 10
月开工，预计总投资 18.12 亿元，截至 2024 年 6 月末,项目尚未竣工，
累计已投资金额 15.01 亿元。
单位：万元
项目 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
2023 年末/ 176,733.17 23,880.52 0 -926.89 -714.68
2023 年 1-12 月
2024 年 9 月末 181,864.22 22,944.04 0 -1,254.63 -936.47
/2024 年 1-9 月
台州滨帆不是失信被执行人，不是公司关联方。
除本次财务资助外,公司对台州滨帆尚有未到期财务资助 3,500万元。
（三）重庆铭秉房地产开发有限公司
法定代表人：王建波
注册资本：2,000 万元整
成立日期：2021 年 5 月 8 日
注册地址： 重庆市壁山区壁泉街道东林大道 67 号附 61 号
主营业务：许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经 相关部门批准后依批准的内容开展经营活动，具体经营项目以审批 结果为准）。一般项目：物业管理；非居住房地产租赁；住房租赁。 （除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
股东构成：公司全资子公司重庆中交西北置业有限公司持有 33%权益比例，中铁二十局集团房地产开发有限公司持有 33%权益比例，海南葆创投资有限责任公司持有 32%权益比例，重庆融品汇智房地产开发有限公司持有 1%权益比例，重庆得胜建设项目管理合伙企业（有限合伙）持有 1%权益比例。
经营情况：重庆铭秉正在对重庆市璧山区 BS20-1J-375 地块进行
开发建设，项目占地面积 160,283 平方米，总建筑面积 336,293 平方
米，项目于 2021 年 10 月开工，预计总投资 21.64 亿元，截至 2024
年 6 月末，项目尚未竣工，累计已投资金额 3.87 亿元。
重庆铭秉最近一年一期的财务指标如下：
单位：万元
总资产 总负债 净资产 营业收入 营业利润 净利润
2023 年末/2023 82,717.67 85,337 -2,619.33 19.43 -3,472.35 -2,604.26
年 1-12 月
2024 年 9 月末 83,150.66 87,943.18 -4,792.52 3.41 -2,605.94 -2,173.2
/2024 年 1-9 月
重庆铭秉不是失信被执行人，不是公司关联方。
除本次财务资助外,公司对重庆铭秉无其它财务资助。
三、项目公司其他合作方的基本情况
（一）中铁二十局集团房地产开发有限公司
法定代表人：王双凯
注册资本：100,000 万元人民币
成立时间：2002 年 01 月 18 日
注册地址：重庆市南岸区同景路 8 号 22 幢 7-1
经营范围：一般项目：房地产开发、物业管理、建材（除木材）的销售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
股东构成：中铁二十局集团有限公司持股 100%。
中铁二十局集团房地产开发有限公司不是公司关联方。
（二）海南葆创投资有限责任公司
法定代表人：许若峰
注册资本：120,000 万元人民币
成立时间：2021 年 03 月 29 日
注册地址：海南省三亚市天涯区三亚湾路国际客运港区国际养生
度假中心酒店 B 座（2＃）楼 21 楼 2112 室
经营范围：一般项目：以自有资金从事投资活动；自有资金投资的资产管理服务；创业投资（限投资未上市企业）；信息技术咨询服务；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；票据信息咨询服务；融资咨询服务（除许可业务外，可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目）。
股东构成：佛山葆创企业管理合伙企业（有限合伙）持股 99.9%，西藏寰都实业有限责任公司持股 0.1%。
海南葆创投资有限责任公司不是公司关联方。
（三）重庆融品汇智房地产开发有限公司
法定代表人：张领
注册资本：5,882.3529 万元人民币
成立时间：2013 年 11 月 11 日
注册地址：重庆市大渡口区大渡口组团 H 分区 H15-13-1/04 地块
7 幢 11-1
经营范围：一般项目：房地产开发（凭相关行政许可执业）；物业管理。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
股东构成：重庆融科智地房地产开发有限公司持股 85%，云南融
源投资合伙企业（有限合伙）持股 15%。
重庆融品汇智房地产开发有限公司不是公司关联方。
（四）重庆得胜建设项目管理合伙企业（有限合伙）
执行事务合伙人：龚华
出资额：10 万元人民币
经营场所：重庆市渝北区洪湖东路 9 号 903 号
成立时间：2018 年
