证券代码：000736 证券简称：中交地产 公告编号：2024-057
债券代码：148162 债券简称：22 中交 01
债券代码：148208 债券简称：23 中交 01
债券代码：148235 债券简称：23 中交 02
债券代码：148385 债券简称：23 中交 04
债券代码：148551 债券简称：23 中交 06
中交地产股份有限公司
关于为项目公司提供财务资助进展情况的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1、中交地产股份有限公司（以下简称“公司”）与合作方按合作比例以同等条件向四川雅恒房地产开发有限公司（以下简称“四川雅恒”）等 3 家项目公司提供财务资助合计不超过 12,369.86 万元。
2、上述财务资助在公司股东大会审议通过的额度内，不需另行提交董事会和股东大会审议。
一、财务资助进展情况概述
（一）简述
按照房地产公司经营惯例及合作约定，公司作为房地产项目公司股东，与合作方共同为房地产项目公司提供股东借款，满足其日常经营资金需求，如该房地产项目公司为公司的参股公司或并表但持股未
超过 50%的控股子公司，则上述行为将构成公司对房地产项目公司提供财务资助。
（二）财务资助基本情况
1、公司与合作方按合作比例以同等条件向四川雅恒提供财务资助不超过 8,329.04 万元（到期续借），期限不超过 1 年，不计息。
2、公司与合作方按合作比例以同等条件向佛山中交房地产开发有限公司（以下简称“佛山中交”）提供财务资助不超过 1,373.73万元（到期续借），期限不超过 1 年，不计息。
3、公司与合作方按合作比例以同等条件向佛山香颂置业有限公司（以下简称“佛山香颂”）提供财务资助不超过 2,667.09 万元（到期续借），期限不超过 1 年，不计息。
上述财务资助不会影响公司正常业务开展及资金使用，不属于深圳证券交易所《股票上市规则》、《上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》等规定的不得提供财务资助的情形。
（三）审议情况
公司曾于 2024 年 1 月 23 日召开第九届董事会第三十三次会议、
2024 年 2 月 8 日召开 2024 年第二次临时股东大会审议通过了《关于
对项目公司提供财务助额度的议案》，同意公司为符合条件的项目公司提供财务资助总额度不超过 160,000 万元，向单个被资助对象提供财务资助不超过 32,000 万元。本次提供财务资助前，公司已使用财务资助额度 147,065.50 万元，本次提供财务资助后，公司已使用财务资助额度 159,435.36 万元。本次财务资助符合前述财务资助额度
使用条件，未超过财务资助总额度及单个被资助对象资助额度，不需提交公司董事会、股东大会审议。
二、接受财务资助方的基本情况
（一）四川雅恒房地产开发有限公司
法定代表人：林洋
注册资本：30,303.0303 万元人民币
成立日期：2018 年 4 月 17 日
注册地址：成都市新津县新平镇龙泰路 9 号
主营业务：房地产开发经营；房屋建筑工程、公路工程、地基与基础工程施工；室内外装修装饰工程施工；房屋租赁及酒店管理；物业管理服务；房地产经纪；会议服务；停车场管理服务；展览展示服务；打印、复印。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。
股东构成：公司持股比例 33%，金融街成都置业有限公司持股比例 34%，四川雅居乐房地产开发有限公司持股比例 32.306%，广州同兴企业管理有限公司持股比例 0.267%，重庆雅港企业管理有限公司持股比例 0.427%。
经营情况：四川雅恒正在对成都花屿岛项目进行开发建设，项目
占地面积 69,999 平方米，总建筑面积 194,752 平方米，项目于 2019
年 1 月开工，截至 2023 年 12 月末,项目已竣工，累计已投资金额 18.03
亿元。
四川雅恒经营情况正常，最近一年及一期财务指标如下（单位：
万元）：
项目 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
2023 年末/ 38,673.57 6,086.80 12,201.05 -1,307.81 -1,317.62
2023 年 1-12 月
2024年3月末/2024 36,991.63 5,522.20 1,943.44 -557.25 -564.60
年 1-3 月
四川雅恒不是失信被执行人，不是公司关联方。
除本次到期续借的财务资助以外，公司对四川雅恒无其他财务资助。
（二）佛山中交房地产开发有限公司
法定代表人：蒋赛阳
注册资本：19,000 万元人民币
成立时间：2017 年 10 月 20 日
注册地址：佛山市顺德区乐从镇水藤村工业大道二巷三号之四
经营范围：房地产开发经营（不含高尔夫球场及别墅建设），物业管理，房地产信息咨询，办公用房、商业用房的租赁。（不含《外商投资产业指导目录》限制类、禁止类项目）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。
股东构成：公司持有股权比例 47.3684%，广州番禺雅居乐房地产开发有限公司持有股权比例 49.91%，上海凝宇企业管理服务中心（有限合伙）持有股权比例 2.6316%，广州恒泰企业管理有限公司持有股权比例 0.05%，广州同兴企业管理有限公司持有股权比例 0.04%。
经营情况：佛山中交正在对佛山市顺德区乐从镇新桂路以东、创富二路以南地块的国有建设用地进行开发建设，项目占地面积 60,141
平方米，总建筑面积 224,593 平方米，项目于 2018 年 7 月开工，截
至 2024 年 3 月末，项目已全部竣工，累计已投资金额 29.65 亿元，
项目经营情况正常。
佛山中交经营情况正常，最近一年及一期财务指标如下（单位：万元）：
项目 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
2023 年末/ 144,897.44 -41,632.36 54,359.72 -42,222.98 -42,217.24
2023 年 1-12 月
2024年3月末/2024 155,427.39 -42,091.04 0.36 -458.72 -458.68
年 1-3 月
佛山中交不是失信被执行人，不是公司关联方。
除本次财务资助外,公司对佛山中交尚有未到期财务资助23,225.95 万元。
（三）佛山香颂置业有限公司
法定代表人：蒋赛阳
注册资本：19,000 万元人民币
成立时间：2017 年 10 月 20 日
注册地址：佛山市顺德区乐从镇水藤村工业大道二巷三号之五
经营范围：房地产开发经营（不含高尔夫球场及别墅建设），物业管理，房地产信息咨询，办公用房、商业用房的租赁。（不含《外商投资产业指导目录》限制类、禁止类项目）。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。)(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)
股东构成：公司持有股权比例 47.3684%，广州番禺雅居乐房地产开发有限公司持有股权比例 49.91%，上海凝宇企业管理服务中心（有
限合伙）持有股权比例 2.6316%，广州恒泰企业管理有限公司持有股权比例 0.05%，广州同兴企业管理有限公司持有股权比例 0.04%。
经营情况：佛山香颂正在对佛山市顺德区乐从镇新桂路以东、创富二路以北地块的国有建设用地进行开发建设，项目占地面积 50,692
平方米，总建筑面积 189,714 平方米，项目于 2018 年 9 月开工，预
计总投资 23.61 亿元，截至 2024 年 3 月末，项目部分竣工，累计已
投资金额 27.38 亿元，项目经营情况正常。
佛山香颂经营情况正常，最近一年及一期财务指标如下（单位：万元）：
项目 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
2023 年末/ 123,392.49 -44,364.25 194.26 -25,210.45 -25,209.55
2023 年 1-12 月
2024年3月末/2024 132,060.27 -44,404.49 0.65 -38.76 -40.24
年 1-3 月
佛山香颂不是失信被执行人，不是公司关联方。
除本次财务资助外,公司对佛山香颂尚有未到期财务资助34,518.67 万元。
三、项目公司其他合作方的基本情况
（一）金融街成都置业有限公司
法定代表人：刘伍成
注册资本：10000 万元人民币
成立时间：2017 年 09 月 19 日
注册地址：中国（四川）自由贸易试验区成都高新区交子大道 383
号 G 座 25 层 2501 号
经营范围：房地产开发经营（凭资质证书经营）；房屋建筑工程、
公路工程、地基与基础工程施工（凭资质证书经营）；房屋拆除工程、室内外装修装饰工程施工（凭资质证书经营）；自有房屋租赁；企业管理咨询；商务信息咨询（不含投资咨询）；物业管理（凭资质证书经营）；房地产经纪；会议服务；停车场管理服务；展览展示服务；酒店管理（不含住宿）；打印、复印。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
股东构成：金融街控股股份有限公司持股 100%。
金融街成都置业有限公司不是失信被执行人,不是公司关联方。
（二）四川雅居乐房地产开发有限公司
法定代表人：沈余超
注册资本：78,000 万元港币
成立时间：2006 年 07 月 12 日
注册地址：四川省成都市天府新区麓山大道二段 19 号
经营范围：在成都市双流县麓山大道二段（地块号：成都市双流县 SLP-（2006）-04）从事普通住宅开发及酒店建设经营。（以上经营范围涉及前置许可的限分公司经营，涉及资质的凭资质证经营）。
股东构成：俊越投資有限公司持股 100%。
四川雅居乐房地产开发有限公司不是失信被执行人,不是公司关联方。
（三）广州同兴企业管理有限公司
法定代表人：许力
注册资本：1 万元人民币
成立时间：2017 年 05 月 19 日
注册地址：广州市南沙区丰泽东路 106 号（自编 1 号楼）
X1301-F2658（仅限办公用途）（JM）
经营范围：市场营销策划;信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）;企业管理;企业管理咨询;社会经济咨询服务;以自有资金从事投资活动;房地产咨询;房地产评估;房地产经纪。
股东构成：曲水广丰企业管理合伙企业（有限合伙）持股 99.9%，广州广骏熙企业管理有限公司持股 0.1%。
广州同兴企业管理有限公司不是失信被执行人,不是公司关联方。
（四）重庆雅港企业管理有限公司
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