证券代码：000736 证券简称：中交地产 公告编号：2023-108
债券代码：149610 债券简称：21 中交债
债券代码：148162 债券简称：22 中交 01
债券代码：148208 债券简称：23 中交 01
债券代码：148235 债券简称：23 中交 02
债券代码：148385 债券简称：23 中交 04
中交地产股份有限公司
关于为项目公司提供财务资助进展情况的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1、中交地产股份有限公司（以下简称“公司”）与合作方按合作比例以同等条件向项目公司台州滨帆房地产开发有限公司（以下简称“台州滨帆”）、台州滨交房地产开发有限公司（以下简称“台州滨交”）、昆明中交东盛房地产开发有限公司（以下简称“昆明东盛”）、中交富力（北京）置业有限公司（以下简称“中交富力”）提供财务资助合计不超过 57,595 万元。
2、上述财务资助在公司股东大会审议通过的额度内，不需另行提交董事会和股东大会审议。
一、财务资助进展情况概述
（一）简述
按照房地产公司经营惯例及合作约定，公司作为房地产项目公司股东，与合作方共同为房地产项目公司提供股东借款，满足其日常经营资金需求，如该房地产项目公司为公司的参股公司或并表但持股未超过 50%的控股子公司，则上述行为将构成公司对房地产项目公司提供财务资助。
（二）财务资助基本情况
1、公司与合作方按合作比例以同等条件向台州滨帆提供财务资助不超过 7,070 万元（到期续借），期限不超过半年，年利率不超过8%。
2、公司与合作方按合作比例以同等条件向台州滨交提供财务资助不超过 6,650 万元（到期续借），期限不超过半年，年利率不超过8%。
3、公司与合作方按合作比例以同等条件向昆明东盛提供财务资助不超过 31,875 万元（到期续借），期限不超过半年，年利率不超过 9%。
4、公司与合作方按合作比例以同等条件向中交富力提供财务资助不超过 12,000 万元（到期续借），期限不超过半年，年利率不超过 8%。
上述财务资助不会影响公司正常业务开展及资金使用，不属于深圳证券交易所《股票上市规则》、《主板上市公司规范运作指引》等规定的不得提供财务资助的情形。
（三）审议情况
公司曾于 2023 年 7 月 14 日召开第九届董事会第二十六次会议、
2023 年 7 月 31 日召开 2023 年第八次临时股东大会审议通过了《关于
对项目公司提供财务助额度的议案》，同意公司为符合条件的项目公司提供财务资助总额度不超过 160,000 万元，对单个被资助对象的资助额度不超过 32,000 万元。本次提供财务资助前，公司已使用财务资助额度 0 万元，本次提供财务资助后，公司已使用财务资助额度57,595 万元。本次财务资助符合前述财务资助额度使用条件，未超过财务资助总额度及单个被资助对象资助额度，不需提交公司董事会、股东大会审议。
二 、接受财务资助方 的基 本情况
（一）台州滨帆房地产开发有限公司
法定代表人：黄勇
注册资本：26,000 万元人民币
成立时间：2021 年 8 月 19 日
注册地址：浙江省台州市台州湾新区三甲街道开发大道东段 818
号梦想园区二号楼 1 楼 263 号
经营范围：许可项目：房地产开发经营(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准)。
股东构成：公司全资子公司中交美庐（杭州）置业有限公司持有权益比例 35%，杭州滨江房产集团股份有限公司持有权益比例 35%，杭州宝悦企业管理咨询有限公司持有权益比例 30%。
经营情况：台州滨帆正在对台州 39 号地块进行开发，项目占地
面积 49,519 平方米，总建筑面积 145,461 平方米，项目于 2021 年 10
月开工，预计总投资 18.12 亿元，截至 2023 年 6 月末,项目尚未竣工，
累计已投资金额 13.88 亿元。
台州滨帆经营情况正常，最近一年及一期财务指标如下（单位：万元）：
项目 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
2022 年末/ 148,941.99 24,595.19 0 -1,760.81 -1,316.89
2022 年 1-12 月
2023 年 6 月末 174,076.93 24,184.38 0 -547.95 -410.81
/2023 年 1-6 月
台州滨帆不是失信被执行人，不是公司关联方。
除本次财务资助外,公司对台州滨帆尚有未到期财务资助3,657.50 万元。
（二）台州滨交房地产开发有限公司
法定代表人：蒋真皓
注册资本：23,000 万元人民币
成立时间：2021 年 8 月 25 日
注册地址：浙江省台州市台州湾新区三甲街道开发大道东段 818
号梦想园区二号楼 1 楼 259 号
经营范围：许可项目：房地产开发经营 (依法须经批准的项目，
经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准)。
股东构成：公司全资子公司中交美庐（杭州）置业有限公司持有权益比例 35%，杭州滨江房产集团股份有限公司持有权益比例 35%，
杭州宝悦企业管理咨询有限公司持有权益比例 30%。。
经营情况：台州滨交正在对台州市台土告字【2021】045 号地块
的国有建设用地进行开发建设，项目占地面积 42,438 平方米，总建
筑面积 126,650 平方米，预计总投资额 16.32 亿，项目于 2021 年 11
月开工，截至 2023 年 6 月末，项目尚未竣工，累计已投资金额 8.68
亿元，项目经营情况正常。
台州滨交经营情况正常，最近一年及一期财务指标如下（单位：万元）：
项目 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
2022 年末/ 90,827.86 22,885.61 0 -77.23 -77.23
2022 年 1-12 月
2023 年 6 月末 87,987.33 22,836.34 0 -57.35 -57.32
/2023 年 1-6 月
台州滨交不是失信被执行人，不是公司关联方。
除本次财务资助外,公司对台州滨交尚有未到期财务资助6,860.00 万元。
（三）昆明中交东盛房地产有限公司
法定代表人：李前
注册资本：20,000 万元人民币
成立时间：2019 年 5 月 28 日
注册地址：云南省昆明市盘龙区龙华路 633 号万派中心 308-40
号
经营范围：房地产项目投资；房地产开发经营；城市新区综合开发与旧城改造；城市综合服务设施建设；城乡一体化开发与经营；酒店管理；物业管理；房地产中介服务；与上述业务服务相关的技术开
发与服务、研究设计及管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
股东构成：公司持股比例 50%，云南碧桂园房地产开发有限公司
持股比例 49%，昆明众鑫建设项目管理合伙企业（有限合伙）持股比例 1%。
经营情况：昆明东盛正在对 KCPL2018-10-A2、KCPL2018-10-A3
国有建设用地进行开发建设，项目占地面积 104,178 平方米，总建筑
面积 327,110 平方米，项目于 2019 年 7 月开工，预计总投资 41.82
亿元，截至 2023 年 6 月末，已竣工面积 308,129 平方米，累计已投
资金额 36.02 亿元。
昆明东盛经营情况正常，最近一年及一期财务指标如下（单位：万元）：
项目 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
2022 年末/ 193,898. -3,013.2
206,598.87 14,999.76 91 3 -2,261.95
2022年1-12月
2023 年 6 月末 14,938.6
206,215.85 14,335.61 3 -884.44 -664.15
/2023年1-6月
昆明东盛不是失信被执行人，不是公司关联方。
除本次财务资助外,公司对昆明东盛无其他财务资助。
（四）中交富力（北京）置业有限公司
法定代表人：宗鸣
注册资本：10,000 万元人民币
成立时间：2018 年 1 月 26 日
注册地址：北京市延庆区中关村延庆园风谷四路 8 号院 27 号楼
1483
经营范围：房地产开发；销售商品房、建筑材料、五金、电子产品；物业管理；机动车公共停车场管理服务；专业承包、劳务分包；房地产咨询。（市场主体依法自主选择经营项目开展经营活动，依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。
股东构成：公司持股比例 50%，北京富力城房地产开发有限公司
持股比例 50%。
经营情况：中交富力正在对北京市延庆区延庆新城 03 街区会展
中心东侧相关地块项目进行开发建设，项目占地面积 99,493 平方米，
总建筑面积 336,310 平方米，项目于 2018 年 5 月开工，截至 2023 年
6 月末,已竣工面积 336,310 平方米，累计已投资金额 42.31 亿元。
中交富力经营情况正常，最近一年及一期财务指标如下（单位：万元）：
项目 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
2022 年末/
129,894.63 -35,709.03 40,118.54 -1,315.72 -68.10
2022 年 1-12 月
2023 年 6 月末
114,222.33 -35,739.56 13,831.74 -48.23 -30.53
/2023 年 1-6 月
中交富力不是失信被执行人，不是公司关联方。
除本次财务资助外,公司尚有对中交富力未到期财务资助 33,000
万元。
三、项目公司其他合作方的基本情况
（一）杭州滨江房产集团股份有限公司
法定代表人：戚金兴
注册资本：311,144.389 万元人民币
成立时间：1996 年 8 月 22 日
注册地址：杭州市庆春东路 38 号
经营范围：房地产开发及其延伸业务的
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