中交地产股份有限公司
财务报表
2023年6月30日
中交地产股份有限公司
目 录
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一、财务报表
合并资产负债表 1 - 2
合并利润表 3
合并股东权益变动表 4 - 5
合并现金流量表 6 - 7
公司资产负债表 8 - 9
公司利润表 10
公司股东权益变动表 11 - 12
公司现金流量表 13 - 14
财务报表附注 15 - 218
补充资料
1. 非经常性损益明细表 1
2. 净资产收益率和每股收益 2
中交地产股份有限公司
合并资产负债表
2023年6月30日 人民币元
资产 附注五 2023年6月30日 2022年12月31日
流动资产
货币资金 1 15,476,560,414.92 10,481,700,487.78
应收账款 2 93,290,678.02 28,677,900.25
预付款项 3 213,038,660.91 1,436,931,637.96
其他应收款 4 4,255,247,524.64 4,737,042,700.89
存货 5 106,692,228,466.68 106,943,087,105.84
合同资产 6,158,636.49 3,849,438.38
一年内到期的非流动资产 6 2,450,442,292.42 1,696,360,361.68
其他流动资产 7 3,531,867,396.45 3,220,304,768.24
流动资产合计 132,718,834,070.53 128,547,954,401.02
非流动资产
长期应收款 8 1,088,830,062.60 1,983,879,922.07
长期股权投资 9 5,365,789,120.47 5,221,804,178.54
其他权益工具投资 10 53,323,085.00 53,323,085.00
投资性房地产 11 362,880,875.86 344,446,431.78
固定资产 12 120,943,473.09 119,624,587.06
使用权资产 13 30,897,550.32 45,081,529.66
无形资产 14 11,450,020.62 11,815,673.27
长期待摊费用 15 21,040,172.55 31,409,211.04
递延所得税资产 16 552,722,967.50 442,597,400.67
其他非流动资产 17 784,849,458.28 505,276,760.40
非流动资产合计 8,392,726,786.29 8,759,258,779.49
资产总计 141,111,560,856.82 137,307,213,180.51
本财务报表由以下人士签署：
法定代表人：李永前 主管会计工作负责人：刘兵 会计机构负责人：陈少国
后附财务报表附注为本财务报表的组成部分
中交地产股份有限公司
合并资产负债表(续)
2023年6月30日 人民币元
负债和股东权益 附注五 2023年6月30日 2022年12月31日
流动负债
短期借款 18 2,533,340,216.10 2,025,906,298.88
应付票据 19 583,730,571.78 731,529,501.96
应付账款 20 13,295,193,141.77 17,366,007,911.05
预收款项 21 2,636,454.65 2,614,665.37
合同负债 22 33,702,201,691.04 27,783,896,806.68
应付职工薪酬 23 182,887,329.63 207,216,720.78
应交税费 24 1,188,497,762.99 1,389,871,932.25
其他应付款 25 3,616,909,805.75 4,007,727,698.23
一年内到期的非流动负债 26 17,780,378,213.39 17,587,250,394.28
其他流动负债 27 2,217,339,514.91 2,030,872,561.83
流动负债合计 75,103,114,702.01 73,132,894,491.31
非流动负债
长期借款 28 19,647,695,048.10 20,985,074,851.91
应付债券 29 7,282,101,615.42 2,592,414,615.73
租赁负债 30 12,863,423.71 16,179,498.51
长期应付款 31 19,188,743,489.50 20,745,639,686.75
长期应付职工薪酬 32 521,153.91 521,153.91
预计负债 33 64,416,286.67 81,998,865.25
递延收益 34 24,418,789.53 10,023,115.83
递延所得税负债 16 550,891,533.70 471,677,256.43
其他非流动负债 35 384,338,027.42 229,544,304.13
非流动负债合计 47,155,989,367.96 45,133,073,348.45
负债合计 122,259,104,069.97 118,265,967,839.76
股东权益
股本 36 695,433,689.00 695,433,689.00
资本公积 37 161,125,582.76 161,000,488.64
其他综合收益 38 ( 52,832,686.25 ) ( 52,832,686.25 )
盈余公积 39 118,249,106.09 118,249,106.09
未分配利润
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