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000736 深市 中交地产


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中交地产:关于为项目公司提供财务资助进展情况的公告

公告日期:2023-06-27

中交地产:关于为项目公司提供财务资助进展情况的公告 PDF查看PDF原文

证券代码:000736            证券简称:中交地产          公告编号:2023-081
债券代码:149192            债券简称:20 中交债

债券代码:149610            债券简称:21 中交债

债券代码:148162            债券简称:22 中交 01

债券代码:148208            债券简称:23 中交 01

债券代码:148235            债券简称:23 中交 02

                中交地产股份有限公司

      关于为项目公司提供财务资助进展情况的公告

  本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整,没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

  重要内容提示:

  1、中交地产股份有限公司(以下简称“我司”)与合作方按合作比例以同等条件向项目公司重庆中房嘉润房地产开发有限公司(以下简称“重庆嘉润”)、重庆铭勤房地产开发有限公司(以下简称“重庆铭勤”)、重庆铭秉房地产开发有限公司(以下简称“重庆铭秉”)、台州滨帆房地产开发有限公司(以下简称“台州滨帆”)、佛山中交房地产开发有限公司(以下简称“佛山中交”)、 佛山香颂置业有限公司(以下简称“佛山香颂”)、成都金牛区幸福汇轨道城市发展有限公司(以下简称“成都幸福汇”)、武汉嘉秀房地产开发有限公司(以下简称“武汉嘉秀”)提供财务资助合计不超过 89,928.07548万元。

    2、上述财务资助在我司股东大会审议通过的额度内,不需另行
提交董事会和股东大会审议。

  一、财务资助进展情况概述

  (一)简述

  按照房地产公司经营惯例及合作约定,我司作为房地产项目公司股东,与合作方共同为房地产项目公司提供股东借款,满足其日常经营资金需求,如该房地产项目公司为我司的参股公司或并表但持股未超过 50%的控股子公司,则上述行为将构成我司对房地产项目公司提供财务资助。

  (二)财务资助基本情况

  1、我司与合作方按合作比例以同等条件向重庆嘉润提供财务资
助不超过 4,438 万元,期限不超过 2 年,年利率不超过 4.5%。

  2、我司与合作方按合作比例以同等条件向重庆铭勤提供财务资助不超过 9,195.6117 万元(到期续借),期限不超过半年,年利率不超过 9%。

  3、我司与合作方按合作比例以同等条件向重庆铭秉提供财务资助不超过 12,728.72568 万元(到期续借),期限不超过半年,年利率不超过 9%。

  4、我司与合作方按合作比例以同等条件向台州滨帆提供财务资
助不超过 18,707.5 万元,期限不超过 1 年,年利率不超过 8%。

  5、我司与合作方按合作比例以同等条件向佛山中交提供财务资助不超过 1,421.1 万元(到期续借),期限不超过半年,不计息。

  6、我司与合作方按合作比例以同等条件向佛山香颂提供财务资助不超过 8,052.90 万元(到期续借),期限不超过半年,不计息。
  7、我司与合作方按合作比例以同等条件向成都幸福汇提供财务资助不超过 9,904.2372 万元(到期续借),期限不超过半年,年利率不超过 8%。

  8、我司与合作方按合作比例以同等条件向武汉嘉秀提供财务资助不超过 25,480 万元(到期续借),期限不超过半年,年利率不超过 8%。

  上述财务资助不会影响我司正常业务开展及资金使用,不属于深圳证券交易所《股票上市规则》、《主板上市公司规范运作指引》等规定的不得提供财务资助的情形。

  (三)审议情况

  我司曾于2023年1月10日召开第九届董事会第十八次会议、2023
年 2 月 1 日召开 2023 年第二次临时股东大会审议通过了《关于对项
目公司提供财务助额度的议案》,同意我司为符合条件的项目公司提供财务资助总额度不超过 160,000 万元,对单个被资助对象的资助额度不超过 32,000 万元。本次提供财务资助前,我司已使用财务资助额度 64,102.7 万元,本次提供财务资助后,我司已使用财务资助额度 154,030.77 万元。本次财务资助符合前述财务资助额度使用条件,未超过财务资助总额度及单个被资助对象资助额度,不需提交公司董事会、股东大会审议。

  二、接受财务资助方的基本情况


  (一)重庆中房嘉润房地产开发有限公司

    法定代表人:龚华

    注册资本:10,000 万元人民币

    成立日期:2014 年 1 月 6 日

  注册地址:重庆市渝北区洪湖东路 9 号 902 号

    主营业务:许可项目:房地产开发经营。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准) 一般项目:非居住房地产租赁;住房租赁。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)
    股东构成:我司持有股权比例 70%,中国房地产开发集团有限公
司持有股权比例 30%。

  经营情况:重庆嘉润正在对重庆中交漫山项目进行开发,项目占
地面积 371,894 平方米,总建筑面积 738,888 平方米,项目于 2015
年 12 月开工,预计总投资 63.80 亿元,截至 2022 年 12 月末尚未竣
工,累计已投资金额 50.77 亿元,项目开发情况正常。

  重庆嘉润最近一年及一期的财务指标如下(单位:万元):

  项目        总资产        净资产      营业收入    营业利润    净利润

2022 年末/        166,044.29    -3,936.68  178,182.26    7,778.94  -3,774.15
2022 年 1-12 月

2023 年 3 月末    168,345.16    -4,240.22    3,498.99      -405.09    -303.55
/2023 年 1-3 月

  重庆嘉润不是失信被执行人,不是我司关联方。

  除本次财务资助外,我司对重庆嘉润无其他财务资助。

  (二)重庆铭勤房地产开发有限公司

  法定代表人:王建波


  注册资本:2,000 万元人民币

  成立日期:2021 年 5 月 24 日

  注册地址:重庆市壁山区壁城街道文星路 279 号附 24 号

  经营范围:许可项目:房地产开发经营(依法须经批准的项目,经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动,具体经营项目以审批结果为准)。一般项目:物业管理;非居住房地产租赁;住房租赁。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)
  股东构成:我司全资子公司重庆西北置业有限公司持有 33%权益比例,中铁二十局集团房地产开发有限公司持有 33%权益比例,海南葆创投资有限责任公司持有 32%权益比例,重庆融品汇智房地产开发有限公司持有 1%股益比例,重庆得胜建设项目管理合伙企业(有限合伙)持有 1%权益比例。

    经营情况:重庆铭勤正在对壁山区 BS20-1J-376 号地块进行开发
建设,项目占地面积 84,881 平方米,总建筑面积 178,276 平方米,
项目于 2021 年 5 月开工,预计总投资金额 11.93 亿元,截至 2022 年
12 月末,项目尚未竣工,累计已投资金额 3.77 亿元,项目开发情况正常。

  重庆铭勤最近一年及一期财务指标如下(单位:万元):

  项目        总资产        净资产      营业收入    营业利润    净利润

2022 年末/        64,622.98    -1,484.4      25.47      -782.11    -576.59

2022 年 1-12 月

2023 年 3 月末  66,487.22    -1,570.79      0        -115.17      -86.4

/2023 年 1-3 月

  重庆铭勤不是失信被执行人,不是我司关联方。

  除本次财务资助外, 我司对重庆铭勤无其它财务资助。


  (三)重庆铭秉房地产开发有限公司

  法定代表人:王建波

  注册资本:2,000 万元人民币

  成立时间:2021 年 5 月 8 日

  注册地址:重庆市壁山区壁泉街道东林大道 67 号附 61 号

  经营范围:许可项目:房地产开发经营。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准) 一般项目:物业管理;非居住房地产租赁;住房租赁。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)。

  股东构成:我司全资子公司重庆中交西北置业有限公司持有 33%权益比例,中铁二十局集团房地产开发有限公司持有 33%权益比例,海南葆创投资有限责任公司持有 32%权益比例,重庆融品汇智房地产开发有限公司持有 1%股益比例,重庆得胜建设项目管理合伙企业(有限合伙)持有 1%权益比例。

    经营情况:重庆铭秉正在对重庆市壁山区 BS20-1J-375 号地块项
目进行开发建设,项目占地面积 160,283 平方米,总建筑面积 336,293
平方米,项目于 2021 年 10 月开工,项目预计总投资 22.62 亿元,截
至 2022 年 12 月末,项目尚未竣工,累计已投资金额 3.87 亿元。

    重庆铭秉经营情况正常,最近一年及一期的财务指标如下(单位:万元):

  项目          总资产      净资产    营业收入    营业利润    净利润

2022 年末/        82,142.92      -15.06      53.16      -6.62      -4.97

2022 年 1-12 月

2023 年 3 月末  82,706.66      -15.35        0        -0.38      -0.29

/2023 年 1-3 月

  重庆铭秉不是失信被执行人,不是我司关联方。

  除本次财务资助外,我司对重庆铭秉无其它财务资助。

  (四)台州滨帆房地产开发有限公司

  法定代表人:黄勇

  注册资本:26,000 万元人民币

  成立时间:2021 年 8 月 19 日

  注册地址:浙江省台州市台州湾新区三甲街道开发大道东段 818号梦想园区二号楼 1 楼 263 号

  经营范围:许可项目:房地产开发经营(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以审批结果为准)。
  股东构成:我司全资子公司中交美庐(杭州)置业有限公司持有权益比例 35%,杭州滨江房产集团股份有限公司持有权益比例 35%,杭州宝悦企业管理咨询有限公司持有权益比例 30%。

    经营情况:台州滨帆正在对台州 39 号地块进行开发,项目占地
面积 49,519 平方米,总建筑面积 145,461 平方米,项目于 2021 年 10
月开工,预计总投资 18.12 亿元,截至 2022 年 12 月末,项目尚未竣
工,累计已投资金额 12.46 亿元。

    台州滨帆经营情况正常,最近一年及一期财务指标如下(单位:万元):

  项目        总资产        净资产      营业收入    营业利润    净利润

2022 年末/        148,941.99    24,595.19      0      -1,760.81  -1,316.89
2022 年 1-12 月


2023 年 3 月末  157,978.75    24,412.63      0        -243.62    -182.56

/2023 年 1-3 月

  台州滨帆不是失信被执行人,不是我司关联方。

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