证券代码：000736 证券简称：中交地产 公告编号：2023-071
债券代码：149192 债券简称：20 中交债
债券代码：149610 债券简称：21 中交债
债券代码：148162 债券简称：22 中交 01
债券代码：148208 债券简称：23 中交 01
债券代码：148235 债券简称：23 中交 02
中交地产股份有限公司
关于为项目公司提供财务资助进展情况的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1、中交地产股份有限公司（以下简称“我司”）与合作方按合作比例以同等条件向中交立达（天津）房地产开发有限公司（以下简称“中交立达”）、武汉嘉秀房地产开发有限公司（以下简称“武汉嘉秀”）、重庆葆和房地产开发有限公司（以下简称“重庆葆和”）、厦门悦盈企业咨询有限公司（以下简称“厦门悦盈”）提供财务资助合计不超过 17,732.91 万元。
2、上述财务资助在我司股东大会审议通过的额度内，不需另行提交董事会和股东大会审议。
一、财务资助进展情况概述
（一）简述
按照房地产公司经营惯例及合作约定，我司作为房地产项目公司股东，与合作方共同为房地产项目公司提供股东借款，满足其日常经营资金需求，如该房地产项目公司为我司的参股公司或并表但持股未超过 50%的控股子公司，则上述行为将构成我司对房地产项目公司提供财务资助。
（二）财务资助基本情况
1、我司与合作方按合作比例以同等条件向中交立达提供财务资
助不超过 6,000 万元，期限不超过 1 年，年利率不超过 4.35%。
2、我司与合作方按合作比例以同等条件向武汉嘉秀提供财务资
助不超过 4,900 万元，期限不超过 1 年，年利率不超过 8%。
3、我司与合作方按合作比例以同等条件向重庆葆和提供财务资助不超过6,816.908666万元，期限不超过6个月，年利率不超过5.58%。
4、我司与合作方按合作比例以同等条件向厦门悦盈提供财务资
助（到期续借）不超过 16 万元，期限不超过 3 年，年利率不超过 6.3%。
上述财务资助不会影响我司正常业务开展及资金使用，不属于深圳证券交易所《股票上市规则》、《主板上市公司规范运作指引》等规定的不得提供财务资助的情形。
（三）审议情况
我司曾于2023年1月10日召开第九届董事会第十八次会议、2023
年 2 月 1 日召开 2023 年第二次临时股东大会审议通过了《关于对项
目公司提供财务助额度的议案》，同意我司为符合条件的项目公司提供财务资助总额度不超过 160,000 万元，对单个被资助对象的资助额
度不超过 32,000 万元。本次提供财务资助前，我司已使用财务资助额度 46,369.79 万元，本次提供财务资助后，我司已使用财务资助额度 64,102.70 万元。本次财务资助符合前述财务资助额度使用条件，未超过财务资助总额度及单个被资助对象资助额度，不需提交公司董事会、股东大会审议。
二、接受财务资助方的基本情况
1、中交立达（天津）房地产开发有限公司
法定代表人：卢震
注册资本：20,000 万元整
成立日期：2019 年 12 月 18 日
注册地址：天津滨海高新区塘沽海洋科技园新北路 4668-14 号楼
六层 A 区 G170
主营业务：房地产开发与经营；物业管理；房屋租赁；停车场服务；室内外装饰装修工程；建筑安装工程；房地产信息咨询。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
股东构成：我司全资子公司华通置业有限公司持有股权比例 40%，
天津食品集团有限公司持有权益比例 60%。
经营情况：中交立达正在对天津春风海上项目进行开发，项目占
地面积 79,089 平方米，总建筑面积 204,963 平方米，项目于 2020 年
6 月开工，预计总投资 19.65 亿元，截至 2022 年 12 月末尚未竣工，
累计已投资金额 14.89 亿元，项目开发情况正常。
中交立达最近一年及一期的财务指标如下（单位：万元）：
项目 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
2022 年末/ 162,477.56 14,340.32 0 -2,323.13 -2,318.37
2022 年 1-12 月
2023 年 3 月末 140,063.95 15,624.48 43,341.21 1,711.95 1,284.15
/2023 年 1-3 月
中交立达不是失信被执行人，不是我司关联方。
除本次财务资助外,我司对中交立达无其他财务资助。
2、武汉嘉秀房地产开发有限公司
法定代表人：王涛
注册资本：5,000 万元人民币
成立日期：2021 年 3 月 22 日
注册地址：武汉市江岸区大智路 32 号（铺位号为 1-701）
经营范围：许可项目：房地产开发经营；各类工程建设活动（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：企业管理；税务服务；市场调查（不含涉外调查）；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；教育咨询服务（不含涉许可审批的教育培训活动）；社会经济咨询服务；园林绿化工程施工；电气安装服务；金属门窗工程施工；会议及展览服务；商务代理代办服务；以自有资金从事投资活动（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
股东构成：我司持有权益比例 49%，广州市城市建设开发有限公司持有权益比例 51%。
经营情况：武汉嘉秀正在对武汉交易街 P005 地块项目进行开发
建设，项目占地面积 16,235 平方米，总建筑面积 75,914 平方米，项
目于 2021 年 9 月开工，预计总投资金额 22.46 亿元，截至 2022 年 12
月末，项目尚未竣工，累计已投资金额 16.38 亿元，项目开发情况正常。
武汉嘉秀最近一年及一期财务指标如下（单位：万元）：
项目 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
2022 年末/ 172,385 -2,348 0 -1,579 -1,289
2022 年 1-12 月
2023 年 3 月末 180,889 3,203 0 -412 -316
/2023 年 1-3 月
武汉嘉秀不是失信被执行人，不是我司关联方。
除本次财务资助外,我司尚有对武汉嘉秀未到期财务资助 27,930万元。
3、重庆葆和房地产开发有限公司
法定代表人：潘华斌
注册资本：83,000 万元人民币
成立时间：2021 年 5 月 13 日
注册地址：重庆市九龙坡区渝州路街道奥体路 1 号 5 幢写字楼 35
层 3513 室
经营范围：许可项目：房地产开发经营，建设工程设计，各类工程建设活动（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准） 一般项目：非居住房地产租赁，住房租赁，物业管理，停车场服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。
股东构成：我司全资子公司重庆中交西北置业有限公司持股比例48.97%，保利（重庆）投资实业有限公司持股比例 51%，重庆安胜建设项目管理合伙企业（有限合伙）持股比例 0.03%。
经营情况：重庆葆和正在对重庆云上雅集项目进行开发建设，项
目占地面积 62,153 平方米，总建筑面积 172,995 平方米，项目于 2021
年 6 月开工，项目预计总投资 26.53 亿元，截至 2022 年 12 月末，项
目尚未竣工，累计已投资金额 18.86 亿元。
重庆葆和经营情况正常，最近一年及一期的财务指标如下（单位：万元）：
项目 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
2022 年末/ 195,955.25 82,343.67 0 -596.25 -486.15
2022 年 1-12 月
2023年3月末/2023 207,612.85 82,208.01 0 -135.71 -135.66
年 1-3 月
重庆葆和不是失信被执行人，不是我司关联方。
除本次财务资助外,我司对重庆葆和无其他财务资助。
4、厦门悦盈企业咨询有限公司
法定代表人：李剑峰
注册资本：298,800 万元人民币
成立时间：2022 年 3 月 7 日
注册地址：厦门市湖里区仙岳路 4686 号 1801 室之二
经营范围：一般项目：企业管理咨询。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。
股东构成：我司全资子公司深圳中交房地产有限公司持股比例32%，厦门国贸房地产有限公司持股比例 68%。
经营情况：厦门悦盈下属公司厦门保润房地产开发有限公司正在对厦门天琴项目进行开发建设，项目占地面积 79,405 平方米，总建
筑面积 374,211 平方米，项目于 2022 年 3 月开工，预计总投资 144.11
亿元，截至 2022 年 12 月末,项目尚未竣工，累计已投资金额 108.17
亿元。
厦门悦盈经营情况正常，最近一年及一期财务指标如下（单位：万元）：
项目 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
2022 年末/ 298,811.56 298,759.69 0.97 -40.31 -40.31
2022 年 1-12 月
2023 年 3 月末 298,811.51 298,759.63 0.00 -0.05 -0.05
/2023 年 1-3 月
厦门悦盈不是失信被执行人，不是我司关联方。
除本次财务资助外,我司对厦门悦盈无其他财务资助。
三、项目公司其他合作方的基本情况
（一）天津食品集团有限公司
注册资本：679,831.8627 万元人民币
注册地址：天津市河西区气象台路 96 号
成立时间：2015 年 7 月 14 日
法定代表人：万守朋
经营范围：法律、法规、国务院决定禁止的，不得经营；应经审批的，未获批准前不得经营；法律、法规、国务院决定未规定审批的，自主经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
股东：天津津鼎企业管理服务有限责任公司持股 57.72%，天津渤海国有资产经营管理有限公司持股 38.41%，津联（天津）商务信息咨询有限公司持股 3.87%。
天津食品集团有限公司不是失信被执行人,不是我司关联方。
（二）广州市城市建设开发有限公司
注册资本：190,861 万元人民币
注册地址：广州市南沙区环市大道西海韵路 2 号 10
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