证券代码：000736 证券简称：中交地产 公告编号：2023-042
债券代码：149192 债券简称：20 中交债
债券代码：149610 债券简称：21 中交债
债券代码：148162 债券简称：22 中交 01
债券代码：148208 债券简称：23 中交 01
中交地产股份有限公司
关于向关联方借款进展的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、向关联方借款进展情况概述
中交地产股份有限公司（以下简称“我司”）于 2022 年 12 月 9
日召开第九届董事会第十六次会议、于 2022 年 12 月 26 日召开 2022
年第十四次临时股东大会审议通过《关于向关联方借款的议案》，同意我司向地产集团在未来十二个月内借款不超过 45 亿元人民币，借款年利率不超过 8%。
我司于 2023 年 1 月 10 日召开第九届董事会第十八次会议、于
2023 年 2 月 1 日召开 2023 年第一次临时股东大会审议通过了《关于
向关联方借款额度的议案》，同意我司向地产集团在 2023 年度内新增借款额度 100 亿元人民币，借款年利率不超过 8%。
上述事项我司已于 2022 年 12 月 10 日、2023 年 1 月 11 日在《中
国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券时报》上披露，公告编号 2022-162、2023-004。
近期根据经营需要，我司向地产集团借款 11.88 亿元人民币，借
款期限 175 天，借款年利率为 7.5%，本次借款前，我司已使用向地产集团借款额度为 35.878 亿元，本次借款后，我司已使用向地产集团借款额度为 47.758 亿元。本次向关联方借款的金额及利率均未超过股东大会审议通过的额度，不需提交我司董事会、股东大会审议，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，不构成重组上市。
二、关联方基本情况
名称：中交房地产集团有限公司
法定代表人：李永前
注册资本：500,000 万元人民币
成立时间：2015 年 3 月 24 日
注册地址：北京市西城区德外大街 5 号 2 号楼八-九层
统一社会信用代码：911100003355015281
经营范围：房地产开发；物业管理；建设工程项目管理；销售自行开发的商品房；出租商业用房；出租办公用房；项目投资；投资管理；资产管理；投资咨询。（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动，依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营
活动）。
股东：中国交通建设集团有限公司，持有地产集团 100%股权。
实际控制人：国务院国有资产监督管理委员会。
与我公司的关联关系：是我司控股股东。
地产集团不是失信被执行人，主营业务发展正常，最近一个会计年度经审计主要财务指标如下：
（单位：万元）
项目 总资产 净资产 营业收入 净利润
2021年12月末/2021 69,407,040 13,089,436 11,879,098 748,059
年 1-12 月
三、借款合同主要内容
借款金额 11.88 亿元人民币, 借款期限 175 天，借款起始日自资
金实际到位时间为准,借款用途为用于我司补充生产经营所需资金，借款年利率 7.5%。
四、关联交易的定价政策及定价依据
公司多方考察银行贷款、信托等融资方式，在多方比较融资方式及成本之后，参考市场情况及地产集团取得资金的成本，本次向地产集团借款年利率属于合理范围，未超过我司股东大会审议通过的额度。
五、关联交易的目的和影响
本次向关联方借款有利于保障我司经营发展中对资金的需求，保证我司房地产主营业务持续健康发展，有利于我司应对激烈的市场竞争，体现了关联方对我司主营业务发展的支持。
六、当年年初至披露日与该关联人累计发生的各类关联交易金
额
我司向地产集团借款合同额 11.88 亿元。
七、备查文件
1、第九届董事会第十六次会议决议、第九届董事会第十八次会议决议。
2、2022 年第十四次临时股东大会决议、2023 年第二次临时时股
东大会决议。
3、相关合同文本。
特此公告。
中交地产股份有限公司董事会
2023 年 3 月 30 日
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