000736 深市 中交地产

证券代码：000736              证券简称： 中交地产            公告编号：2023-011
债券代码：149192            债券简称：20 中交债

债券代码：149610            债券简称：21 中交债

债券代码：148162            债券简称：22 中交 01

      中交地产股份有限公司 2022 年度业绩预告

  本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

    一、本期业绩预计情况

    （一）业绩预告期间

    2022 年 1 月 1 日至 2022 年 12 月 31 日

    （二）业绩预告情况

     扭亏为盈  同向上升 √同向下降

    项  目                本报告期                  上年同期

归属于上市公司  盈利： 约 3,450 万元

股东的净利润                                    盈利：23,564.54 万元
                比上年同期下降：约 85.36%

扣除非经常性损  亏损：约 22,200 万元

益后的净利润                                    亏损：43,239.07 万元
                比上年同期减少亏损：约 48.66%

基本每股收益    盈利：约 0.05 元/股              盈利：0.34 元/股

    二、与会计师事务所沟通情况

    公司就业绩预告有关事项与年报审计会计师事务所进行了预沟通，本次业绩预告的数据是公司初步测算结果，未经过注册会计师预审计。


    三、业绩变动原因说明

    我司归母净利较上年同期下降的主要原因为：1、报告期内受市场下行、交付项目区域结构变化影响，公司房地产开发业务交付项目的毛利率较上年下降较为明显；2、受市场情况变化及疫情影响，公司部分项目存在减值迹象，报告期预计计提资产减值准备同比有所增加；3、我司上年同期部分项目因合并范围变化，根据会计准则相关规定，对相应股权进行公允价值计量产生非经常性损益，本报告期此项影响同比减少。

    四、风险提示

    1．本次预告的 2022 年度业绩仅为初步核算数据，与 2022 年
度报告披露的最终数据可能存在差异。

    2．本公司指定的信息披露媒体为《中国证券报》、《证券时报》、上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网。敬请广大投资者谨慎决策，注意投资风险。

    特此公告

                                中交地产股份有限公司董事会
                                            2023 年 1 月 30 日