证券代码：000736 证券简称：中交地产 公告编号：2023-006
债券代码：149192 债券简称：20 中交债
债券代码：149610 债券简称：21 中交债
债券代码：148162 债券简称：22 中交 01
中交地产股份有限公司
关于为项目公司提供财务资助的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1、中交地产股份有限公司（以下简称“我司”）与合作方按合作比例以同等条件向中交富力（北京）置业有限公司（以下简称“中交富力”）提供财务资助（到期续借）不超过 33,000 万元，期限不超过 12 个月，借款年利率不超过 8%；我司与合作方向厦门保润房地产开发有限公司（以下简称“厦门保润”）前期已提供的财务资助年利率由 6.3%调整为 10%，其他条件不变。
2、我司于 2023 年 1 月 10 日召开第九届董事会第十八次会议审
议通过上述事项，上述事项尚需提交股东大会审议。
一、财务资助情况概述
（一）简述
按照房地产公司经营惯例及合作约定，我司作为房地产项目公司
股东，将与合作方共同为房地产项目公司提供股东借款，满足其日常经营资金需求，如该房地产项目公司为参股公司或并表但持股未超过50%的控股子公司，则上述行为将构成我司对房地产项目公司提供财务资助。
（二）财务资助基本情况
1、中交富力是我司参股公司，我司持股比例 50%，北京富力城房
地产开发有限公司持股比例 50%。为满足中交富力开发建设需要，各股东按持股比例以同等条件向中交富力提供财务资助（到期续借），其中我司提供财务资助 33,000 万元，借款期限不超过 12 个月，借款年利率 8%。
2、厦门保润是我司参股公司，我司权益比例 19.2%，我司曾于
2022 年 1 月 10 日召开第八届董事会第七十九次会议、于 2022 年 1 月
27 日召开 2022 年第一次临时股东大会审议通过了《关于对外提供财务资助的议案》，同意我司按权益比例向厦门保润提供财务资助不超
过 110,000 万元，期限不超过 1 年，年利率为 6.3%，厦门保润其他合
作方按权益比例同条件提供财务资助。现根据厦门保润具体情况，经合作合方友好协商，拟将上述财务资助借款利率由 6.3%调整为 10%，其他条件不变。
上述财务资助不会影响我司正常业务开展及资金使用，不属于深圳证券交易所《股票上市规则》、《主板规范运作指引》等规定的不得提供财务资助的情形。
（三）审议情况
我司于 2023 年 1 月 10 日召开第九届董事会第十八次会议审议通
过上述事项，上述事项尚需提交股东大会审议。
二 、接受财务资助方 的基 本情况
（一）中交富力（北京）置业有限公司
注册资本：10,000 万元人民币
成立时间：2018 年 1 月
法定代表人：宗鸣
注册地址：北京市延庆区中关村延庆园风谷四路 8 号院 27 号楼
1483
经营范围：房地产开发；销售商品房、建筑材料、五金、电子产品；物业管理；机动车公共停车场管理服务；专业承包、劳务分包；房地产咨询。（市场主体依法自主选择经营项目开展经营活动，依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。
股东构成：我司持股比例 50%，北京富力城房地产开发有限公司
持股比例 50%。
股权结构图：
中交地产股份有限公司 广州富力地产股份有限公司
95.98%
北京富力城房地产开发有限
公司
50% 50%
中交富力（北京）置业有限公司 3
经营情况：中交富力正在对北京市延庆区延庆新城 03 街区会展
中心东侧相关地块进行开发建设，土地占地面积 99493.38 平方米，
总建筑面积 342045 平方米，项目于 2018 年 7 月开工，已于 2021 年 6
月全部竣工，项目预计总投资 41.15 亿元，累计已投资金额 37.65 亿元。。
中交富力最近一年及一期财务指标如下(单位：万元)：
项目 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
2021 年末/
122,746.74 -42,840.93 283,729.65 -25,949.27 -25,949.27
2021 年 1-12 月
2022 年 1-9 月末
138,688.04 -43,442.09 31,479.79 -1,915.95 -601.17
/2022 年 1-9 月
中交富力不是失信被执行人，不是我司关联方。
除本次财务资助外,我司尚有对中交富力未到期财务资助 12,000
万元，无逾期情况。
（二）厦门保润房地产开发有限公司
注册资本：498,000 万元人民币
成立时间：2021 年 12 月 17 日
法定代表人：李剑峰
注册地址：厦门市湖里区仙岳路 4688 号 1801 室之一
经营范围：许可项目：房地产开发与经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准文件或许可文件为准。 一般项目：信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；社会经济咨询服务；以自有资金从事投资活动。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展
营业活动）。
股东：厦门国贸房地产有限公司持有其 60%股权，厦门中玮房地
产开发有限公司持有其 40%股权。
股权结构图：
厦门市人民政府国有资产
监督管理委员会
100%
中交地产股份有限公司 厦门国贸控股集团有限公司 厦门国贸地产集团有限公司
100% 52.26% 47.74%
深圳中交房地产有限公司 厦门国贸房地产有限公司 保利发展控股集团股份有限公司
32% 68%
100%
厦门悦盈企业咨询有限公司 福建保利投资发展有限公司
100% 100%
厦门悦垦企业咨询有限公司 厦门中玮房地产开发有限公司
60% 40%
厦门保润房地产开发有限公司
经营情况：厦门保润正在对厦门市湖里区五缘湾片区高林北路与
金宝路交叉口西南侧 2021P07 号地块进行开发建设，土地占地面积
79,404 平方米，总建筑面积 374,210 平方米，项目于 2021 年 3 月开
工，目前在建中，项目预计总投资 132 亿元，累计已投资金额 106 亿元。
厦门保润经营情况正常，最近一年及一期财务指标如下：
（单位：万元）
项目 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
2021 年 12 月末 498,000 498,000 0 0 0
/2021 年 1-12 月
2022 年 9 月末 1,164,927.75 495,709.81 0 -3,188.58 -2,290.19
/2022 年 1-9 月
厦门保润不是失信被执行人，不是我司关联方。
除本次的财务资助事项以外，我司对厦门保润无其他财务资助。
三、项目公司其他股东的基本情况
（一）北京富力城房地产开发有限公司
注册资本：139,478.1578 万元人民币
成立时间：2002 年 4 月 24 日
法定代表人：杨培军
注册地址：北京市朝阳区东三环中路 63 号 2301
经营范围：销售酒、饮料；住宿；餐饮服务；零售卷烟、雪茄烟；游泳（仅限分支机构经营）；房地产开发；销售商品房；房地产咨询；自有房屋出租；酒店管理；货物进出口、技术进出口、代理进出口；销售珠宝、眼镜、服装；健身服务；洗衣服务；会议服务；打字、复印。（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）
主要股东：广州富力地产股份有限公司持股比例 95.98%。
北京富力城房地产开发有限公司不是失信被执行人,不是我司关联方。
（二）厦门国贸地产集团有限公司
注册资本：480,000 万元人民币
成立时间：2021 年 2 月 9 日
法定代表人：郑家辉
注册地址：厦门市思明区前埔中路 323 号莲前集团大厦 22 层
2-A422 单元
经营范围：许可项目：房地产开发经营；各类工程建设活动；建筑物拆除作业（爆破作业除外）；建设工程设计；食品经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）。一般项目：工程管理服务；房屋拆迁服务；物业管理；以自有资金从事投资活动；酒店管理；园区管理服
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