证券代码：000736 证券简称：中交地产 公告编号：2022-162
债券代码：149192 债券简称：20 中交债
债券代码：149610 债券简称：21 中交债
中交地产股份有限公司
关于向关联方借款的关联交易公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、关联交易概述
为保证中交地产股份有限公司（以下简称“我司”）资金需求，提高决策效率，经与我司控股股东中交房地产集团有限公司（以下简称“地产集团”）协商，我司（包括下属控股子公司）拟向地产集团（包括下属控股子公司）申请借款不超过 45 亿元，具体情况如下：
1、借款（新签借款合同）不超过 45 亿元人民币。
2、借款年利率不超过 8%。
3、单笔借款期限自到账之日起不超过 60 个月。
4、在股东大会审议通过本项议题后的十二个月内实施。
5、上述向地产集团的借款可以由借款使用方以自有资产提供抵押或质押；可以由我司下属企业为我司提供担保；我司对控股子公司的担保及控股子公司之间的担保需根据股东大会授权范围以及相关监管规定履行审议或披露程序。
由于地产集团是我司控股股东，本项议案构成关联交易。我司已
于 2022 年 12 月 9 日召开第九届董事会第十六次会议以 5 票同意，0
票反对，0票弃权的表决结果审议通过了《关于向关联方借款的议案》。关联董事李永前、薛四敏、叶朝锋、赵吉柱回避表决，独立董事对该议案发表了事前认可意见和独立意见。
此项交易尚需获得股东大会的批准，与该关联交易有利害关系的关联人将放弃在股东大会上对该议案的投票权。
二、关联方基本情况
公司名称：中交房地产集团有限公司
法定代表人：李永前
注册资本：500,000 万元人民币
成立时间：2015 年 3 月 24 日
注册地址：北京市西城区德外大街 5 号 2 号楼八-九层
统一社会信用代码：911100003355015281
经营范围：房地产开发；物业管理；建设工程项目管理；销售自行开发的商品房；出租商业用房；出租办公用房；项目投资；投资管理；资产管理；投资咨询。（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动，依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动）。
股东：中国交通建设集团有限公司持有地产集团 100%股权。
实际控制人：国务院国有资产监督管理委员会
与我公司的关联关系：地产集团是我司控股股东。
地产集团不是失信被执行人。
地产集团自成立以来主营业务发展正常，最近一个会计年度经审计主要财务指标如下：
（单位：万元）
项目 总资产 净资产 营业收入 净利润
2021年12月末/2021 69,407,040 13,089,436 11,879,098 748,059
年 1-12 月
三、交易的定价政策及依据
随着房地产调控的持续，房地产信贷政策持续收紧，我司在多方考察银行贷款、信托等融资方式及成本之后，参考市场情况及地产集团取得资金的成本，本次向地产集团借款年利率属于合理范围。
四、涉及交易的其它安排
无
五、关联交易的目的和影响
为保证我司房地产主营业务持续健康发展，应对市场激烈的竞争，我司须在土地、资金等方面做好充分准备。本次向关联方借款有利于保障我司项目建设和日常经营过程中对资金的需求，体现了关联方对我司主营业务发展的支持。
六、独立董事意见
我司独立董事刘洪跃、唐国平、谭敬慧对本次向关联方借款事项进行了事前认可并发表独立意见如下：本次审议的向关联方借款事宜有利于保障中交地产经营发展中的资金需求，借款利率合理,有利于中交地产主营业务持续健康发展。董事会在审议上述事项时，关联董事回避表决，上述事项的审议、决策程序符合法律法规等规定，不存
在损害中小股东利益的情形。我们同意董事会对《关于向关联方借款的议案》的表决结果。
七、当年年初至披露日与该关联人累计发生的各类关联交易总金额
我司控股子公司因公开招标确定中国交通建设集团有限公司下属公司（以下统称“关联方”）为建设工程中标单位，中标金额合计17.93 亿元；中交地产放弃相关项目公司部分股权的优先购买权，股权受让方为关联方，放弃权利的股权对应项目公司的净资产账面净值
合计 3.00 亿元；预计 2022 年与关联方发生日常关联交易额度 0.57
亿元；与关联方共同减资，我司减资金额 0.51 亿元；2022 年度内向地产集团借款发生额 120.28 亿元。
八、备查文件
1、第九届董事会第十六次会议决议。
2、独立董事事前认可意见及独立意见。
特此公告。
中交地产股份有限公司董事会
2022 年 12 月 9 日
查看PDF原文
