证券代码：000736 证券简称：中交地产 公告编号：2022-132
债券代码：149192 债券简称：20 中交债
债券代码：149610 债券简称：21 中交债
中交地产股份有限公司
关于为项目公司提供财务资助进展情况的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1、中交地产股份有限公司（以下简称“我司”）与合作方按合作比例向中交富力（北京）置业有限公司（以下简称“中交富力”）提供财务资助，其中我司提供 12,000 万元，借款期限不超过 6 个月，年利率不超过 8%。
2、我司与合作方按合作比例向昆明中交东盛房地产有限公司（以下简称“昆明东盛”）提供财务资助，其中我司提供 26,875 万元，借款期限不超过 12 个月，年利率不超过 8%。
3、我司与合作方按合作比例向佛山中交房地产开发有限公司（以下简称“佛山中交”）提供财务资助，其中我司提供 20,963 万元，借款期限不超过 12 个月，不计息。
4、我司与合作方按合作比例向佛山香颂置业有限公司（以下简称“佛山香颂”）提供财务资助，其中我司提供 26,150 万元，借款期限不超过 12 个月，不计息。
5、我司与合作方按合作比例向杭州缤祝企业管理有限公司（以下简称“杭州缤祝”）提供财务资助，其中我司提供 8,610 万元，借款期限不超过 6 个月，年利率不超过 8%。
6、上述财务资助在我司股东大会审议通过的额度内，不需另行提交董事会和股东大会审议。
一、财务资助进展情况概述
（一）简述
按照房地产公司经营惯例及合作约定，我司作为房地产项目公司股东，将与合作方共同为房地产项目公司提供股东借款，满足其日常经营资金需求，如该房地产项目公司为参股公司或并表但持股未超过50%的控股子公司，则上述行为将构成我司对房地产项目公司提供财务资助。
（二）财务资助基本情况
1、我司与合作方按合作比例向中交富力提供财务资助（到期续借），其中我司提供 12,000 万元，借款期限不超过 6 个月，年利率不超过 8%。
2、我司与合作方按合作比例向昆明东盛提供财务资助，其中我
司提供 26,875 万元，借款期限不超过 12 个月，年利率不超过 8%。
3、我司与合作方按合作比例向佛山中交提供财务资助，其中我司提供 20,963 万元，借款期限不超过 12 个月，不计息。
4、我司与合作方按合作比例向佛山香颂提供财务资助，其中我
司提供 26,150 万元，借款期限不超过 12 个月，不计息。
5、我司与合作方按合作比例向杭州缤祝提供财务资助，其中我
司提供 8,610 万元，借款期限不超过 6 个月，年利率不超过 8%。
上述财务资助不会影响我司正常业务开展及资金使用，不属于深圳证券交易所《股票上市规则》、《主板规范运作指引》等规定的不得提供财务资助的情形。
（三）审议情况
我司曾于 2022 年 6 月 10 日召开第九届董事会第六次会议、2022
年 6 月 27 日召开 2022 年第六次临时股东大会审议通过了《关于对项
目公司提供财务助额度的议案》，同意我司为符合条件的项目公司提供财务资助总额度不超过 160,000 万元，对单个被资助对象的资助额度不超过 32,000 万元。本次提供财务资助前，我司已使用财务资助总额度 42,769.04 万元，本次提供财务资助后，我司已使用财务资助总额度 137,367.04 万元。本次财务资助符合前述财务资助额度使用条件，未超过财务资助总额度及单个被资助对象资助额度，不需提交公司董事会、股东大会审议。
二、接受财务资助方的基本情况
（一）中交富力（北京）置业有限公司
注册资本：10,000 万元人民币
成立时间：2018 年 1 月 26 日
法定代表人：宗鸣
注册地址：北京市延庆区中关村延庆园风谷四路 8 号院 27 号楼
1483
经营范围：房地产开发；销售商品房、建筑材料、五金、电子产品；物业管理；机动车公共停车场管理服务；专业承包、劳务分包；房地产咨询。（市场主体依法自主选择经营项目开展经营活动，依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。
股东构成：我司持股比例 50%，北京富力城房地产开发有限公司持股比例 50%。
经营情况：中交富力正在对北京市延庆区延庆新城 03 街区会展
中心东侧相关地块项目进行开发建设，项目占地面积 99,493 平方米，
总建筑面积 336,310 平方米，项目于 2018 年 5 月开工，预计总投资
42.47 亿元，截至 2022 年 6 月末,已竣工面积 336,310 平方米，累计
已投资金额 37.73 亿元。
中交富力经营情况正常，最近一年经审计的财务指标如下（单位：万元）：
项目 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
2021 年末/ 122,746.74 -42,840.93 283,729.65 -25,949.27 -25,949.27
2021 年 1-12 月
2022 年 6 月末 97,962.28 -42,866.48 22,331.14 -1,391.70 -25.55
/2022 年 1-6 月
中交富力不是失信被执行人，不是我司关联方。
除本次财务资助外,我司尚有对中交富力未到期财务资助 33,000万元。
（二）昆明中交东盛房地产有限公司
注册资本：20,000 万元人民币
成立时间：2019 年 5 月 28 日
法定代表人：李前
注册地址：云南省昆明市盘龙区龙华路 633 号万派中心 308-40
号
经营范围：房地产项目投资；房地产开发经营；城市新区综合开发与旧城改造；城市综合服务设施建设；城乡一体化开发与经营；酒店管理；物业管理；房地产中介服务；与上述业务服务相关的技术开发与服务、研究设计及管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
股东构成：我司持股比例 50%，云南碧桂园房地产开发有限公司持股比例 49%，昆明众鑫建设项目管理合伙企业（有限合伙）持股比例 1%。
经营情况：昆明东盛正在对 KCPL2018-10-A2、KCPL2018-10-A3
国有建设用地进行开发建设，项目占地面积 104,178 平方米，总建筑
面积 327,110 平方米，项目于 2019 年 7 月开工，预计总投资 41.82
亿元，截至 2022 年 6 月末，已竣工面积 75,331 平方米，累计已投资
金额 32.19 亿元。
昆明东盛经营情况正常，最近一年及一期财务指标如下（单位：万元）：
项目 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
2021 年末/
339,186.48 17,261.71 0 -218.29 -160.65
2021年1-12月
2022 年 6 月末
283,294.44 19,859.09 63,323.2 3464.09 2,597.38
/2022年1-6月
昆明东盛不是失信被执行人，不是我司关联方。
除本次财务资助外,我司尚有对中交东盛未到期财务资助 10,000万元。
（三）佛山中交房地产开发有限公司
注册资本：19,000 万元人民币
成立时间：2017 年 10 月 20 日
法定代表人：王剑
注册地址：佛山市顺德区乐从镇水藤村工业大道二巷三号之四
经营范围：房地产开发经营（不含高尔夫球场及别墅建设），物业管理，房地产信息咨询，办公用房、商业用房的租赁。（不含《外商投资产业指导目录》限制类、禁止类项目）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。
股东构成：我司持股比例 47.36842%，上海凝宇企业管理服务中心（有限合伙）持股比例 2.63158%，广州番禺雅居乐房地产开发有限公司持股比例 49.91%，广州同兴企业管理有限公司持股比例 0.04%，广州恒泰企业管理有限公司持股比例 0.05%。
经营情况：佛山中交正在对佛山市顺德区乐从镇新桂路以东、创富二路以南地块的国有建设用地进行开发建设，项目占地面积 60,141
平方米，总建筑面积 224,539 平方米，项目于 2018 年 7 月开工，预
计总投资 32.15 亿元，截至 2022 年 6 月末，已竣工面积 74,876 平方
米，累计已投资金额 26.86 亿元。
佛山中交经营情况正常，最近一年及一期财务指标如下（单位：万元）：
项目 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
2021 年末/ 190,486.86 4,581.74 31,724.59 -8,677.05 -8,639.77
2021 年 1-12 月
2022 年 6 月末 202,273.72 3,519.27 1,241.92 -1,064.31 -1,062.47
/2022 年 1-6 月
佛山中交不是失信被执行人，不是我司关联方。
除本次财务资助外,我司尚有对佛山中交未到期财务资助2,107.97 万元。
（四）佛山香颂置业有限公司
注册资本：19,000 万元人民币
成立时间：2017 年 10 月 20 日
法定代表人：王剑
注册地址：佛山市顺德区乐从镇水藤村工业大道二巷三号之五
经营范围：房地产开发经营（不含高尔夫球场及别墅建设），物业管理，房地产信息咨询，办公用房、商业用房的租赁。（不含《外商投资产业指导目录》限制类、禁止类项目）。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。)(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)
股东构成：我司持股比例 47.36842%，上海凝宇企业管理服务中心（有限合伙）持股比例 2.63158%，广州番禺雅居乐房地产开发有限公司持股比例 49.91%，广州同兴企业管理有限公司持股比例 0.04%，广州恒泰企业管理有限公司持股比例 0.05%。
经营情况：佛山香颂正在对佛山市顺德区乐从镇新桂路以东、创富二路以北地块的国有建设用地进行开发建设，项目占地面积 50,692平方米，总建筑面积 189,714 平方米，预计总投资 30.49 亿元，项目
于 2018 年 9 月开工，截至 2022 年 6 月末，已竣工面积 80,326 平方
米，累计已投资金额 25.23 亿元。
佛山香颂经营情况正常，最近一年及一期财务指标如下（单位：万元）：
项目 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
2021 年末/ 138,608.33 -16,605.80 74,299.20 -10,643.76 -10,662.35
2021 年 1-12 月
2022 年 6 月末 132,825.20 -18
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