证券代码：000736 证券简称：中交地产 公告编号：2022- 003
债券代码：114438 债券简称：19中交 01
债券代码：114547 债券简称：19中交债
债券代码：149192 债券简称：20中交债
债券代码：149610 债券简称：21中交债
中交地产股份有限公司
关于对外提供财务资助的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1、我司拟向北京金隅地产开发集团有限公司提供财务资助合计
不超过 77,100 万元，期限不超过 1 年，年利率不超过 6%；我司全资
子公司合肥中交房地产开发有限公司拟向安徽保利房地产开发有限公司提供财务资助合计不超过 44,616 万元，期限不超过 1 年，年利率不超过 6%；我司全资子公司深圳中交房地产有限公司拟向厦门国贸房地产有限公司提供财务资助合计不超过 100,000 万元，期限不超过 1 年，年利率不超过 10%；我司拟向厦门保润房地产开发有限公司提供财务资助不超过 110,000 万元，期限不超过 1 年，年利率不超过6.3%。
2、上述财务资助事项已经我司于 2022 年 1 月 10 日召开的第八
届董事会第七十九次会议审议通过，尚需提交股东大会审议。
一、提供财务资助情况概述
（一）简述
中交地产股份有限公司（以下简称“我司”）经与合作方友好协商，拟共同对相关房地产项目进行合作开发建设，我司及部分全资子公司根据合作项目情况，拟向合作方及相关项目公司提供财务资助，合作方按合作比例以同等条件投入资金，本次财务资助不会影响我司正常业务开展及资金使用，不属于深圳证券交易所《股票上市规则》、《主板规范运作指引》等规定的不得提供财务资助的情形。
（二）财务资助基本情况
1、合作方北京金隅地产开发集团有限公司（以下简称“北京金
隅”） 于 2021 年 11 月获取合肥市【蜀山区 SS202120 号】国有建设
用地使用权，北京金隅已成立全资子公司合肥金中京湖房地产开发有限公司（ 以下简称“合肥金中”）作为该地块开发主体，我司拟通过增资获取合肥金中 49%股权。现我司拟根据项目进展向北京金隅提供财务资助合计不超过 77,100 万元用于项目开发，期限不超过 1 年，年利率不超过 6%，北京金隅以持有的合肥金中 49%股权向我司提供质押。我司能否获取上述股权以合肥金中最终增资结果为准。
2、合作方安徽保利房地产开发有限公司（以下简称“安徽保利”）
于 2021 年 11 月获取合肥市【滨湖路 BK202106 号】地块的国有建设
用地使用权，安徽保利已成立全资子公司合肥和宸房地产开发有限公司（以下简称“合肥和宸”）作为该地块开发主体。我司全资子公司合肥中交房地产开发有限公司（以下简称“合肥中交”）拟通过增资获取合肥和宸 33%股权，现合肥中交拟根据项目进展向安徽保利提供财务资助合计不超过 44,616 万元用于项目开发，期限不超过 1 年，年利率不超过 6%。安徽保利向合肥中交提供保函，并以持有的合肥和宸 33%股权向合肥中交提供质押（质押完成后保函废止）。
3、厦门国贸房地产有限公司现持有厦门保润房地产开发有限公司（以下简称“厦门保润”）60%股权，我司全资子公司深圳中交房地产有限公司（以下简称“深圳中交”）拟与厦门国贸开展股权合作，由深圳中交间接持有厦门保润 19.2%股权，现深圳中交拟根据项目进展情况向厦门国贸房地产有限公司（或其指定的控股子公司）提供财务资助合计不超过 100,000 万元，期限不超过 1 年，年利率不超过10%，上述财务资助由厦门国贸房地产有限公司向深圳中交提供保函。
在深圳中交间接持有厦门保润 19.2%股权相关工商变更完成以后，
我司将根据项目进展继续向厦门保润提供财务资助不超过 110,000万元，期限不超过 1 年，年利率不超过 6.3%，厦门保润其他股东方按持股比例以同等条件提供财务资助。
（三）董事会审议情况
我司于 2022 年 1 月 10 日召开第八届董事会第七十九次会议以
8 票同意、0 票反对、0 票弃权的表决结果审议通过了《关于对外提供财务资助的议案》，本项议案需提交我司股东大会审议。
二、接受财务资助方的基本情况
1、北京金隅地产开发集团有限公司
注册资本：600,000 万元人民币
成立时间：2000 年 10 月 19 日
法定代表人：张晓兵
注册地址：北京市西城区宣武门西大街甲 127 号
经营范围：房地产开发及商品房销售；销售建筑材料、装饰材料、汽车配件、机械电子设备、电子元器件；物业管理；房屋租赁。（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动，依法须经批准的项目外，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动，不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动）。
股东：北京金隅集团股份有限公司持有其 100%股权。
实际控制人：北京市国有资产监督管理委员会。
股权结构图：
北京市国有资产监督管理委员会
44.93%
北京金隅集团股份有限公司
100%
北京金隅地产开发集团有限公司
经营情况：北京金隅已于2021年11获取合肥市【蜀山区SS202120号】国有建设用地使用权，该项目由北京金隅全资子公司合肥金中进行开发建设，项目地块位于合肥市蜀山区樊洼路以南、社岗路以西，
土地面积 113.41 亩，规划用途为居住 A50.2 亩，容积率不大于 1.8；
居住 C48.07 亩，容积率不大于 2.0；城镇社区服务设施 7.6 亩，容
积率不大于 1.5；幼儿园 7.54 亩，容积率不大于 1.0。配建保障性租赁住房比例 20%。土地出让价款 142,401.0929 万元。
北京金隅经营状况正常，最近一年的财务指标如下（单位：万元）：
项目 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
2020 年末/2020 14,471,470.63 2,234,330.89 3,078,088.89 110,502.55 41,568.9
年 1-12 月
北京金隅不是失信被执行人，不是我司关联方。
除本次审议的财务资助外，我司对北京金隅无其它财务资助。
2、安徽保利房地产开发有限公司
注册资本：50,000 万元人民币
成立时间：2014 年 2 月 17 日
法定代表人：康勇
注册地址：安徽省合肥市高新区黄山路 626 号 1 幢 612 室
经营范围：房地产开发与销售；商品房出租；房屋工程设计；旧楼拆除；道路及土方工程、室内装饰工程施工；冷气工程施工、安装、管理；物业、酒店管理；企业管理咨询服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开开展经营活动）。
股东：保利发展控股集团股份有限公司持有其 100%股权。
实际控制人：国务院国有资产监督管理委员会。
股权结构图：
国务院国有资产监督管理委员会
100%
中国保利集团有限公司
100%
保利南方集团有限公司
37.7%
保利发展控股集团股份有限公司
100%
安徽保利房地产开发有限公司
经营情况：安徽保利已于 2021 年 11 月获取合肥市【滨湖路
BK202106 号】地块的国有建设用地使用权，该项目由安徽保利全资子公司合肥和宸进行建设开发，项目地块位于滨湖科学城紫云路北、
广东路东 ，土地面积 133.54 亩，规划用途为 A 地块居住 61 亩，容
积率不大于 2.2；B 地块教育用地 72.54 亩，容积率不大于 1.0。配
建保障性租赁住房 15%。土地出让价款 125,062.7801 万元。
安徽保利经营状况正常，最近一年一期的财务指标如下（万元）：
项目 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
2020 年末/2020 年 2,936,006.36 329,297.6 672,392.9 102,810.1 82,969.46
1-12 月
安徽保利不是失信被执行人，不是我司关联方。
除本次审议的财务资助外，我司对安徽保利无其它财务资助。
3、厦门国贸房地产有限公司
注册资本：390000 万元人民币
成立时间：1997 年 6 月 3 日
法定代表人：林希
注册地址：厦门市湖里区仙岳路 4688 号国贸中心 A 栋 1901
经营范围：房地产开发与经营；建筑市场生产服务；建筑材料、金属材料批发。
股东：厦门国贸控股集团有限公司，持有其 100%股权。
实际控制人：厦门市国有资产监督管理委员会。
经营情况：厦门国贸与厦门中玮房地产开发有限公司按 60%：40%
组成的联合体已于 2021年 12月以获取厦门市湖里区五缘湾片区高林北路与金宝路交叉口西南侧 2021P07 号地块的国有建设用地使用权，土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地、其他商服用地等，土地占地面积为 79,404.543 ㎡，地上总建筑面积（计容）不超过 254,740㎡。土地出让价款 996,000 万元。该项目由厦门国贸控股子公司厦门保润进行开发建设。
股权结构图：
厦门市国有资产监督管理委员会
100%
厦门国贸控股集团有限公司
100%
厦门国贸房地产有限公司
厦门国贸经营状况正常，最近一年财务指标如下（单位：万元）：
项目 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
2020 年末/2020 4,269,843.62 1,113,300.21 1,366,597.40 167,165.41 105,151.48
年 1-12 月
厦门国贸不是失信被执行人，不是我司关联方。
除本次提供的财务资助以外，我司对厦门国贸无其它财务资助。
4、厦门保润房地产开发有限公司
注册资本：498000 万元人民币
成立时间：2021 年 1
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