证券代码：000736 证券简称：中交地产 公告编号：2021-099
债券代码：114438 债券简称：19中交 01
债券代码：114547 债券简称：19中交债
债券代码：149192 债券简称：20中交债
中交地产股份有限公司
关于为项目公司提供财务资助进展情况的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、财务资助进展情况概述
中交地产股份有限公司（以下简称“我司”）为支持下属房地产项目公司开发建设，拟向项目公司提供财务资助，相关项目公司合作方股东亦按持股比例以同等条件提供财务资助，具体如下：
1、我司持有四川雅恒房地产开发有限公司（以下简称“四川雅恒”）33%股权，我司拟对四川雅恒提供股东借款到期续借金额为 12,289.04万元，借款年利率不超过 5%，期限不超过 6 个月。
2、我司全资子公司上海中住置业开发有限公司持有苏州金阖诚置业有限公司（以下简称“苏州金阖诚”） 49%股权，上海中住向苏州金阖诚提供 20,000 万财务资助，年利率不超过 8%，期限不超过 12个月。
3、我司全资子公司华通置业有限公司持有北京铭海置业有限公司(以下简称“铭海公司”) 10%股权，华通置业有限公司向铭海公司
提供股东借款到期续借不超过 10,000 万元，年利率不超过 7%，期限不超过 6 个月。
我司曾于 2021 年 1 月 13 日召开第八届董事会第五十八次会议、
2021 年 1 月 29 日召开 2021 年第二次临时股东大会审议通过了《关
于对项目公司提供财务助额度的议案》，同意我司为符合条件的项目公司提供财务资助总额度 136,730 万元，对单个被资助对象的资助额度不超过最近一期经审计净资产的 10%。本次提供财务资助前，我司已使用财务资助总额度 58,258.927558 万元，本次财务资助后，我司已使用财务资助总额度 100,547.967558 万元。本次财务资助已经我司总裁办公会审议通过，符合前述财务资助额度使用条件，未超过财务资助额度总额，未超过单个资助对象的资助额度，不需提交公司董事会、股东大会审议。
二、接受财务资助方的基本情况
（一）四川雅恒房地产开发有限公司
注册资本：30303.0303 万元人民币
成立时间：2018 年 4 月 17 日
法定代表人：林洋
注册地址：成都市新津县新平镇龙泰路 9 号
经营范围：房地产开发经营；房屋建筑工程、公路工程、地基与基础工程施工；室内外装修装饰工程施工；房屋租赁及酒店管理；物业管理服务；房地产经纪；会议服务；停车场管理服务；展览展示服务；打印、复印。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开
展经营活动)。
股东情况：我司持股比例 33%，金融街成都置业有限公司持股比
例 34%，四川雅居乐房地产开发有限公司持股比例 32.306%，广州同兴企业管理有限公司持股比例 0.267%，重庆雅港企业管理有限公司持股比例 0.427%。
经营情况：四川雅恒正在对成都市新津县新平镇迎先村相关地块项目进行开发建设，项目经营情况正常。
四川雅恒最近一年及一期财务指标如下(单位：万元):
项目 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
2020 年末/
127,374.70 22,435.45 0.05 -5,753.16 -6,686.54
2020 年 1-12 月
2021 年 1-3月末
130,309.37 21,770.97 0 -151.77 -664.48
/2021 年 1-3 月
四川雅恒不是失信被执行人，不是我司关联方。
除本次到期续借的财务资助以外，我司对四川雅恒无其他财务资助。
（二）苏州金阖诚置业有限公司
成立时间：2021 年 1 月 22 日
注册资本：30000 万元人民币
法定代表人：樊飞军
注册地址：苏州吴中经济开发区越溪街道吴中大道 2888 号 6 幢
101 室
经营范围：房地产开发经营；各类工程建设活动；建筑劳务分包；建设工程设计（依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内
容开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。
股东情况：我公司全资子公司上海中住置业开发有限公司持股比例 49%，苏州吴江金晟置业有限公司持股比例 51%。
实际控制人：中国建筑股份有限公司
经营情况：苏州金阖诚正在对苏州市吴中经济开发区苏地2020-WG-68 号地块进行开发建设，该地块占地面积 5.15 万平方米，计容建筑面积 11.85 万平方米，土地用途为居住用地，项目经营情况正常。
苏州金阖诚为新成立公司，暂无最近一年财务指标。
苏州金阖诚不是失信被执行人，不是我司关联方。
除本次提供的财务资助 20,000 万元以外，我司对苏州金阖诚尚
有未到期财务资助 90,000 万元。
（三）北京铭海置业有限公司
成立时间：2020 年 4 月 10 日
注册资本：280,000 万元人民币
法定代表人：凌晓洁
注册地址：北京市海淀区清河中街 66 号院 1 号楼五层 L572
经营范围：房地产开发；销售自行开发的商品房；机动车公共停车场服务；经济贸易咨询；物业管理；出租商业用房。（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）
股东构成：我司全资子公司华通置业有限公司持股比例 10%，北
京润置商业运营管理有限持股比例 45%，北京科技园建设（集团）股 份有限公司持股比例 45%。
经营情 况：铭海公司目 前正在对北京市 海淀区西北旺 镇
HD00-0403-0061、0050、0031、0040、0046 地块进行开发建设工作， 项目经营情况正常。
铭海公司最近一年及一期财务指标（单位：万元）：
项目 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
2020 年 876,606.91 23,376.20 0 -3,495.15 -2,623.80
2021 年 3 月末
894,519.51 22,870.09 0 -506.11 -506.11
/2021 年 1-3 月
铭海公司不是失信被执行人，不是我司关联方。
除本次到期续借的财务资助以外，我司对铭海公司无其他财务
资助。
三、项目公司其他股东的基本情况
（一）四川雅恒房地产开发有限公司其他股东情况
1、金融街成都置业有限公司
注册资本：10000 万元人民币
注册地址：中国（四川）自由贸易试验区成都高新区天府大道北
段 1199 号 3 栋 26 号 2605 号
成立时间：2017 年 9 月 19 日
法定代表人：陈权
经营范围：房地产开发经营（凭资质证书经营）；房屋建筑工程、
公路工程、地基与基础工程施工（凭资质证书经营）；房屋拆除工程、室内外装修装饰工程施工（凭资质证书经营）；自有房屋租赁；企业管理咨询；商务信息咨询（不含投资咨询）；物业管理（赁资质证书经营）；房地产经纪；会议服务；停车场管理服务；展览展示服务；酒店管理（不含住宿）；打印、复印。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
金融街成都置业有限公司持有四 川雅恒 34%股权， 不是失信被
执行人,不是我司关联方,本次按持股比例以同等条件对四川雅恒提供财务资助。
2、四川雅居乐房地产开发有限公司
注册资本：78000 万元港币
注册地址： 四川省成都市天府新区麓山大道二段 19 号
成立时间：2006 年 7 月 12 日
法定代表人： 魏维
经营范围： 在成都市双流县麓山大道二段（地块号：成都市双
流县 SLP-(2006)-04）从事普通住宅开发及酒店建设经营。（以上经营范围涉及前置许可的限分公司经营，涉及资 质的凭资质证 经营）。
四川雅居乐房地产开发有限公司持有四 川雅恒 32.306%股权，
不是失信被执行人,不是我司关联方,本次按持股比例以同等条件对四川雅恒提供财务资助。
3、广州同兴企业管理有限公司
注册资本：1 万元人民币
注册地址：广州市南沙区丰泽东路 106 号（自编 1 号楼）
X1301-F2658
成立时间：2017 年 5 月 19 日
法定代表人：李向彬
经营范围：企业管理服务（涉及许可经营项目的除外）；投资管理服务；企业管理咨询服务；房地产中介服务；房地产咨询服务 。
广州同兴企业管理有限公司持有四 川雅恒 0.267%股权，不是失
信被执行人,不是我司关联方,本次按持股比例 以同等条件对四 川雅恒提供财务资助。
4、重庆雅港企业管理有限公司
注册资本：1 万元人民币
注册地址： 重庆市北部新区赛迪路 2 号
成立时间：2018 年 5 月 24 日
法定代表人： 张引
经营范围： 企业管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批
准后方可开展经营活动）。
重庆雅港企业管理有限公司持有四 川雅恒 0.427%股权，不是失
信被执行人,不是我司关联方,本次按持股比例 以同等条件对四 川雅恒提供财务资助。
（二）苏州金阖诚置业有限公司其它股东情况
公司名称：苏州吴江金晟置业有限公司
注册资本：5000 万元人民币
注册地址：吴江经济技术开发区运东大道 997 号东方海悦花园 4
幢一楼
成立时间：2020 年 01 月 06 日
法定代表人：樊飞军
经营范围：房地产开发与经营；酒店管理；物业管理；商务信息咨询服务；承接：模板建设工程、脚手架搭建工程。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
股东：中建智地置业有限公司持有其 100%股权。
实际控制人：中国建筑股份有限公司。
苏州吴江金晟置业有限公司不是失信被执行人,不是我司关联方,本次按持股比例以同等条件对苏州项目公司提供财务资助。
（三）北京铭海置业有限公司其它股东情况
1、北京润置商业运营管理有限公司
注册地址：北京市密云区兴盛南路 8 号院 2 号楼 106 室-993
公司类型：有限责任公司
法定代表人： 张大为
注册资本：1,000,000 万元
成立日期：2016 年 10 月 20 日
经营范围：企业管理；市场调查。（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得
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