证券代码：000736 证券简称：中交地产 公告编号：2021- 091
债券代码：112410 债券简称：16 中房债
债券代码：114438 债券简称：19 中交 01
债券代码：114547 债券简称：19 中交债
债券代码：149192 债券简称：20 中交债
中交地产股份有限公司
关于为项目公司提供财务资助的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、提供财务资助情况概述
中交地产股份有限公司（以下简称“我司”）为支持下属房地产项目公司开发建设，拟与相关项目公司其他股东方按持股比例以同等条件向项目公司提供财务资助，具体如下：
1、我司持有中交富力（北京）置业有限公司（以下简称“中交富力”）50%股权，北京富力城房地产开发有限公司持有中交富力另外50%股权。现根据中交富力经营情况，我司拟向中交富力提供股东借
款到期续借 33,000 万元，期限 6 个月，利率不超过 8%。中交富力其
它股东方按持股比例以同等条件提供财务资助。
2、我司全资子公司华通置业有限公司持有北京力汇房地产开发
有限公司（以下简称“北京力汇”）49.99%股权，北京领华房地产开发有限公司持有北京力汇 49.99%股权，北京嘉晨置业合伙企业（有限合伙）持有北京力汇 0.02%股权。为支持北京力汇项目开发，华通置业有限公司拟向北京力汇提供财务资助不超过 30 亿元，按项目需要分批提供，期限自实际到账日起不超过 12 个月，年利率不超过 8%，北京力汇其它股东方按持股比例以同等条件提供财务资助。
3、我司全资子公司华通置业有限公司持有北京力盈房地产开发有限公司（以下简称“北京力盈”）48.99%股权，北京领华房地产开发有限公司持有北京力盈 51%股权，北京嘉晨置业合伙企业（有限合伙）持有北京力盈 0.01%股权。为支持北京力盈项目开发，华通置业拟向北京力盈提供财务资助不超过 25 亿元，按项目需要分批提供，期限自实际到账日起不超过 12 个月，年利率不超过 8%，北京力盈其它股东方按持股比例以同等条件提供财务资助。
我司于 2021 年 6 月 25 日召开第八届董事会第六十八次会议以
8 票同意、0 票反对、0 票弃权的表决结果审议通过了《关于为项目公司提供财务资助的议案》，本项议案需提交我司股东大会审议。
二、接受财务资助方的基本情况
1、中交富力（北京）置业有限公司
成立时间：2018 年 1 月 26 日
注册资本：10000 万元人民币
法定代表人： 宗鸣
注册地址：北京市延庆区中关村延庆园风谷四路 8 号院 27 号楼
1483
经营范围：房地产开发；销售商品房、建筑材料、五金、电子产品；物业管理；机动车公共停车场管理服务；专业承包、劳务分包；房地产咨询。（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动）。
股东情况：我公司持股比例 50%，北京富力城房地产开发有限公
司持股比例 50%。
经营情况：中交富力正在对北京市延庆区延庆新城 03 街区会展
中心东侧相关地块项目进行开发建设，地块面积 9.95 万平方米，总地上规划建筑面积 21.85 万平方米,项目进展情况正常。最近一年及一期主要财务指标如下（单位：万元）：
项目 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
2020 年末/2020 419,605.78 -16,891.66 0 -25,256.64 -25,575.36
年 1-12 月
2021 年 3 月末
/2021 年 1-3 月 435,069.76 -17,332.16 0 -260.11 -440.50
中交富力不是失信被执行人，不是我司关联方。
除本次到期续借的财务资助 33,000 万元以外，我司对中交富力
尚有未到期财务资助 12,000 万元。
2、北京力汇房地产开发有限公司
成立时间：2021 年 6 月 15 日
注册资本：99,800 万元人民币
法定代表人：张燕鹏
注册地址：北京市昌平区回龙观镇北清路 1 号院 8 号楼 13 层 2
单元 1312
经营范围：房地产开发；销售自行开发的商品房；机动车公共停车场服务；物业管理；出租商业用房；经济贸易咨询（不含中介服务）。（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；以及依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）
股东情况：华通置业持股比例 49.99%；北京领华房地产开发有
限公司持股比例 49.99%；北京嘉晨置业合伙企业（有限合伙）持股比例 0.02%。
经营情况：北京力汇正在对北京市昌平区中关村生命科学园三期地块进行开发，地块面积 6.76 万平方米，建筑规模 14.9 万平方米，项目进展情况正常。
北京力汇是新成立公司，暂无最近一年财务指标。
北京力汇不是失信被执行人，不是我司关联方。
除本次审议的财务资助以外，我司对北京力汇无其它财务资助。
3、北京力盈房地产开发有限公司
成立时间：2021 年 6 月 15 日
注册资本：72,000 万元人民币
法定代表人：孙彦彬
注册地址：北京市昌平区东小口镇天通北苑二区甲 35 号楼 102
号
经营范围：房地产开发；销售自行开发的商品房；机动车公共停车场服务；物业管理；出租商业用房；经济贸易咨询（不含中介服务）。（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；以及依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）
股东情况：华通置业认缴出资额 35,272.8 万元，持股比例 48.99%；
北京领华房地产开发有限公司认缴出资额 36720 万元，持股比例 51%；北京嘉晨置业合伙企业（有限合伙）认缴出资额 7.2 万元，持股比例0.01%。
经营情况：北京力盈正在对北京市昌平区东小口镇马连店1803-610 地块进行开发，地块面积 3.15 万平方米，建筑规模 8.83万平方米，项目进展情况正常。
北京力盈是新成立的公司，暂无最近一年财务指标。
北京力盈不是失信被执行人，不是我司关联方。
除本次审议的财务资助以外，我司对北京力盈无其它财务资助。
三、项目公司其他股东的基本情况
（一）中交富力其他股东的基本情况
名 称：北京富力城房地产开发有限公司
注册资本：139478.1578 万元人民币
注册地址：北京市朝阳区东三环中路 63 号 2301
成立时间：2002 年 4 月 24 日
法定代表人：杨培军
经营范围：销售酒、饮料；住宿；餐饮服务；零售卷烟、雪茄烟；游泳（仅限分支机构经营）；房地产开发；销售商品房；房地产咨询；自有房屋出租；酒店管理；货物进出口、技术进出口、代理进出口；销售珠宝、眼镜、服装；健身服务；洗衣服务；会议服务；打字、复印。（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）
北京富力城房地产开发有限公司持有中交富力 50%股权，不是失
信被执行人,不是我司关联方,本次按持股比例以同等条件对中交富力提供财务资助。
（二）北京力汇、北京力盈其它股东情况
1、北京领华房地产开发有限公司
注册地址：北京市昌平区景兴街 18 号院 7 号楼 2 层 202
公司类型：有限责任公司
法定代表人：刘永强
注册资本：1000 万元人民币
成立日期：2021 年 4 月 8 日
经营范围：房地产开发；房地产信息咨询（不含中介服务）；出租商业用房、办公用房。（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）
控股股东：北京跃华房地产开发有限公司，持有其 100%股权。
实际控制人：卓越集团投资有限公司。
北京领华房地产开发有限公司持有北京力汇 49.99%股权，持有
北京力盈 51%股权，不是失信被执行人，与我司无关联关系，本次按持股比例以同等条件向北京力汇、北京力盈提供财务资助。
（二）北京嘉晨置业合伙企业（有限合伙）
注册地址：北京市海淀区车公庄西路乙 19 号二层 211
执行事务合伙人：石维
成立日期：2018 年 10 月 11 日
经营范围：房地产开发；工程设计；出租办公用房；承办展览展
示活动；物业管理；房地产信息咨询。（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；工程设计、房地产开发以及依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）
股东：石维等自然人。
实际控制人：石维
北京嘉晨置业合伙企业（有限合伙）持有北京力盈 0.02%股权，
持有北京力盈 0.01%股权，不是失信被执行人，与我司无关联关系，本次按持股比例以同等条件向北京力汇、北京力盈提供财务资助。
四、财务资助风险防范措施
我司在提供资助的同时，将加强对上述项目公司的经营管理，积极跟踪项目公司的日常生产经营和项目建设的进展，控制资金风险，确保公司资金安全。
五、董事会意见
我司本次对项目公司提供的财务资助，有利于保障项目公司房地产项目的顺利推进，符合公司正常经营需要；项目公司经营正常，偿债能力和信用状况良好；项目公司其它股东亦按其持股比例提供同等条件的财务资助，财务资助公平对等。公司派驻管理人员及财务人员参与项目公司的经营管理，财务风险可控, 不会对公司日常经营产生重大影响。董事会同意为项目公司提供上述财务资助。
六、提供财务资助后关于募集资金使用的承诺
我司承诺在提供上述财务资助后的十二个月内，不使用闲置募集资金暂时补充流动资金、不将募集资金投向变更为永久性补充流动资金、不将超募资金永久性用于补充流动资金或者归还银行贷款。
七、独立董事意见
我司独立董事胡必亮、马江涛、刘洪跃对本次财务资助事项发表独立意见如下: 中交地产本次对上述项目公司提供的财务资助有利于保障项目公司房地产项目的顺利推进，符合公司正常经营需要；项目公司其它股东亦按其持股比例提供同等条件的财务资助，财务资助公平对等。公司派驻管理人员及财务人员参与项目公司的经营管理，财务风险可控, 不会对公司日常经营产生重大影响。本项议案的审议、决策程序符合法律法规及公司《章程》规定，我们同意董事会对《关于为项目公司提供财务资助的议案》的表决结果。
八、公司累计对外提供财务资助的情况
截至 2021 年 5 月 31 日，我司累计对外提供财务资助余额为
538,119.57 万元，其中我司对有
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