证券代码：000736 证券简称：中交地产 公告编号：2021-070
债券代码：112410 债券简称：16中房债
债券代码：114438 债券简称：19中交 01
债券代码：114547 债券简称：19中交债
债券代码：149192 债券简称：20中交债
中交地产股份有限公司关于向关联方借款进展的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、向关联方借款进展情况概述
中交地产股份有限公司（以下简称“我司”）于 2020 年 1 月 13
日召开第八届董事会第五十八次会议审议通过了《关于向关联方借款
额度的关联交易议案》，该议案在 2021 年 1 月 29 日召开的 2021 年第
二次临时股东大会上已获审议通过，同意我司（包括下属控股子公司）向关联方中交房地产集团有限公司（以下简称“地产集团”）在 2021年度内借款额度（新签借款合同）不超过 100 亿元人民币，借款年利
率不超过 10%。该事项我司已于 2021 年 1 月 14 日在《中国证券报》、
《证券时报》、 《上海证券报》《、证券时报》上披露，公告编号 2020-010。
现根据经营需要，我司向地产集团借款 20 亿元，期限 6 个月，
年利率不超过10%，由全资子公司华通置业有限公司为我司提供担保。我司与地产集团于近期签署了《借款合同》。本次借款前，我司已使用向地产集团借款额度为 0 元，本次借款后，我司已使用向地产集团
借款额度为 20 亿元，借款金额及利率均未超过股东大会审议通过的额度，本次向地产集团借款不需提交我司董事会、股东大会审议。
二、关联方基本情况
名称：中交房地产集团有限公司
法定代表人：芮捷
注册资本：500,000 万元人民币
成立时间：2015 年 3 月
住 所：北京市西城区德外大街 5 号 2 号楼
统一社会信用代码：911100003355015281
经营范围：房地产开发；物业管理；建设工程项目管理；销售自行开发的商品房；出租商业用房；出租办公用房；项目投资；投资管理；资产管理；投资咨询。（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动）
主要股东：中国交通建设集团有限公司持股比例 100%。
实际控制人：国有资产监督管理委员会。
与我公司的关联关系：地产集团持有我司 53.32%股权，是我司
控股股东。
地产集团不是失信被执行人。
地产集团自成立以来主营业务发展正常。最近一个会计年度主要财务指标如下（单位：万元）：
项目 总资产 净资产 营业收入 净利润
2020 年末/2020 年 54,094,650 10,321,657 8,119,093 673,730
三、借款合同主要内容
出借方：中交房地产集团有限公司
借款人：中交地产股份有限公司
借款金额及利率：合同项下借款金额不超过人民币 20 亿元，借
款年利率不超过 10%。
借款期限：6 个月。
借款担保：由中交地产全资子公司华通置业有限公司提供担保。
四、关联交易的定价政策及定价依据
随着房地产调控的持续，房地产信贷政策持续收紧，公司多方考察银行贷款、信托等融资方式，在多方比较融资方式及成本之后，参考市场情况及地产集团取得资金的成本，本次向地产集团借款年利率属于合理范围。
五、关联交易的目的和影响
本次向关联方借款有利于保障我司经营发展中对资金的需求，保证我司房地产主营业务持续健康发展，应对市场激烈的竞争，体现了关联方对我司主营业务发展的支持。
六、当年年初至披露日与该关联人累计发生的各类关联交易金额
我司控股子公司因公开招标确定中国交通建设集团有限公司下属公司（以下统称“关联方”）为建设工程中标单位，中标金额合计141,161.80 万元；向关联方借款额度 1,000,000 万元；为我司融资事项向关联方提供反担保 190,000 万元；与关联方共同投资设立房地
产项目公司 152,000 万元；预计与关联方 2021 年度发生日常关联交易 3,613.89 万元。
七、备查文件
1、第八届董事会第五十八次会议决议；
2、2021 年第二次临时股东大会决议；
3、相关合同文本。
特此公告。
中交地产股份有限公司董事会
2021 年 4 月 29 日
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