证券代码：000736 证券简称：中房地产 公告编号：2014-33
中房地产股份有限公司2014年一季度业绩预告修正公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误
导性陈述或重大遗漏。
一、预计的本期业绩情况
1、业绩预告期间：2014年1月1月至2014年3月31日。
2、前次业绩预告情况：中房地产股份有限公司（以下简称“我
公司”）曾于2014年2月28日在《中国证券报》、《证券时报》、《证
券日报》和巨潮资讯网上披露《中房地产股份有限公司2014年一季
度业绩预告公告》（2014-15号公告），预计2014年一季度业绩如下：
预计的业绩：√亏损
项目 本报告期 上年同期
2014年1月1日- 2013年1月1日-
2014年3月31日 2013年3月31日
归属于上市公司股东 比上年同期下降约-145.05%
盈利4659.15万元
的净利润 亏损约-2100万元
基本每股收益 亏损约-0.07元 盈利0.16元
3、修正后的预计业绩
√同向上升
项目 本报告期 上年同期
2014年1月1日- 2013年1月1日-
2014年3月31日 2013年3月31日
归属于上市公司股东 比上年同期增长约14.21%
盈利4659.15万元
的净利润 盈利约5321万元
基本每股收益 盈利约0.18元 盈利0.16元
二、业绩预告修正预审计情况
本次业绩预告修正未经过注册会计师预审计。
三、业绩修正原因说明
我公司2014年一季度预计将实现归属于母公司所有者的净利润约5,321
万元，原预计2014年一季度归属于母公司所有者的净利润-2,100万元，本
次修正较原预计业绩增加约7,421万元。主要原因为：
1、我公司于2014年1月20日召开的六届董事会第二十二次会议审议通
过以公开挂牌方式出售瑞斯康达科技发展股份有限公司（以下简称“瑞斯康
达”）10.253%的股权，由于该部份股权挂牌出让结果存在较大不确定性，根
据谨慎性原则，未在2014年一季度原业绩预告中计入瑞斯康达股权出售的投
资收益。2014年3月5日，瑞斯康达挂牌期满，确定征得受让方，并收到了
产权交易凭证，因此我公司在2014年一季度确认转让瑞斯康达10.253%股权
转让投资收益6,826万元，增加归属于母公司所有者的净利润5,120万元（注：
因我公司出售的瑞斯康达股权尚未办结过户手续，2014年一季度按
照相关会计准则确认所得税费用1,706万，待瑞斯康达股权过户手续
办结时，再确认余下的所得税费用约2,232万元）。
2、我公司加强销售工作和费用控制，2014年一季度交房面积和结转收
入较原预计数有所增加，同时期间费用实际发生数低于原预计数，因此归属
于母公司所有者的净利润较原预计数增加约1,675万元。
3、我公司向中国房地产开发集团公司的借款，原预计的借款费用符合资
本化条件，相应的借款利息计入开发成本，增加归属于母公司所有者的净利
润约506万元。
四、其他相关说明
本次修正预告的2014年一季度业绩与2014年一季度报告披露的
最终数据可能存在差异，敬请投资者注意投资风险。
特此公告！
中房地产股份有限公司董事会
二○一四年四月十四日
