证券代码：000715 证券简称：中兴商业 公告编号：ZXSY2022-62
中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司
2022 年第三季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重
大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、
完整。
3.第三季度报告是否经过审计
□是 否
一、主要财务数据
（一） 主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 否
本报告期 本报告期比上年同期 年初至报告期末 年初至报告期末比
增减 上年同期增减
营业收入（元） 181,716,911.19 -14.17% 540,846,384.91 -18.09%
归属于上市公司股东的 24,029,133.13 -20.71% 48,012,100.51 -43.81%
净利润（元）
归属于上市公司股东的
扣除非经常性损益的净 23,791,561.48 -3.90% 46,652,914.10 -32.22%
利润（元）
经营活动产生的现金流 — — 73,111,348.97 -52.95%
量净额（元）
基本每股收益（元/股） 0.0578 -20.71% 0.1155 -43.80%
稀释每股收益（元/股） 0.0578 -20.71% 0.1155 -43.80%
加权平均净资产收益率 1.45% -0.45% 2.87% -2.54%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 2,484,197,131.99 2,443,708,408.82 1.66%
归属于上市公司股东的 1,684,927,942.26 1,657,701,788.75 1.64%
所有者权益（元）
（二） 非经常性损益项目和金额
适用 □不适用
单位：元
项目 本报告期金额 年初至报告期期末金额 说明
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业
务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标 30,703.40 701,630.60
准定额或定量持续享受的政府补助除外）
委托他人投资或管理资产的损益 -26,020.36
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业
务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债
产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金 7,079.65 405,643.80
融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产
取得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 275,397.08 721,273.80
减：所得税影响额 70,619.18 437,724.31
少数股东权益影响额（税后） 4,989.30 5,617.12
合计 237,571.65 1,359,186.41 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益
项目的情况说明
□适用 不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为
经常性损益的项目的情形。
（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
适用 □不适用
1.交易性金融资产期末余额 0.00 元，期初为 150,201,415.39 元，主要是期初理财产品本期收回所致。
2.应收账款期末余额 1,620,749.79 元，较期初增加 141.44%，主要是本期应收租金增加所致。
3.其他流动资产期末余额 215,697.23 元，较期初减少 91.36%，主要是期初增值税留抵税额减少所致。
4.其他非流动资产期末余额 10,000.00 元，较期初减少 97.04%，主要是期初预付软件款减少所致。
5.应付职工薪酬期末余额 70,008,182.75 元，较期初增加 78.46%，主要是本期应付职工薪酬增加所致。
6.一年内到期的非流动负债期末余额 4,583,569.35 元，较期初增加 51.03%，主要是本期应支付租金增加所致。
7.递延所得税负债期末余额 0.00 元，期初为 99,892.07 元，主要是期初交易性金融资产减少所致。
8.财务费用年初至报告期末发生额-21,214,179.27 元，较同期减少 1241.51%，主要是本期利息收入增加所致。
9.其他收益年初至报告期末发生额 771,804.33 元，较同期减少 74.22%，主要是同期收到沈阳市社会保障局“以工
代训”补贴所致。
10.公允价值变动收益年初至报告期末发生额-104,679.64 元，较同期减少 100.56%，主要是本期持有的交易性金
融资产公允价值发生变动所致。
11.资产减值损失年初至报告期末发生额 0.00 元，同期发生额-288,076.03 元，主要是同期资产清理形成损失所致。
12.营业外收入年初至报告期末发生额 749,613.66 元，较同期减少 49.05%，主要是本期营业外收入减少所致。
13.营业外支出年初至报告期末发生额 28,339.86 元，较同期减少 97.70%，主要是本期营业外支出减少所致。
14.所得税费用年初至报告期末发生额 16,214,805.74 元，较同期减少 43.01%，主要是本期利润总额减少所致。
15.归属于母公司股东的净利润年初至报告期末发生额 48,012,100.51 元，较同期减少 43.81%，主要是受疫情影响，
公司百货业态于 2022 年 3 月 19 日至 4 月 12 日暂停营业，对公司 2022 年上半年整体经营活动造成较大影响。第三季度
疫情影响减小，公司业绩较上半年相比下降幅度收窄，经营状况逐步向好。
16.少数股东损益年初至报告期末发生额 121,624.67 元，较同期增加 722.55%，主要是本期子公司盈利所致。
二、股东信息
（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 27,115 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）
前 10 名股东持股情况
股东名称 股东性质 持股 持股数量 持有有限售条 质押、标记或冻结情况
比例 件的股份数量 股份状态 数量
辽宁方大集团实业 境内非国有法人 15.34% 63,751,569
有限公司
方铭显 境内自然人 13.00% 54,043,462
大商集团有限公司 其他 11.71% 48,666,265 质押 16,605,500
方鹏翔 境内自然人 10.00% 41,571,894
大商投资管理有限 其他 6.95% 28,898,459 质押 28,894,500
公司
沈阳中兴商业集团 国有法人 4.86% 20,184,063
有限公司
沈阳新松机器人自 其他 3.61% 15,000,000
动化股份有限公司
方威 境内自然人 0.90% 3,741,390
迟海龙 境内自然人 0.50% 2,073,079
李国俊 境内自然人 0.48% 2,000,000
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