股票代码：000713 股票简称：丰乐种业 编号： 2012-27
合肥丰乐种业股份有限公司
关于将丰乐生态园相关资产协议转让给北城建投的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误
导性陈述或重大遗漏。
一、交易概况
1、拟转让的丰乐生态园相关资产的基本情况
丰乐生态园始建于 2004 年，占地 1230.6 余亩，其中 294.8 亩为出
让的工业用地，其他为租赁的农业流转用地。公司对征集的土地进行了
景观绿化，投资建设科研、生产温室大棚和近 500 亩科研实验田等科研
设施，逐步形成了集科研示范、旅游观光、餐饮为一体的农业生态观光
园。为了方便丰乐生态园的运作管理，2007 年 9 月，公司成立了全资子
公司合肥丰乐生态园有限责任公司（以下简称“丰乐生态园公司”），负
责其日常经营运作工作。
近年来，公司调整了经营战略，明确“集中精力发展主业”的战略
目标，确定了种业、农化、香料为公司的主业，并逐步剥离房地产、生
态园、物业管理等辅业资产及业务。因丰乐生态园资产投入规模较大、
资产折旧较大、客流量不足、营业收入少等原因，近年来经营亏损较为
严重，对公司整体盈利能力形成较大影响，制约了公司主业的发展，为
此，公司决定拟转让丰乐生态园相关资产。
丰乐生态园相关资产分为两部分：一部分是公司投入丰乐生态园的
资产；另一部分是丰乐生态园公司 100%股权。
2、程序履行情况
该议案已经公司五届八次董事会审议通过。协议转让事宜通过了合
肥市国资工作领导小组 2012 年第 5 次组长会议。
二、交易对方情况
合肥市北城建设投资（集团）有限公司（以下简称“北城建投”）为
合肥市长丰县政府管理的国有独资公司，与本公司没有关联关系。该公
司成立于 2007 年 3 月，公司住所长丰县双墩镇，法定代表人杨祥生，注
册资本 138600 万元人民币，经营范围包括：城市基础设施、基础产业、
能源、交通及市政公用事业项目投资、融资、建设、运营和管理；从事
授权范围内的国有资产经营管理和资本运作；实施项目投资管理、资产
收益管理、产权监督管理、资产重组和运营；参与土地的储备、整理和
熟化；房地产开发建设等。注册号：340121000008804
三、交易标的基本情况
1、交易标的
丰乐生态园相关资产，分为两部分：一部分是公司投入丰乐生态园
的资产；另一部分是丰乐生态园公司 100%股权及债权。
2、交易标的评估情况
2012 年 3 月，公司委托具有证券从业资质的安徽国信资产评估有限
责任公司对丰乐生态园相关资产进行了评估。截至 2011 年 12 月 31 日，
丰乐种业投入资产评估值为 10,415.54 万元，评估增值 3,833.99 万元，
其中公司拥有的出让工业用地 294.8 亩帐面价值为 1322.02 万元，依据工
业用地控制价及周边地区市场价，采用成本逼近法、市场比较法等方法，
评估值为 4175.99 万元，增值 2853.97 万元，增值率 215.88%；丰乐生态
园公司账面资产评估值为 3,756.64 万元，评估增值 945.88 万元，负债
评估值为 6,892.27 万元（其中欠公司 6,770.37 万元），评估增值 2.50 万
元，净资产估值为-3,135.63 万元，评估增值 943.38 万元。
评估确定公司持有的丰乐生态园相关资产总额为 14,050.28 万元（包
括公司直接投资的固定资产、无形资产、长期待摊费评估值 10,415.54 万
元、公司对丰乐生态园公司股权价值-3,135.63 万元、对丰乐生态园公司
债权 6,770.37 万元）。评估结果已经合肥市国资委备案。
四、交易的主要内容
由于丰乐生态园相关资产规模较大，涉及土地面积多，土地性
质较为复杂，转让工作难度较大。公司与丰乐生态园所在地合肥市
长丰县政府多次沟通，双方就本公司直接投资丰乐生态园的资产、
对丰乐生态园公司股权和债权打包转让给北城建投达成初步意向，
转让价格为评估备案的 14,050.28 万元。包括：
1、公司直接投资的固定资产、无形资产、长期待摊费评估值
10,415.54 万元、
2、公司对丰乐生态园公司股权价值-3,135.63 万元、
3、对丰乐生态园公司债权 6,770.37 万元
五、资产转让资金用途
转让后的资金用于公司主业发展。
六、资产转让的目的和对公司的影响
1、转让的目的
由于丰乐生态园资产投入规模较大、资产折旧较大、客流量不足、
营业收入少等原因，导致经营亏损较为严重。丰乐生态园的亏损对公司
整体盈利能力形成较大影响，制约了公司主业的发展，与公司“集中精
力发展主业”的战略目标不符，公司拟退出生态园等辅业。
2、对公司的影响
整体转让丰乐生态园资产有利于公司发展，可集中物力、财力、精
力发展种业、农化等主业；退出后，减少亏损，公司整体盈利能力增强；
转让价格为资产评估价格，公司资产实现保值。
七、此次交易不属于关联交易、不构成重大资产重组。
八、风险提示
由于转让工作的复杂性，本公司尚未与北城建投签订正式的转让协
议，相关事项有待进一步协商，存在较大的不确定性。公司董事会决定
授权经理班子负责生态园转让工作的具体事务，加快与相关单位的协商，
尽快达成协议，董事会将在相关协议正式签订后，及时履行信息披露义
务，并按规定将该事项提交股东大会审议。
九、备查文件
1、公司五届八次董事会决议；
2、《资产评估报告》
特此公告。
合肥丰乐种业股份有限公司董事会
二 0 一二年七月二十四日
