股票简称：*ST京蓝 证券代码：000711 股票上市地点：深圳证券交易所
黑龙江京蓝科技股份有限公司
重大资产出售暨关联交易报告书（草案）
摘要（修订稿）
交易对方名称 交易对方住所
海口市秀英区海盛路229号“海南钢材交易市场”钢材
海口启润实业有限公司 交易区A栋A307号
独立财务顾问
二〇一五年十月
公司声明
本重大资产出售暨关联交易报告书摘要的目的仅为向公众提供有关本次重组的简
要情况，并不包括重大资产出售暨关联交易报告书全文的各部分内容。重大资产出售暨
关联交易报告书全文同时刊载于深圳证券交易所网站（http://www.szse.cn）；备查文件的
查阅地点为本公司办公室。
本公司及董事会全体成员保证报告书及摘要内容的真实、准确、完整，并对报告书
及摘要的虚假记载、误导性陈述或重大遗漏负连带责任。
本公司负责人和主管会计工作的负责人、会计机构负责人保证报告书及摘要中财务
会计资料真实、完整。
本公司全体董事、监事、高级管理人员承诺：如本次交易因涉嫌所提供或者披露的
信息存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，被司法机关立案侦查或者被中国证监会
立案调查的，在案件调查结论明确之前，将暂停转让其在该上市公司拥有权益的股份。
本次交易的生效和完成尚需取得有关审批机关的批准和核准。审批机关对于本次交
易相关事项所做的任何决定或意见，均不表明其对本公司股票的价值或投资者的收益作
出实质性判断或保证。任何与之相反的声明均属虚假不实之陈述。
本次交易完成后，本公司经营与收益的变化，由本公司自行负责；因本次交易引致
的投资风险，由投资者自行负责。
投资者若对报告书及摘要存在任何疑问，应咨询自己的股票经纪人、律师、专业会
计师或其他专业顾问。
交易对方声明
本次重大资产出售的交易对方海口启润已出具承诺函，保证其为本次重大资产出售
所提供的有关信息真实、准确和完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并
对所提供信息的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
目录
公司声明......1
交易对方声明......2
目录......3
释义......5
第一节 重大事项提示......8
一、本次交易方案概述......8
二、本次交易构成重大资产重组及关联交易，不构成借壳上市......8
三、本次交易支付方式......9
四、标的资产的评估和作价情况......9
五、本次交易对上市公司的影响......10
六、本次交易已履行的及尚未履行的程序......11
七、本次交易相关方作出的重要承诺......12
八、本次交易对中小投资者权益保护的安排......16
第二节 重大风险提示......19
一、审批风险......19
二、本次交易可能被暂停、终止或取消的风险......19
三、暂停上市的风险......19
四、标的资产的评估风险......20
五、标的资产交易价款相关风险......20
六、本次交易将导致主营业务变化和经营规模下降的风险......22
七、上市公司业务转型及相关风险......22
八、资产出售收益不具有可持续性的风险......22
九、上市公司为拟出售资产提供担保引致的风险......23
十、评估师对煤矿密闭巷道未进行勘察、测量的风险......24
十一、本次交易前上市公司实施债转股及计提资产减值事项的相关风险......24
十二、股市风险......24
十三、其他风险......25
第三节 本次交易概述......26
一、本次交易的背景和目的......26
二、本次交易的决策过程和批准情况......27
三、本次交易的基本情况......27
四、本次交易对上市公司的影响......29
五、本次交易构成重大资产重组......29
六、本次交易构成关联交易......30
七、本次交易不构成借壳上市......30
释义
在本摘要中，除非文义载明，以下简称具有如下含义：
一、一般术语
公司/本公司/上市公司指 黑龙江京蓝科技股份有限公司
/京蓝科技
交易对方/海口启润 指 海口启润实业有限公司
标的资产/拟出售资产/ 京蓝科技持有的除尚未支付的吉源煤矿收购款以外的商业
指
出售资产 地产经营板块及煤炭/矿业板块的全部资产和负债
京蓝控股 指 京蓝控股有限公司，上市公司控股股东
鹰潭林安商贸物流发展有限公司，系天伦控股全资子公司，
鹰潭林安发展 指 本次交易价款的担保方
天伦控股 指 天伦控股有限公司，上市公司股东
天伦置业 指 黑龙江天伦置业股份有限公司，上市公司曾用名
广州天穗达 指 广州市天穗达投资有限公司，上市公司子公司
广州天利达 指 广州天利达实业有限公司，上市公司子公司
天和创展 指 天和创展（北京）投资有限公司，广州天利达子公司
广州润龙 指 广州市润龙投资有限公司，上市公司子公司
为众物业 指 广州为众物业管理有限公司，广州润龙子公司
前海天伦能源 指 深圳前海天伦能源投资控股有限公司，上市公司子公司
贵州天伦矿业 指 贵州天伦矿业投资控股有限公司，前海天伦能源子公司
天健投资 指 广州市天健投资有限公司，前海天伦能源子公司
贵州天伦能源 指 贵州天伦能源投资有限公司，上市公司子公司
田阳天伦矿业 指 广西田阳天伦矿业有限公司，上市公司子公司
凤山天伦 指 广西凤山天伦矿业有限公司，田阳天伦矿业子公司
京蓝科技拟向海口启润出售其持有的除尚未支付的吉源煤
本次重大资产出售/本指 矿收购款以外的商业地产经营板块及煤炭/矿业板块的全
次交易/本次出售 部资产和负债
黑龙江京蓝科技股份有限公司重大资产出售暨关联交易报
报告书/本报告书 指 告书（草案）（修订稿）
黑龙江京蓝科技股份有限公司重大资产出售暨关联交易报
摘要/本摘要 指 告书（草案）摘要（修订稿）
《黑龙江京蓝科技股份有限公司与海口启润实业有限公司
《转让协议书》 指 签署之转让协议书》
《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》
《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》
《上市公司重大资产重组管理办法》（中国证券监督管理委
《重组管理办法》 指 员会令第109号）
《股票上市规则》 指 《深圳证券交易所股票上市规则》
中国证监会/证监会 指 中国证券监督管理委员会
深交所/交易所 指 深圳证券交易所
审计基准日/评估基准指 2015年6月30日
日/基准日
标的资产交割日/交割 本次重大资产出售中上市公司将标的资产过户至交易对方
指
日 名下之日
元/万元/亿元 指 人民币元/人民币万元/人民币亿元
独立财务顾问/华泰联指 华泰联合证券有限责任公司
合证券
律师/天元律所 指 北京市天元律师事务所
会计师/信永中和 指 信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）
评估师/中联评估 指 中联资产评估集团有限公司
最近两年一期/报告期指 2013年度、2014年度和2015年1-6月
二、专业术语
CentralBusinessDistrict，即中央商务区，一个国家或大城
CBD 指 市里主要商务活动进行的地区
在一个国家政治、经济等社会活动中处于重要地位并具有
一线城市 指 主导作用和辐射带动能力的大都市，中国大陆的一线城市
一般指北京、上海、广州、深圳
空置率 指 某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率
甲级写字楼是房地产行业内自发形成的一种通行叫法，是
将写字楼按照其综合类别可以划分为甲、乙、丙等几个等
甲级写字楼 指 级。一般国际上判断甲级写字楼有8大特征：管理国际化；
24小时写字楼；人性化：空间的舒适性和实用性；数字化；
节能化；便捷的交通和商务化等
探明储量 指 矿产储量分类中开采储量、设计储量与远景储量的总和
精煤 指 原煤经过洗煤，除去煤炭中矸石，即为精煤
将若干种不同种类、不同性质的煤按照一定比例掺配加工
混煤 指 而成的混合煤
从地上或地下采掘出的毛煤经筛选加工去掉矸石、黄铁矿
原煤 指 等后的煤，煤矿生产出来的未经洗选、未经加工的毛煤也
叫原煤
电煤 指 使用用途为发电的煤
运用信
