证券代码：000702 证券简称：正虹科技 公告编号2014—009
湖南正虹科技发展股份有限公司
关于处臵固定资产（房产）的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，
没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、 交易概述
1、为盘活存量资产，提高资产的利用效率，公司拟以公开挂牌
交易方式对外转让湖南省长沙市芙蓉区车站北路289号梦泽园小区
小高层B栋住宅用房产12套。转让价格不低于资产评估值，受让方
公开征集，通过协议或竞价方式产生。
2、公司2014年4月21日召开的第六届董事会第十六次会议审议
通过了《关于处臵固定资产（房产）的议案》，董事会7名董事一致
同意上述议案.
3、此项交易不构成关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管
理办法》规定的重大资产重组，本次交易尚需提交股东大会审议。
二、交易标的的基本情况
1、拟处臵固定资产情况
公司拟处臵湖南省长沙市芙蓉区车站北路289号梦泽园小区12套
房产分别是梦泽园B栋E1、E3、E4、E5、F1、F2、F3、G1、G2、G3、
H1、H2。该楼建成于2003年10月，合计建筑面积1,689.05 ㎡，每套
建筑面积在115.7㎡—146.13㎡之间，其中6套房产已出租，E3、E4、
E5、F2、F3租期截止至2015年4月20日，H1租期截止至2015年8月18
日。本次拟处臵固定资产账面原值为6,278,617.27元，累计折旧
1,965,598.49元，账面净值为4,313,018.78元。
2、拟处臵固定资产的评估值
根据具有证券、期货业务资格的开元资产评估有限公司出具的开
元评报字?2014?023号评估报告，截止评估基准日2013年12月31日，
公司拟转让的梦泽园12套房产的市场法评估价值为17,062,600.00
元，与账面净值4,313,018.78元相比，增值12,749,581.22元。增
值率为295.61%。
房屋建筑物评估明细表
序 建筑物 结 建筑面积体
权证编号 建成年月 2 帐面价值 评估价值 增值率%
号 名称 构 积 m
钢
长房权证 筋
芙蓉字第 B栋E1 2003年10
1 混 115.70 300,875.76 1,147,700.00
00635716 户（105） 月 281.45
凝
号 土
钢
长房权证 筋
芙蓉字第 B栋E3 2003年10
2 混 145.40 359,714.82 1,480,200.00
00635718 户（305） 月 311.49
凝
号 土
钢
长房权证 筋
芙蓉字第 B栋E4 2003年10
3 混 145.40 359,714.82 1,494,700.00
00635719 户（405） 月 315.52
凝
号 土
钢
长房权证 筋
芙蓉字第 B栋E5 2003年10
4 混 145.40 359,714.82 1,509,300.00
00635720 户（505） 月 319.58
凝
号 土
钢
长房权证 筋
芙蓉字第 B栋F1 2003年10
5 混 146.13 376,055.69 1,454,000.00
00635721 户（106） 月 286.64
凝
号 土
钢
长房权证 筋
芙蓉字第 B栋F2 2003年10
6 混 146.13 376,055.69 1,473,000.00
00635722 户（206） 月 291.70
凝
号 土
