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证券简称：惠天热电 证券代码：000692 公告编号：2010-40
沈阳惠天热电股份有限公司关于转让
沈阳房联股份有限公司27.87％股权的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误
导性陈述或重大遗漏。
一、概述
为调整资产结构、促进主业发展，经研究决定，将持有的参股公司—沈阳房联股份有
限公司（以下简称“沈阳房联”）27.87%的股权（共计660 万股）进行转让处理。按照国
有产权转让有关规定，本次采用在沈阳联合产权交易所挂牌寻求意向受让方的形式进行转
让。
上述转让事项已经沈阳市国资委批复，并确定具有证券从业资格的深圳金开中勤信资
产评估有限公司和利安达会计师事务所有限责任公司辽宁分公司分别作为本次转让的评
估和审计机构，评估、审计基准日确定为2010 年5 月31 日。目前评估、审计结果已经市
国资委核准。
上述转让事项已经于2010 年10 月8 日召开的公司第六届董事会2010 年第七次临时
会议审议通过；独立董事发表了独立意见，认为本次股权转让符合《公司法》、公司章程
以及相关规范性文件的规定（内容详见刊登在巨潮资讯网上的《公司独立董事关于转让沈
阳房联27.87％股权的独立意见》）。
经公司董事会审议通过后，上述股权近期将在沈阳联合产权交易所挂牌转让。本次转
让不构成重大资产重组，也不构成关联交易。
二、交易方情况介绍
本次采用在沈阳联合产权交易所公开挂牌寻求意向受让方形式进行转让，交易方尚无
法确定。沈阳房联其他股东未作出购买或放弃优先购买权的承诺。
三、本次交易标的及其基本情况
1、本次交易标的为沈阳房联股份有限公司27.87%股权（共计660 万股），系公司于
2000 年4 月以定向增发换股方式获取，即公司增发412.5 万股股票，并以1：1.6 比例换
取沈阳房联660 万股股份，折合原始投资额为人民币996.4 万元。
2、沈阳房联股份有限公司成立于1993 年8 月18 日，主营旧房改造、开发，商品房
销售，房地产咨询代理服务，房屋租赁、维修、房产物业管理，其中本公司拥有27.87%
股权、沈阳供暖集团有限公司持有33.44%股权、建行投资公司持有18.58%股权、市政管
理处等13 家单位持有38.69%股权。注册资本为人民币贰仟叁佰陆拾捌万叁仟元，注册地
址为沈阳市和平区哈尔滨路58 号，法定代表人高岳阳。
截止2009 年12 月31 日，经审计后的沈阳房联资产总额为13334.85 万元，负债总额第 2 页 共 2 页
为10173.19 万元，应收款项总额为8499.82 万元，净资产为3161.66 万元，营业收入199.25
万元，营业利润为-531.73 万元，净利润为-531.30 万元。
四、本次交易标的的审计和评估结果
1、经利安达会计师事务所有限责任公司辽宁分公司出具的《沈阳房联股份有限公司
审计报告》（利安达专字[2010]第E0076 号），截止2010 年5 月31 日，沈阳房联经审计后
的资产总额为12,392.16 万元，负债总额为9,832.51 万元，应收款项总额为3,232.08 万
元，净资产2,559.66 万元，营业收入35.15 万元，营业利润为-629.02 万元，净利润为
-626.51 万元。
2、深圳金开中勤信资产评估有限公司出具的《沈阳惠天热电股份有限公司拟转让沈
阳房联股份有限公司股权评估项目资产评估报告书》（深金评报字［2010］第037 号），以
2010 年5 月31 日为基准日,采用成本法对沈阳房联之27.87%股东权益的评估结果为
3,239.35 万元。
五、资产转让定价政策
本次转让的挂牌底价为3,250 万元，是在国资委核准的评估结果基础上确定的。
六、本次交易目的和对公司的影响
为调整资产结构，提高资金使用效率，促进公司持续健康发展，决定出售沈阳房联股
权。本次交易若获得成功，公司将收回该股权初始投资并产生一定收益。初步测算其对公
司未来业绩不够成重大影响。
七、风险提示
由于上述转让事项经公司第六届董事会2010年第七次临时会议审议通过后，需在联合
产权交易所挂牌寻求意向受让方，尚存在不确定性，敬请投资者注意投资风险。
八、备查文件目录
1、《关于转让沈阳房联股份有限公司27.87%股权的批复》（沈国资发[2010]34号）；
2、《关于对沈阳房联股份有限公司27.87%股权转让资产评估项目予以核准的批复》（沈
国资评核[2010]15号）；
3、《沈阳房联股份有限公司审计报告》（利安达专字[2010]第E0076号）；
4、《沈阳惠天热电股份有限公司拟转让沈阳房联股份有限公司股权评估项目资产评估
报告书》（深金评报字［2010］第037号）。
沈阳惠天热电股份有限公司董事会
二○一○年十月十二日
