远东实业股份有限公司非公开发行股份购买资产暨关联交易报告书（草案）摘要
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证券代码：000681 证券简称：﹡ST远东
远东实业股份有限公司非公开发行股份
购买资产暨关联交易报告书（草案）
摘要
上市公司名称：远东实业股份有限公司
股票上市地点：深圳证券交易所
住 所：江苏省常州市清潭荆川南路
通讯地址：江苏省常州市新北区岷江路1号
交易对方：沈阳雅都投资有限公司
住 所：沈阳市和平区和平北大街69号
通讯地址：沈阳市和平区和平北大街69号
签署日期：二〇〇九年 月 日远东实业股份有限公司非公开发行股份购买资产暨关联交易报告书（草案）摘要
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公司声明
本报告书摘要的目的仅为向公众提供有关本次发行股份购买资产的简要情
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中国证监会、其他政府机关对本次交易所作的任何决定或意见，均不表明其
对本公司股票的价值或投资者收益的实质性判断或保证。任何与之相反的声明均
属虚假不实陈述。
本次交易完成后，本公司经营与收益的变化由本公司自行负责；因本次交易
引致的投资风险，由投资者自行负责。
投资者若对本报告书及其摘要疑问，应咨询自己的股票经纪人、律师、专业
会计师或其他专业顾问。远东实业股份有限公司非公开发行股份购买资产暨关联交易报告书（草案）摘要
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目 录
第一章 释 义...................................................... 5
第二章 重大事项提示............................................... 7
第三章 本次交易概述.............................................. 12
一、本次交易的背景和目的................................................ 12
二、本次交易的原则...................................................... 13
三、本次交易的决策过程.................................................. 13
四、本次交易方案简介.................................................... 14
五、本次交易的批准情况.................................................. 16
六、其他事项............................................................ 17
第四章 上市公司基本情况.......................................... 18
一、历史沿革............................................................ 18
二、上市公司近三年重大资产重组情况...................................... 21
三、上市公司最近三年主营业务情况及财务数据.............................. 21
四、控股股东和实际控制人概况............................................ 23
第五章 交易对方的基本情况........................................ 27
一、雅都公司基本情况.................................................... 27
二、历史沿革............................................................ 27
三、主营业务情况........................................................ 28
四、最近一年主要财务指标................................................ 28
五、最近一年及一期简要财务报表.......................................... 28
六、股权结构关系........................................................ 29
七、沈阳雅都投资有限公司股东及其关联企业有关情况........................ 30
八、最近五年合法经营情况................................................ 32
第六章 交易标的基本情况.......................................... 33
一、基本情况............................................................ 33
二、历史沿革............................................................ 33
三、股权结构............................................................ 33远东实业股份有限公司非公开发行股份购
买资产暨关联交易报告书（草案）摘要
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四、主要资产权属情况、对外投资和担保情况................................ 37
五、主要资产业务情况.................................................... 38
六、与业务相关的主要固定资产和无形资产情况.............................. 49
七、主要财务指标........................................................ 50
第七章 标的资产评估情况.......................................... 51
一、评估方法的选择...................................................... 51
二、评估假设............................................................ 58
三、标的资产评估结果.................................................... 59
四、资产基础法评估结果与调整后账面值比较变动及原因...................... 61
第八章 本次发行股份购买资产情况.................................. 64
一、发行方案............................................................ 64
二、发行股份前后的主要财务数据.......................................... 66
三、发行股份前后公司的股权结构及组织架构变化情况........................ 67
第九章 财务会计信息.............................................. 68
一、本公司财务会计信息.................................................. 68
二、标的资产财务会计信息................................................ 69
三、远东股份备考财务报表................................................ 73
四、盈利预测............................................................ 77远东实业股份有限公司非公开发行股份购
买资产暨关联交易报告书（草案）摘要
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第一章 释 义
在本报告书中，除非文义载明，下列简称具有如下含义：
公司、本公司、远东股份、
上市公司
指 远东实业股份有限公司（000681.SZ）
云峰公司 指 沈阳云峰投资有限责任公司
雅都公司 指 沈阳雅都投资有限公司
空港公司 指 沈阳空港新城投资发展有限公司
本次交易、本次非公开发
行
