证券代码：000679 证券简称：*ST 友谊 公告编号：2020-064
大连友谊(集团)股份有限公司 2020 年半年度报告摘要
一、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。
除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次半年报的董事会会议
未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名
非标准审计意见提示
□ 适用 √ 不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
□ 适用 √ 不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□ 适用 √ 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 *ST 友谊 股票代码 000679
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 姜广威 杨浩
办公地址 辽宁省大连市沙河口区星海广场 B3 区 辽宁省大连市沙河口区星海广场 B3 区
35-4 号公建 35-4 号公建
电话 0411-82691470 0411-82802712
电子信箱 guangweijiang@sina.com callme_yh@sina.com
2、主要财务数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 73,110,174.95 417,141,527.85 -82.47%
归属于上市公司股东的净利润（元） 26,062,065.09 -81,637,241.00 131.92%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损 11,036,356.31 -104,260,314.37 110.59%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 1,951,300,596.24 15,217,036.66 12,723.13%
基本每股收益（元/股） 0.07 -0.23 130.43%
稀释每股收益（元/股） 0.07 -0.23 130.43%
加权平均净资产收益率 4.12% -9.12% 13.24%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增
减
总资产（元） 1,894,466,710.20 4,506,943,168.79 -57.97%
归属于上市公司股东的净资产（元） 654,223,131.29 610,064,842.65 7.24%
3、公司股东数量及持股情况
单位：股
报告期末普通股股东总数 报告期末表决权恢复的优先
19,273 股股东总数（如有） 0
前 10 名股东持股情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条件的股份数量 质押或冻结情况
股份状态 数量
武信投资控股 境内非国有法 28.06% 100,000,000 0 冻结 100,000,000
（深圳）股 人
份有限公司 境内非国有法 1.87% 6,660,000 0
人
大连友谊集团 境内自然人 0.82% 2,915,870 0
有限公司
张伟萍 境内自然人 0.67% 2,402,333
乔宏 境内自然人 0.41% 1,464,600 0
陈秋萍 境内自然人 0.40% 1,412,120 0
谭俊霞 境内自然人 0.37% 1,331,800 0
黄爱生 境内自然人 0.35% 1,244,100 0
李桂荣 境内自然人 0.32% 1,156,515 0
向文强 境内自然人 0.31% 1,100,000 0
薛锋 境内自然人
除公司股东陈秋萍与公司实际控制人陈志祥之间存在关联关系，陈秋萍为陈志祥之一致行
上述股东关联关系或一致行动 动人外，公司控股股东武信投资控股（深圳）股份有限公司与其他前 10 名股东及其他前
的说明 10 名无限售条件股东之间不存在关联关系，也不属于《上市公司收购管理办法》中规定的
一致行动人；未知以上无限售条件股东与上述前十名股东之间是否存在关联关系，也未知
以上无限售条件股东是否属于《上市公司收购管理办法》中规定的一致行动人。
参与融资融券业务股东情况说 A股股东张伟萍通过海通证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持股2,228,270 股；
明（如有） A 股股东向文强通过平安证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持股 452,639 股。
4、控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
5、公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
6、公司债券情况
公司是否存在公开发行并在证券交易所上市，且在半年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的公司债券
否
三、经营情况讨论与分析
1、报告期经营情况简介
公司是否需要遵守特殊行业的披露要求
公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 3 号——上市公司从事房地产业务》的披露要求
（一）房地产行业相关的宏观经济形势、行业政策环境的变化情况
根据国家统计局数据，2020年上半年，全国房地产开发投资62,780亿元，同比增长1.9%，商品房销售面积69,404万平方米，同比下降8.4%。其中，住宅销售面积下降7.6%，办公楼销售面积下降26.5%，商业营业用房销售面积下降20.7%。商品房销售额66,895亿元，下降5.4%。其中，住宅销售额下降2.8%，办公楼销售额下降28.0%，商业营业用房销售额下降25.5%。2020年上半年，受新型冠状肺炎疫情影响，一季度全国房地产市场基本陷入停滞，二季度随着经济复苏、企业复产复工的有序推进，房地产行业逐步回归正轨。房地产调控方面，仍坚持“房住不炒”定位，在流动性合理充裕的宏观背景下，房地产领域金融监管依然从严；地方政府因城施策更加灵活，多地从供需两端出台房地产扶持政策，调控政策虽然整体呈边际改善态势，但政府仍保持调控定力，坚守“限购”、“限贷”等主体调控底线，需求端更多的从放宽人口落户、降低人才引进门槛、加大购房补贴等方面落实。地方政府为应对新冠疫情带来的影响，因城施策更加灵活，但仍坚守“限购”、“限贷”底线，以促进房地产市场平稳运行。
（二）公司的主要经营模式、经营业态、在主要业务所在城市的市场地位及竞争优势
公司房地产业当前主要涉及商业地产开发。公司当前在建、在售房地产项目主要为商业地产项目，分布在大连、沈阳和邯郸等二、三线城市，所售产品为写字楼、公寓、商铺等。2020年6月，公司通过重大资产出售，将公司持有的大连盛发、沈阳星狮、邯郸发兴100%股权及公司对三家子公司的债权转让给武信投资集团，实现了资金回笼，优化了公司的资产结构，同时进一步降低了公司有息债务规模与财务费用，改善了公司资产质量与财务状况，增强了公司的持续经营能力。
新增土地储备项目
无。
累计土地储备情况
无。
主要项目开发情况
无。
主要项目销售情况
无。
主要项目出租情况
无。
土地一级开发情况
□
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