金科地产集团股份有限公司
关于对控股子公司提供担保的进展公告
证券简称：金科股份 证券代码：000656 公告编号：2021-150 号
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有
虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别提示:
1、金科地产集团股份有限公司（以下简称“公司”）及合并报表范围内控股子公司（以下简称“控股子公司”）对外担保总额超过最近一期净资产 100%、对资产负债率超过 70%的控股子公司担保的金额超过公司最近一期净资产 50%，以及对合并报表外参股公司审批的担保金额超过最近一期净资产 30%，提请投资者充分关注担保风险。
2、本次对全资子公司融资提供全额担保；对非全资子公司的融资担保事项，公司及控股子公司原则上根据合资合作协议的约定，按公司及控股子公司持股比例对其融资提供担保。如根据金融机构要求，公司及控股子公司超过持股比例提供担保，为进一步防范担保风险，在提供担保后将要求控股子公司其他股东或者该控股子公司提供反担保。
3、截至目前，公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人及无股权关系的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。
一、 担保概述
1、公司控股子公司天津滨奥置业有限公司（以下简称“天津滨奥”）接受浙商金汇信托股份有限公司提供的 24,800 万元借款，总期限不超过 24 个月，公司控股子公司石家庄金科房地产开发有限公司（以下简称“石家庄金科”）作为共同借款人，本次实际放款 15,840 万元。石家庄金科以其自有项目不动产提供抵押担保，公司控股子公司重庆金科房地产开发有限公司（以下简称“重庆金科”）
及北京金科展昊置业有限公司（以下简称“北京金科展昊”）提供连带责任保证担保。
2、公司控股子公司济南俊通房地产开发有限公司（以下简称“济南俊通”）拟接受民生银行济南分行提供的 110,000 万元贷款，期限 3 年，济南俊通以其合法持有的不动产提供全额抵押担保，公司控股子公司山东百俊房地产开发有限公司（以下简称“山东百俊”）以其持有济南俊通 60%的股权提供全额质押担保，重庆金科为其提供全额连带责任保证担保，济南俊通为重庆金科提供反担保。
3、公司控股子公司南京常俊房地产开发有限公司（以下简称“南京常俊”）拟接受中建投信托股份有限公司提供的最高额为 23,525 万元的投资款项，期限不超过 24 个月。本次中建投信托实际投入投资款项 11,674 万元。控股子公司江苏金科天宸房地产开发有限公司（以下简称“江苏金科”）、重庆金科作为南京常俊的共同履约人，江苏金科以其持有南京常俊的股权提供质押担保。
公司于 2021 年 1 月 13 日召开第十届董事会第六十次会议，会议审议通过了
《关于对公司及控股子公司融资增加担保额度的议案》，且该议案经公司 2021年第二次临时股东大会审议通过。以上担保事项均在股东大会审批通过的担保额度范围内，具体已使用担保额度及可用担保额度详见附表 2。
二、被担保人基本情况
1、公司名称：天津滨奥置业有限公司
成立日期：2013 年 10 月 24 日
注册地址：天津市静海区团泊大桥收费站南侧津团公路东侧
法定代表人：赵黎朗
注册资本：3,010.30 万元
主营业务：房地产开发等
与本公司关系：公司持有其 99.66%的股权，员工跟投企业天津金渝企业管
理合伙企业（有限合伙）、天津金和顺企业管理合伙企业（有限合伙）分别持有其 0.19%、0.15%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
金科 地产集 团股份 有
限公 司（本公司）
天津金渝未来企业管 天津金和顺企业管理
理合伙企业（有限合 重庆 庆恒商 贸有限 公 合伙企业（有限 合
伙）（员工跟投企 司 伙）（员工 跟投企
业） 业）
重庆贤宇商务咨询服
务有 限公司
0.19% 99.66% 0.15%
天津滨奥置 业有限 公司
截至 2020 年末，该子公司资产总额为 308,742.69 万元，负债总额为
306,920.36 万元，净资产为 1,822.33 万元，2020 年实现营业收入 132.53 万元，
利润总额-5,971.97 万元，净利润-4,498.29 万元。
截至 2021 年 9 月末，该子公司资产总额为 342,064.43 万元，负债总额为
356,168.16 万元，净资产为-14,103.73 万元，2021 年 1-9 月实现营业收入 1.98 万
元，利润总额-1,605.51 万元，净利润-1,204.13 万元。
该子公司非失信被执行人。
2、公司名称：济南俊通房地产开发有限公司
成立日期：2020年11月16日
注册地址：山东省济南市长清区大学路4366号2-217室
法定代表人：韩校辉
注册资本：1,000万元
主营业务：房地产开发经营等
与本公司关系：公司持有其60%的股权，济南园博文旅产业发展有限公司持有其20%的股权，日照锦城投资合伙企业（有限合伙）持有其20%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构图：
山东省人民政府国有资
产监督管理委员会
山东国惠投资有限公司 山东省社会保障基金理
事会
山东高速集团有限公司
山东高速资源开发管 金科地产集团股份有 香港科佳实业有限公
理集团有限公司 限公司 司
（本公司）
山东高速烟台投资有 重庆金科房地产开发 山东圣翔实业发展有
限公司 有限公司 限公司
实际控制
日照锦城投资合伙企 山东百俊房地产开发 济南园博文旅产业发
业（有限合伙） 有限公司 展有限公司
60%
20% 济南俊通房地产开发有限公司 20%
该子公司于2020年末新成立，无最近一年财务数据。
截至2021年9月末，该子公司资产总额为79,630.29万元，负债总额为6,080.64万元，净资产为 73,549.65万元，2021年1-9月实现营业收入0万元，利润总额-122.42万元，净利润-91.81万元。
该子公司房地产项目尚未办理交房结算。
该子公司非失信被执行人。
3、公司名称：南京常俊房地产开发有限公司
成立日期：2019年4月22日
注册地址：南京市高淳区桠溪街道红梅北路011号16幢104
法定代表人：吴亚春
注册资本：2,000万元
主营业务：房地产开发经营等
与本公司关系：公司持有其 70.23%的股权，中建投信托股份有限公司持有
其 29.77%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
国务院
中国投资有限责任公司
金科地产集团股份有限公司
（本公司） 中央汇金投资有限责 建投华科投资股
任公司 份有限公司
重庆金科房地产开发有限公司 中国建银投资有限责 建设控股有限责
任公司 任公司
江苏金科天宸房地产有限公司 中建投信托股份有限公司
70.23% 29.77%
南京常俊房地产开发有限公司
截止 2020 年末，该公司资产总额为 1.90 万元，负债总额为 0 万元，净资
产为 1.90 万元，2020 年实现营业收入 0 万元，利润总额-0.10 万元，净利润-0.10
万元。
截止 2021 年 9 月，公司资产总额为 52,684 万元，负债总额为 50,934 万元，
净资产为 1,750 万元，2021 年 1-9 月实现营业收入 0 万元，利润总额-250 万元，
净利润-250 万元。
该子公司房地产项目尚未办理交房结算。
该子公司非失信被执行人。
三、相关协议主要内容
（一）控股子公司为天津滨奥提供担保
1、担保金额：24,800 万元。
2、主债务履行期限：不超过 24 个月。
3、担保方式Ⅰ：重庆金科及北京金科展昊提供连带责任保证担保。
4、担保方式
查看PDF原文
