证券代码：000638 证券简称：万方发展 公告编号：2014-036
万方城镇投资发展股份有限公司
关于出售北京博仁永泰医疗器械有限公司100%股权的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别提示
万方城镇投资发展股份有限公司（以下简称“公司”或“万方发展”）公司于
2014年6月24日召开第七届董事会第十次会议，会议审议通过了《关于出售北
京博仁永泰医疗器械有限公司100%股权的议案》，公司与北京盛世通泰商贸有限
公司（以下简称“盛世通泰”）、北京博仁永泰医疗器械有限公司（以下简称“博仁
永泰”）于2014年6月24日签订了《股权转让协议》，公司拟以3000万元的价
格转让持有博仁永泰100%的股权。
本次交易未构成关联交易。
本次交易未构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
本次交易无需提交股东大会审议。
一、交易概述
（一）公司与盛世通泰、博仁永泰于2014年6月24日签订了《股权转让协
议》，公司拟以3000万元的价格转让持有博仁永泰100%的股权。
盛世通泰与公司无关联关系，本次交易不构成关联交易，也不构成《上市公
司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
（二）公司第七届董事会第十次会议审议通过了《关于出售北京博仁永泰医
疗器械有限公司100%股权的议案》，董事会一致同意公司以3000万元的价格转
让博仁永泰100%的股权，根据深圳证券交易所《股票上市规则》的相关规定，
本次股权出售无需提交公司股东大会进行审议。
（三）公司独立董事对本次交易发表的独立意见认为：
1、公司董事会会议的召集召开程序、表决程序及方式符合《中华人民共和
国公司法》、公司章程以及相关规范性文件的规定。
1
2、本次资产出售方案及所签订的相关协议符合《公司法》、《合同法》及其
他有关法律、法规和中国证监会颁布的规范性文件的规定。
3、本次处置博仁永泰的股权，有利于公司减少亏损，提升公司的资产质量。
4、本次出售标的资产经过了具有证券业务资格的资产评估机构的评估，按
照评估值确定标的资产的交易价格，交易价格公平、合理，符合相关法律、法规
及公司章程的规定，不会损害公司及股东特别是中小股东的利益。
（1）评估机构具有独立性
本次资产出售涉及的评估机构为北京国融兴华资产评估有限责任公司，具有
证券相关业务资格，除与委托方的正常业务关系外，不存在影响其为委托方提供
服务的其他利益关系，其出具的评估报告符合客观、独立、公正、科学的原则。
（2）评估假设前提合理
本次评估假设的前提均按照国家有关法规与规定进行，遵循了市场的通用惯
例或准则，符合标的资产的实际情况，评估假设前提合理。
（3）评估定价公允
评估机构在评估过程中实施了相应的评估程序，遵循了独立性、客观性、科
学性、公正性等原则，运用了合规且符合评估目的和标的资产实际情况的评估方
法，实际评估的资产范围与委托评估的资产范围一致，评估定价公允。
二、交易对方的基本情况
（一）交易对方基本情况
公司名称：北京盛世通泰商贸有限公司
法定代表人：姜国山
成立时间：2004年12月21日
公司注册地址：北京市丰台区分钟寺甲277号
营业执照：110106007855545
注册资金：500万元
经营范围：销售建筑材料、机械设备、电子产品、五金交电；化工产品；投
资咨询；会议服务。
股东情况：
序号 股东名称 出资额 （万元） 占比
1 姜国山 400 80%
2
2 田毅 100 20%
合计 500 100%
盛世通泰的实际控制人为自然人姜国山，身份证号码：15042919791108xxxx，
住址：内蒙古赤峰市。
盛世通泰与公司及公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等
方面不存在关联关系，不会造成本公司对其利益倾斜的情况。
（二）盛世通泰的主要财务数据（未经审计）
单位：人民币元
科目 2013年度 2014年5月31日
83,671,209.38
资产总额 63,645,317.21
1,311,878.36 12,430,584.67
负债总额
62,333,438.85 71,240,624.72
净资产
181,681,888.80 43,257,025.58
营业收入
72,188,481.42 14,311,210
