证券代码：000633 证券简称：ST 合金 公告编号：2012-026
沈阳合金投资股份有限公司出售资产公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没有虚假记
载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
●本次资产出售对公司持续经营能力不构成重大影响，将对公司当期损益构
成影响。
一、资产出售暨概述
1．沈阳合金投资股份有限公司（以下简称“公司”、“合金投资”）拥有
沈阳市浑南新区浑南产业区西区 22 号-2 土地及地上建筑物，该土地及地上建筑
物现在的使用者为公司及公司全资子公司沈阳合金材料有限公司（以下简称“合
金材料”）。鉴于沈阳市政府对该地区的重新规划，且公司全资子公司合金材料
的主要生产能力将于 2012 年底前搬迁至辽宁菁星合金材料新厂区。因此，公司
于 2012 年 10 月 10 日与沈阳金恒置业有限公司签订《房地产转让协议书》将沈
阳市浑南新区浑南产业区西区 22 号-2 土地（证号：沈南国用（2004）字第 018
号，土地证面积为 39721.4 平方米，为工业用地），以及该地块上的全部建筑物
及与建筑相关的附着物，包括面积 28295 平方米的厂房及综合楼，大门、围墙、
道路等辅助设施以 7700 万元的价格转让给沈阳金恒置业有限公司。
全资子公司合金材料的主要生产能力将搬迁至辽宁菁星新厂区，继续进行合
金材料产品的生产。同时，考虑到公司全资子公司合金材料是生产型工业企业，
搬迁费用较大，因搬迁造成的报废设备较多。故经协商，合金材料与沈阳金恒置
业有限公司于 2012 年 10 月 10 日签订《搬迁补偿协议》，沈阳金恒置业有限公
司同意向合金材料支付搬迁补偿款 2300 万元，其中搬迁费用 500 万元，报废设
备损失补偿 1800 万元。
2．沈阳金恒置业有限公司与本公司无关联关系，本次出售资产不构成关联
交易。
3．本次交易取得了公司独立董事叔庆璋、武春友、赵凤丽的事前认可，并
发表了独立意见。公司于 2012 年 10 月 10 日召开了第八届董事会第十四次会议，
以 9 票同意、0 票反对、0 票弃权表决通过了《关于转让公司位于沈阳市浑南新
区浑南产业区西区 22 号-2 土地及地上建筑物等资产的议案》。
公司与沈阳金恒置业有限公司于 2012 年 10 月 10 日签署了《房地产转让协
议书》。公司全资子公司沈阳合金材料有限公司于 2012 年 10 月 10 日与沈阳金
恒置业有限公司签署了《搬迁补偿协议》。
本次交易在获得公司股东大会审议批准后生效。
4．本次出售资产涉及位于沈阳市浑南新区浑南产业区西区 22 号-2 土地（证
号：沈南国用（2004）字第 018 号，土地证面积为 39721.4 平方米，为工业用地），
以及该地块上的全部建筑物及与建筑相关的附着物，包括面积 28295 平方米的厂
房及综合楼，大门、围墙、道路等辅助设施。本次出售资产账面值为 5,119.71
万元，占公司 2011 年经审计资产总额 31520.31 万元的 16.24%，占公司 2011 年
经审计净资产 21862.68 万元的 23.42%，不构成《上市公司重大资产重组管理办
法》规定的重大资产重组，无需征得债权人及其他第三方同意，无需经有关部门
批准。
二、交易对方基本情况
1．沈阳金恒置业有限公司
住所：沈阳市浑南新区世纪路 55 号 306 室
法定代表人：崔东顺
注册资本：人民币 1 亿元
公司类型：有限责任公司
经营范围：房地产开发；商品房销售；房产中介服务；房产营销策划服务。
营业执照注册号：210112000036731
2．主要股东：哈尔滨市金地房地产开发有限公司（其主要股东为：黑龙江
金大地质矿业股份有限公司占 80%，黑龙江金大建筑工程质量检测有限公司占
20%），出资 5000 万元，占注册资本 50%；王吉财出资 5000 万元，占注册资本
50%。
沈阳金恒置业有限公司与本公司及本公司控股股东在产权、业务、资产、债
权债务、人员等方面不存在关联关系，不会造成本公司对其利益倾斜。
三、本次出售资产标的基本情况
1．拟出售资产基本情况
本次拟出售资产为公司拥有的沈阳市浑南新区浑南产业区西区 22 号-2 土地
（证号：沈南国用（2004）字第 018 号，土地证面积为 39721.4 平方米，为工业
用地），以及该地块上的全部建筑物及与建筑相关的附着物，包括面积 28295
平方米的厂房及综合楼，大门、围墙、道路等辅助设施，共 6 项房屋建筑物、6
项构筑物及其他辅助设施、3 项管道沟槽和 1 宗土地使用权。具体见下表：
（1）土地使用权
取得 土地 登记终止 开发 2
序号 土地权证编号 土地位置 取得日期 面积(m )
方式 用途 日期 程度
沈南国用（2004）字第 沈阳市浑南新区浑南 六通
1 2001-9-21 出让 工业 2051-9-20
018 号 产业区西区 22 号-2 一平 39,721.40
（2）房屋建筑物
建成 2
序号 权证编号 建筑物名称 结构 建筑面积 m
年月
1 无 综合楼 框架 2007-12-31 6,500.00
2 无 联合厂房 钢结构 2007-12-31 20,160.00
3 无 机加车间 排架 2007-12-31 810.00
4 无 酸洗车间 混合 2007-12-31 517.00
5 无 泵房 混合 2007-12-31 288.00
6 无 收发室 砖混 2007-12-31 20.00
（3）构筑物及其他辅助设施
序 建成 长度 宽度 2 3
名称 结构 面积体积 m 或 m
号 年月 (m) (m)
1 东芝电梯 P14(1050)C060-6/6 2007-12-31
2 远兴自动伸缩门及道闸 2007-10-31 9.00
3 厂区大门 钢架外挂理石 2007-10-31 7.20 0.86 上(0.86+0.76）
4 围墙 铁艺 2007-10-31 553.50 铁艺 1.8+0.4 砖
5 道路 混凝土 2007-10-31 5,400.00
6 绿化 2007-12-31 10500
