证券代码：000628 证券简称：高新发展 公告编号：2022-5
成都高新发展股份有限公司
2021 年年度报告
2022 年 4 月
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人任正先生、主管会计工作负责人李海明先生及会计机构负责人（会计主管人员）魏文萍女士声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。
公司请投资者认真阅读本年度报告全文。公司在本报告第三节“管理层讨论与分析”中公司未来发展的展望部分描述了公司未来经营中可能面临的风险以及应对措施，敬请广大投资者注意查阅。
公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 352,280,000 股为基数，
向全体股东每 10 股派发现金红利 0.30 元（含税），不送红股（含税），不以公积金转增股本。
目录
第一节 重要提示、目录和释义 ...... 1
第二节 公司简介和主要财务指标 ...... 6
第三节 管理层讨论与分析 ...... 10
第四节 公司治理...... 35
第五节 环境和社会责任 ...... 51
第六节 重要事项...... 52
第七节 股份变动及股东情况 ...... 62
第八节 优先股相关情况 ...... 69
第九节 债券相关情况 ...... 70
第十节 财务报告...... 71
备查文件目录
本年度报告中涉及的下列文件和资料均齐备、完整，并备于本公司供查阅：
（一）载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的公司 2021 年度财务报表；
（二）载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的公司 2021 年度审计报告原件；
（三）报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的公司所有文件的正本及公告的原稿。
释义
释义项 指 释义内容
公司、本公司 指 成都高新发展股份有限公司
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
报告期、报告期内、本年度、本报告期 指 2021 年 1 月 1 日--2021 年 12 月 31 日
报告期末 指 2021 年 12 月 31 日
高投集团 指 成都高新投资集团有限公司
高投资管 指 成都高投资产经营管理有限公司
高投置业 指 成都高投置业有限公司
高投建设 指 成都高投建设开发有限公司
高投合盛 指 成都高投合盛企业管理有限公司
未来科技城集团 指 成都高新未来科技城发展集团有限公司
高科公司 指 成都高新科技投资发展有限公司
空港置业 指 成都高新未来科技城城市投资有限责任公司（曾名：成都国际空港
新城置业有限公司）
空港实业 指 成都高新未来科技城资产运营有限公司（曾名：成都空港产城实业
有限公司）
新川科技 指 成都互联新川科技产业发展有限公司
三合置业 指 成都高投三合置业有限公司
科萃置业 指 成都高投科萃置业有限公司
四季置业 指 成都高投四季置业有限公司
倍特建安 指 成都倍特建筑安装工程有限公司
倍特开发 指 成都倍特建设开发有限公司
倍特期货 指 倍特期货有限公司
倍智智能 指 倍智智能数据运营有限公司
倍特投资 指 成都倍特投资有限责任公司
倍赢智慧 指 成都倍赢智慧城市投资合伙企业（有限合伙）
茂川资本 指 上海茂川资本有限公司
倍芯传感器 指 成都倍芯传感技术有限公司
楠水阁 指 雅安楠水阁酒店有限公司
成都交子金控集团 指 成都交子金融控股集团有限公司
省建院 指 四川省建筑设计研究院有限公司（曾名：四川省建筑设计研究院）
成勘院 指 成都市勘察测绘研究院
中冶成勘院 指 中冶成都勘察研究总院有限公司
西南设计总院 指 中国市政工程西南设计研究总院有限公司
西南勘察院 指 中国建筑西南勘察设计研究院有限公司
西南设计院 指 中国建筑西南设计研究院有限公司
省勘院 指 四川省川建勘察设计院有限公司（曾名：四川省川建勘察设计院）
成建院 指 成都市建筑设计研究院有限公司（曾名：成都市建筑设计研究院）
银川中院 指 宁夏回族自治区银川市中级人民法院
第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司信息
股票简称 高新发展 股票代码 000628
变更后的股票简称（如有） 不适用
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 成都高新发展股份有限公司
公司的中文简称 高新发展
公司的法定代表人 任正
注册地址 成都市高新技术产业开发区
注册地址的邮政编码 610041
办公地址 四川省成都高新区九兴大道 8 号
办公地址的邮政编码 610041
公司网址 http://www.cdgxfz.com
电子信箱 cdgxfz000628@163.com
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 杨砚琪 张涵洁
联系地址 四川省成都高新区九兴大道 8 号 四川省成都高新区九兴大道 8 号
电话 （028）85137070 （028）85130316
传真 （028）85184099 （028）85184099
电子信箱 yyq-gxfz@sohu.com zhjgxfz@163.com
三、信息披露及备置地点
公司披露年度报告的证券交易所网站 深圳证券交易所(http://www.szse.cn/)
《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》及
公司披露年度报告的媒体名称及网址
巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn
公司年度报告备置地点 董事会办公室
四、注册变更情况
组织机构代码 无变更
建筑业是公司目前第一大收入及利润来源，为公司提供稳定利润；智慧城市建
公司上市以来主营业务的变化情况（如 设、运营及相关服务业务是公司战略转型的方向之一，该业务板块近两年已初
有） 具规模。除此之外，由于公司历史多元化发展遗留的影响，目前仍兼营期货（控
股权转让过程中）、厨柜等业务，但收入或利润体量均较小。
公司成立以来，控股股东曾发生一次变动，即 2006 年 7 月，公司控股股东由成
历次控股股东的变更情况（如有） 都市国有资产管理局变更为成都高新投资集团有限公司。自该次变更后，公司
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