证券代码：000609 证券简称：中迪投资 公告编号：2022-100
北京中迪投资股份有限公司
2022 年第三季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
3.第三季度报告是否经过审计
□是 否
一、主要财务数据
（一） 主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 否
本报告期比上年同 年初至报告
本报告期 期增减 年初至报告期末 期末比上年
同期增减
营业收入（元） 12,091,952.69 -19.90% 418,220,884.53 687.56%
归属于上市公司股东的净利润（元） -33,536,045.87 -1.36% -96,852,618.43 17.41%
归属于上市公司股东的扣除非经常性 -33,018,067.24 -6.71% -91,783,540.63 3.40%
损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） — — 103,739,538.48 115.09%
基本每股收益（元/股） -0.11 0.00% -0.32 17.95%
稀释每股收益（元/股） -0.11 0.00% -0.32 17.95%
加权平均净资产收益率 -4.28% -1.37% -11.88% -1.95%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 2,660,913,297.08 2,916,220,824.93 -8.75%
归属于上市公司股东的所有者权益 767,049,783.67 862,819,609.79 -11.10%
（元）
（二） 非经常性损益项目和金额
适用 □不适用
单位：元
项目 本报告期金额 年初至报告期 说明
期末金额
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 0.00 -2,049.36
越权审批或无正式批准文件的税收返还、减免 0.00 0.00
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策 0.00 0.00
规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外）
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 0.00 0.00
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有 0.00 0.00
被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益 0.00 0.00
委托他人投资或管理资产的损益 0.00 0.00
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备 0.00 0.00
债务重组损益 0.00 0.00
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等 0.00 0.00
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益 0.00 0.00
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 0.00 0.00
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 0.00 0.00
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资
产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资 0.00 0.00
产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 0.00 0.00
对外委托贷款取得的损益 0.00 0.00
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益 0.00 0.00
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损 0.00 0.00
益的影响
受托经营取得的托管费收入 0.00 0.00
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -740,342.14 -6,816,591.14
项目 本报告期金额 年初至报告期 说明
期末金额
其他符合非经常性损益定义的损益项目 0.00 0.00
减：所得税影响额 -222,363.51 -1,749,562.70
少数股东权益影响额（税后） 0.00 0.00
合计 -517,978.63 -5,069,077.80 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定
为经常性损益的项目的情形。
（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
适用 □不适用
1、报告期末，货币资金较年初减少 51.89%，主要是由于公司偿还到期融资款。
2、报告期末，其他应付款较年初增加 58.79%，主要是由于控股股东对公司的财务资助款增加。
3、年初至报告期末，营业收入较上年同期增加 687.56%，营业成本较上年同期增加 1008.89%，主要是由于中迪·花熙
樾项目 1#、8#、9#楼确认收入，结转成本所致。
4、年初至报告期末，销售费用较上年同期增加 32.88%，主要是由于公司加大营销推广力度，导致销售费用增加。
5、年初至报告期末，管理费用较上年同期减少 36.97%，主要是由于公司缩减管理开支，职工薪酬和办公室租赁费等
各项费用支出减少。
6、年初至报告期末，投资收益较上年同期减少 295.65%，主要是由于被投资公司康平铁科经营利润下滑，公司权益法
核算的投资收益减少。
7、年初至报告期末，营业外支出较上年同期减少 79.96%，主要是由于公司延期交房等各项违约事项减少，违约支出
较上年同期减少。
8、年初至报告期末，经营活动产生的现金流量净额较上年同期增加 115.09%，主要是由于公司地产项目销售回款好于
上年同期。
9、年初至报告期末，投资活动产生的现金流量净额较上年同期减少 99.
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